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孖灣村（世榮尚觀花園）商鋪54.92平方米招標(biāo)公告[招租中]

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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2023年03月08日

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****花園）商鋪54.92平方米交易公告

交易編號(hào)： ****

****受****委托定于 2023-03-14日9:45時(shí)對(duì)****花園）商鋪54.92平方米進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****中心，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
****花園）商鋪54.92平方米	040****15000-02-0001	001	54.92 平方米	54.92 平方米	80.00 元/平方米﹒月	井岸鎮(zhèn)尖峰前路17號(hào)商鋪	店鋪	商業(yè)

1.底價(jià)總額：268888.32 元。
2.租金/承包費(fèi)遞增方式：3 年后變更，每3 年遞增一次，遞增方式為比例（固定值單位為元/比例單位為%），遞增值為5.00 。
3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于10.00 元/平方米﹒月。

三、競(jìng)投人資格條件

1、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：面向全社會(huì)（年滿18周歲）.
2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為年月日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(www.****.cn)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2023-03-07 9:00 起至 2023-03-13 17:30 止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
（三）說明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
2、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

(一)交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)須以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金20000.00 元整(￥20000.00元)****銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。（（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行、建行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；
2、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金；
（三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為￥10000元（大寫：壹萬(wàn)元整），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。

(五)保證金的賬號(hào)信息:

開戶行	開戶名稱	賬號(hào)
****銀行坭灣支行	市斗**服務(wù)中心	770********110000646
**銀行**支行	市斗**服務(wù)中心

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于 2023-03-14 9:45 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。
（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競(jìng)得人交易保證金。
****交易所需的稅費(fèi)由出租方（發(fā)包方）【競(jìng)得人/出租方（發(fā)包方）】承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 ****（出租方/發(fā)包方）所有
（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：1、競(jìng)得人競(jìng)得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違反合同處理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)并重新交易。

九、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：2023-03-16至 2028-03-15。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
（三）合同金額支付時(shí)間：

十、違約責(zé)任

。

(一)十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：陳勁超

聯(lián)系電話： ****054

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****603

****

2023年3月7日

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