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廈特房資招〔2023〕5號

招租人****，受****的委托，對**市**區(qū)岳東路184號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），以網(wǎng)上公開招租形式進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息及租賃條件

（一）標(biāo)的房產(chǎn)信息：

標(biāo)的房產(chǎn)一：

（二）租金繳交方式：租金由權(quán)屬單位收取，按叁個月為一期結(jié)算。

（三）履約保證金：相當(dāng)于租賃期末年三個月租金。

（四）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，承租人不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。

（五）承租人必須接受的其它租賃條件，詳見附件3《房屋租賃合同》范本。

（六）合同簽訂：若本次招租成功，由招租人及權(quán)屬單位與中標(biāo)人簽訂合同。

二、其他費(fèi)用

（一）本招租方案所示的租金標(biāo)準(zhǔn)不含租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由競租人按物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行向物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位繳交。

（二）承租人若需裝修的，在承租人進(jìn)行經(jīng)招租人認(rèn)定為較大程度的裝修變更時，承租人需另行向招租人支付房屋裝修恢復(fù)保證金，承租人應(yīng)在裝修方案經(jīng)招租人審批通過后，根據(jù)招租人測算金額在裝修施工前向招租人繳交，并由招租人與承租人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）出租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，且該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證明，承租方須自行評估并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、房屋周邊營商環(huán)境、整體布局及相對應(yīng)的配套設(shè)施等各類事項(xiàng)是否滿足自身經(jīng)營需求和經(jīng)營使用，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向出租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。

（二）在開展經(jīng)營活動前，承租人應(yīng)知曉其經(jīng)營范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當(dāng)對其承租的房屋能否實(shí)際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行核實(shí)，自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向出租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。

（三）若因原承租人未能及時騰退標(biāo)的房產(chǎn)或因收回的標(biāo)的房產(chǎn)不具備交付條件或者其他非招租人原因以及招租人招租時無法預(yù)見的變化，致使招租人無法向中標(biāo)人交付標(biāo)的房產(chǎn)或無法簽訂租賃合同的，招租人及出租人對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，中標(biāo)人不得以此向招租人及出租人主張任何賠償或違約責(zé)任。

（四）若競租人被確認(rèn)為中標(biāo)人后，未在15個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，中標(biāo)人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人和出租人遭受的損失時，中標(biāo)人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、競租人資格及條件

（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，競租人為自然人的，還需具有獨(dú)立民事行為能力。

（二）競租人存在以下情形之一的不能參加本次競租：

1、****集團(tuán)及其所投資企業(yè)（以下簡稱“軌道集團(tuán)各企業(yè)”）的業(yè)務(wù)往來中，****集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營性質(zhì)招租工作秩序，包括但不限于干擾競租報(bào)價(jià)、提供虛假競租材料引起競價(jià)無效或有效報(bào)價(jià)后又撤銷的、競得資產(chǎn)后拒絕或逾期未簽訂租賃合同等。

2、曾出現(xiàn)惡意違約、拖欠較大金額租金行為的。

3、曾發(fā)生訴訟、****機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的。

4、被市國資委、****管理部****集團(tuán)各企業(yè)（含招租人）列入不誠信負(fù)面名單的。

5、經(jīng)營過程中曾因安全生產(chǎn)事故受過行政處罰或刑事處罰的。

6、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、**商事主體登記及信用信息公示平臺、信用中國、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)或其他信用信息公示平臺上存在不良信用記錄的。

7、競租人或其法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的。

六、競租保證金繳交

（一）競租保證金繳交標(biāo)準(zhǔn)

（二）競租保證金繳交時間

競租人應(yīng)在2023年3月10日17：30前按上述標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（以招租人收到競租保證金時間，即競租保證金到賬時間為準(zhǔn)）。

（三）競租保證金繳交注意事項(xiàng)

1、不接受競租人到招標(biāo)人現(xiàn)場繳款，****銀行以現(xiàn)金方式繳款。

2、銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單應(yīng)按上述表格要求明確款項(xiàng)用途；如轉(zhuǎn)賬時未按照要求明確款項(xiàng)用途，需提供轉(zhuǎn)款說明（范本詳見附件1），并連同報(bào)名材料一并提交至招租人。

3、如繳交競租保證金賬戶非競租人賬戶，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單上注明代競租人繳交，并提供代競租保證金付款申明（范本詳見附件1），連同報(bào)名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競租人賬戶。

4、若競租人同時競租兩處及以上標(biāo)的房產(chǎn)的，需按照上述標(biāo)準(zhǔn)分別繳交競租保證金。

5、競租保證金收款賬戶為：

開戶名稱：****
開戶銀行：****銀行****支行
賬 號：351********052521759
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

七、報(bào)名確認(rèn)

1、競租人參與報(bào)名的，均視為完全認(rèn)可并接受本次招租的《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)用戶操作手冊》《房屋租賃合同》（詳見附件1-附件3）。

2、競租人須在2023年3月10日17:30前向招租人提交《網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)競租規(guī)則》第四條“報(bào)名確認(rèn)”規(guī)定的報(bào)名材料及資格證明材料（詳見附件1）。

3、材料提交地址：**市**區(qū)展鴻路81****中心A座50層。聯(lián)系方式：柯小姐****371/洪小姐****901;監(jiān)督電話：****365。

八、競租資格審核

招租人接收競租人的報(bào)名材料并不等于競租人已滿足競租資格條件，本招租項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競租人提交報(bào)名材料當(dāng)日根據(jù)本公告第五條的規(guī)定對競租人的競租資格進(jìn)行審核。通過審核的，招租人將通過手機(jī)短信的形式向入圍競租人提供網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)的網(wǎng)址及賬號，未審核通過的競租人將不再另行通知。

九、競價(jià)方式

由招租人組織入圍的競租人通過網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)競租，并按照“價(jià)高者得”的原則確定中標(biāo)人。

十、網(wǎng)上競租須知

（一）網(wǎng)上競租管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)時間：2023年3月14日8:30-10:00。

（二）網(wǎng)上競租時間：2023年3月14日 15:00-16:00，其中：15:00-15:15為自由競租階段；15:16-15:30為限時競租階段；15:31-16:00為原承租人確認(rèn)續(xù)租階段。

十一、招租結(jié)果公示

公開招租結(jié)果將在確****集團(tuán)網(wǎng)站上公示，不再另行通知。公示時間為3日（日歷日），競租人或者其他利害關(guān)系人對招租結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間書面向招租人提出。

附件：

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2023年2月24日