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項(xiàng)目編號：****

****社區(qū)青特城一處網(wǎng)點(diǎn)公開租賃項(xiàng)目競價(jià)公告

**市**區(qū)****社區(qū)擬采用國內(nèi)公開競價(jià)的方式，****社區(qū)青特城一處網(wǎng)點(diǎn)對外公開招租。歡迎符合條件的國內(nèi)合法公民或單位參加投標(biāo)，現(xiàn)將競價(jià)有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

****社區(qū)青特城一處網(wǎng)點(diǎn)租賃項(xiàng)目

二、項(xiàng)目基本情況

三、報(bào)名須知

(一)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招租

（二）租賃期限：5年

（三）競價(jià)原則

1、投標(biāo)最低報(bào)價(jià)：610元/㎡/年，物業(yè)費(fèi)0.20元/㎡/天。

2、本項(xiàng)目租賃實(shí)行競租者自愿，堅(jiān)持公開、公平、公正、最高報(bào)價(jià)中標(biāo)的原則。

3、采取現(xiàn)場公開競價(jià)的辦法，競標(biāo)人現(xiàn)場應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為棄標(biāo)。

4、投標(biāo)人為兩人或兩人以上的，競價(jià)加價(jià)基礎(chǔ)以投標(biāo)最低報(bào)價(jià)作為起拍價(jià)，即每次叫價(jià)：每次加價(jià)幅度為10元/㎡/年或10元/㎡/年的倍數(shù)，按竟租價(jià)高者竟得租賃權(quán)。

（四）租金收取及結(jié)算方式

租金要求采取預(yù)收制，先收后用，中標(biāo)公示3個(gè)工作日無異議后簽約并一次性交納一年租金，以后租金提前1個(gè)月交納，具體事宜按合同約定。若中標(biāo)者未按要求交納租金，視為自行棄權(quán)。

若中標(biāo)者未按要求繳清款項(xiàng)的，除取消中標(biāo)資格外，五年內(nèi)****社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

（五）租賃條件

1、本項(xiàng)目的****社區(qū)環(huán)境、居民日常生活、違法亂紀(jì)活動等項(xiàng)目或其****社區(qū)相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，對于本項(xiàng)目經(jīng)營餐飲類特殊行業(yè)者須處理好油煙不得影響居民正常生活，若因經(jīng)營擾民產(chǎn)生的投訴舉報(bào)，社區(qū)有權(quán)要求中標(biāo)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，超過時(shí)間未整改者，社區(qū)可要求中標(biāo)方清退此店鋪，中標(biāo)方應(yīng)無條件配合，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2、為規(guī)范項(xiàng)目管理，不允許轉(zhuǎn)租，如實(shí)際經(jīng)營戶與中標(biāo)人不一致，則視為自行棄權(quán)，投標(biāo)保證金不予以退還。

3、****社區(qū)和國家行政職能部門審批同意，中標(biāo)者不得隨便改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和亂搭亂建。

4、中標(biāo)方在合同期限內(nèi)的使用過程中，****政府部門使用該地塊，使用者必須無條件搬出，騰出房屋，甲方不給予任何補(bǔ)償（包括承租方簽訂合同后自行裝修部分都不予補(bǔ)償），甲方需至少提前3個(gè)月通知使用者。

（六）現(xiàn)場勘踏

1、本項(xiàng)目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由競投人自行前往，競投人應(yīng)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行充分詳盡的勘探，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水、電齊全。

勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間****社區(qū)提出，由社區(qū)研究后統(tǒng)一進(jìn)行書面答復(fù)，過期視同無異議，開標(biāo)現(xiàn)場按規(guī)定程序組織開標(biāo)，不受理質(zhì)疑。

2、競投人一經(jīng)參與開標(biāo)視為對本項(xiàng)目無異議，應(yīng)自覺遵守會場紀(jì)律，不得在會場大聲喧嘩、擾亂會場秩序、伙同他人串標(biāo)或者威脅他人投標(biāo)等行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)生，自行清理出場，五年內(nèi)****社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)交易活動，所繳納的保證金不予退還。

（七）出現(xiàn)招標(biāo)文件中未涉及的情況，****小組現(xiàn)場商定,投標(biāo)人必須認(rèn)可。

四、投標(biāo)人資格要求

在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自然人。

（一）獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶

1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，以上資料需副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書（原件）；

4、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

5、投資意向書

（二）自然人

1、身份證原件及復(fù)印件

2、投資意向

（三）開標(biāo)時(shí)法人和自然人需攜帶上述資料進(jìn)行核對，并在規(guī)定時(shí)間到場，否則取消投標(biāo)資格。

（四）投標(biāo)人（含三代以內(nèi)直系親****社區(qū)合同款項(xiàng)的，不得作為承租人參與本項(xiàng)目競投，結(jié)清后方可有資格報(bào)名參與競投，望競投人須知。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）符合上述條件的投標(biāo)人可至**市**區(qū)****交易中心（104房間）報(bào)名。

1、報(bào)名時(shí)間：2023年2月27日——2023年3月6日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00 法定節(jié)假日除外）

2、報(bào)名地點(diǎn)：******辦事處**路451#

3、聯(lián)系電話：0532-****7368

4、報(bào)名表格：請到**政務(wù)網(wǎng)-農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)資料下載(資產(chǎn)**類)

六、答疑

1、本項(xiàng)目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由競投人自行前往，對現(xiàn)場做到詳盡勘探，一經(jīng)勘探成功后，視為無異議，開標(biāo)現(xiàn)場不受理答疑，望競投單位須知！

2、競投人現(xiàn)場勘探過程中，投標(biāo)方有質(zhì)疑的，請答疑期間以書面形****交易中心，經(jīng)社區(qū)研究后，統(tǒng)一書面答疑。過期后不再受理，視為無意義。

3、答疑遞交時(shí)間：2023年2月27日——2023年3月6日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

4、答疑答復(fù)時(shí)間：2023年3月7日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

七、開標(biāo)地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)地點(diǎn)：****福利中心西門北****體育場南側(cè)）

開標(biāo)時(shí)間：2023年3月8日14時(shí)30分

八、聯(lián)系單位、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

招租單位：****

聯(lián)系人：紀(jì)主任

聯(lián)系電話：0532-****0766

地 址：**市**區(qū)****社區(qū)

九、公告發(fā)布媒介

**政務(wù)網(wǎng)

****社區(qū)電子屏幕、公開欄

2023年2月27日