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2023年****公司物業(yè)管理外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-比選公告

本比選項(xiàng)目為2023年****公司物業(yè)管理外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****），比選人為****公司****公司，比選代理機(jī)構(gòu)為****。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡(jiǎn)稱參選人）參選。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：上期物業(yè)服務(wù)合同即將到期，為保障保設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理、日常水電維護(hù)、公共環(huán)境衛(wèi)生和交通與車輛停放秩序等工作的有效展開，****公司網(wǎng)絡(luò)部擬安排2023年****公司物業(yè)管理外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)工作。

1.2服務(wù)地點(diǎn)：**省**市。

1.3 采購(gòu)內(nèi)容：本次采購(gòu)**電信辦公場(chǎng)所的治安防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、給排水設(shè)施維護(hù)、供配電設(shè)備維護(hù)、消防監(jiān)控設(shè)施的日常值班、巡查等物業(yè)管理服務(wù)（建筑面積5788.9㎡（含綠化面積512㎡），物業(yè)收費(fèi)面積5276.9㎡），具體服務(wù)內(nèi)容詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.4 采購(gòu)規(guī)模：采購(gòu)預(yù)算金額為367326.73元人民幣，其中價(jià)款346534.65元人民幣，稅款20792.08元人民幣，資金來源為成本性支出。

1.5 服務(wù)周期：2023年3月1日至2024年2月29日。

1.6 中選人數(shù)量：本項(xiàng)目中選人數(shù)量為1個(gè)，中選份額為100%。

1.7 合同簽訂方式：按中選人的中選價(jià)格簽訂采購(gòu)合同。

1.8 技術(shù)及質(zhì)量要求：滿足國(guó)家(行業(yè))標(biāo)準(zhǔn)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》****協(xié)會(huì)中物協(xié)(2004)1號(hào)，以及技術(shù)規(guī)范書《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)要求和質(zhì)量考核要求。

1.9 采購(gòu)方式：采用公開比選（資格后審）。

1.10分包劃分情況：不劃分。

1.11本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，參選人報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)346534.65元人民幣（不含稅），否則參選將被予以否決。

1.12本項(xiàng)目將按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評(píng)估產(chǎn)品品類的，針對(duì)具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對(duì)供應(yīng)商的處理結(jié)果。請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：https://caigou.****.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

2.參選人資格要求

2.1參選人基本資格要求：

2.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：參選人應(yīng)為中華人民**國(guó)境內(nèi)（不含**、**、**地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于比選人和比選代理機(jī)構(gòu)。參選人應(yīng)已按商事登記改革要求更換新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可在**企業(yè)信息公示系統(tǒng)內(nèi)查詢經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、年度報(bào)告等信息。請(qǐng)參選人提供相關(guān)證明材料并加蓋單位公章。

2.1.2財(cái)務(wù)要求：參選人須承諾能為本項(xiàng)目開具符合國(guó)家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，須參選人提供承諾書以及相關(guān)的證明文件（例如以****稅務(wù)局開具的證明或網(wǎng)站截圖證明等）。

2.1.3服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：參選人須具備機(jī)樓、辦公或商務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)滿1年（含）【參選截止時(shí)間前12個(gè)月】以上經(jīng)驗(yàn)。（須提供合同證明材料）。

2.1.4信譽(yù)要求：參選截止時(shí)間前，參選人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，參選人存在以上處罰（記錄）日期至今已滿3年（含）的除外。

2.1.5參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/參選資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)[參選截止時(shí)間前36個(gè)月]內(nèi)有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)[參選截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)[參選截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8****法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；

（9）其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施。

參選人是代理商的，本條所指的參選人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體參選的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

2.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

2.1.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選申請(qǐng)。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：2023年02月24日09時(shí)00分至2023年02月27日17時(shí)30分（**時(shí)間）。

4.2比選文件獲取方式：凡有意參與比選的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

4.2.1登錄“【中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】”后在“我要投標(biāo)-去投標(biāo)”模塊跳轉(zhuǎn)至中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的參選人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“7參選人注冊(cè)”。

4.2.2在平臺(tái)登記申領(lǐng)參選文件時(shí)須上傳以下文件的電子版掃描件，同時(shí)將以下文件發(fā)送至郵箱****@189.cn：

（1）【稅務(wù)信息表并加蓋財(cái)務(wù)專用章，格式如下：】

（2）購(gòu)買參選文件的費(fèi)用支付憑證；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)掃描件并加蓋公章；

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名+聯(lián)系電話+郵箱；

4.3參選文件費(fèi)用：售價(jià)300元人民幣，按項(xiàng)目收費(fèi)，售后不退。備注填寫：“****+（公司名稱標(biāo)書費(fèi)）”。

4.4標(biāo)書費(fèi)繳納方式：登錄****-電子招標(biāo)平臺(tái)https://zjzb.****.cn/完成報(bào)名并下載Word版文件，****公司組織機(jī)構(gòu)代碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，登錄/注冊(cè)后請(qǐng)及時(shí)完善信息并更改密碼。網(wǎng)站主頁(yè)工作動(dòng)態(tài)處可下載《供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知》參考流程。

5.參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）：2023年03月01日09時(shí)30分。

5.2電子參選文件的遞交：【登錄中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“我要投標(biāo)-去投標(biāo)”模塊跳轉(zhuǎn)至中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)提交，參選人應(yīng)在參選文件遞交截止時(shí)間之前通過電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子參選文件的上傳。參選人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行比選文件申領(lǐng)登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子參選文件。

5.3本項(xiàng)目將于參選文件遞交截止同一時(shí)間通過中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)唱價(jià)，【比選人/比選代理機(jī)構(gòu)】邀請(qǐng)參選人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：不涉及。

7.參選人注冊(cè)

7.1【中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)】注冊(cè)

未注冊(cè)過的潛在參選人，須通過【中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購(gòu)的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時(shí)有效�！綜A證書辦理流程詳見【中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)】“操作指引-CA辦理”�！�

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐：【服務(wù)熱線****227188，服務(wù)郵箱****@chinatelecom.cn】。

CA證書辦理技術(shù)支撐：【服務(wù)熱線010-****5275/020-****1931/020-****9625，服務(wù)郵箱****@chinaccs.cn】。

8.發(fā)布公告的媒介

本比選公告僅在中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9.聯(lián)系方式

9.2異議接收方式

異議接收郵箱：【****@189.cn】，或通過中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)提出異議，路徑：我的項(xiàng)目-進(jìn)入本項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議。

比選代理機(jī)構(gòu)：****（蓋章）

2023年02月23日