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****垃圾中轉(zhuǎn)站的房地產(chǎn)公開招租交易公告

受****委托，****公司以電子競價的方式向社會公開招租：

一、標(biāo)的基本情況：

****垃圾中轉(zhuǎn)站用房及門衛(wèi)砼場地，垃圾中轉(zhuǎn)站地上、地下附屬物，垃圾中轉(zhuǎn)站各種設(shè)備。

起始價（評估價）：30.64萬元/年。

出租期限：3年。

租期從簽訂租賃合同之日起計算，租金按年支付，成交價款（3年租金）按年平均分配，第一年租金在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后次日起3個工作日內(nèi)繳納，第二年和第三年于簽訂租賃合同之日起30日前付清下一年度租金。

二、報名條件：

1、營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2、本次競拍不接受聯(lián)合體報名。

3、不符合報名條件參與競價的后果自負(fù)。

4、競租人參與競價即視為了解清楚并認(rèn)可本拍賣公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2023年3月1日17:00止登陸****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：2023年3月2日9:00至2023年3月2日11:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，加價幅度1000元/次或其倍數(shù)。

五、競拍保證金：

競拍保證金為3萬元。（不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款、現(xiàn)金繳款；到賬截止時間2023年3月1日17:00）

戶 名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行**縣支行

賬 號：122********028********00861

戶 名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行

賬 號：934********391********053

六、標(biāo)的展示時間：

現(xiàn)場看樣咨詢電話：151****6777 方主任

2023年2月23日至2023年3月1日，8：00--11:00、14:30--17:00。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標(biāo)的所在地：**省**市**縣S101S及S201交叉路。

七、咨詢電話：

報名技術(shù)支持：****980000 132****3388 朱經(jīng)理

詳情見網(wǎng)址:http://60.****.156:8090/bbfwweb/

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》登錄

http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》登錄

http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》登錄

https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看。

****

2023年2月23日

****垃圾中轉(zhuǎn)站的房地產(chǎn)公開招租交易標(biāo)的說明及競價須知

標(biāo)的說明

一、委托方與代理機構(gòu)：

委托方：****

代理機構(gòu)：****公司

二、標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的詳細內(nèi)容見附件2。

三、報名條件：

1、營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2、本次拍賣不接受聯(lián)合體報名。

3、不符合報名條件參與競價的后果自負(fù)。

4、競租人參與競價即視為了解清楚并認(rèn)可本拍賣公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

四、標(biāo)的說明：

1、競得人在中標(biāo)公示期止3個工作日內(nèi)繳納拍賣傭金，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》繳納成交價款（租金一年一付）和合同履約保證金，與****簽訂《租賃合同》。

2、承租人不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，保證房屋內(nèi)衛(wèi)生、整潔，確保門前衛(wèi)生三包。

3、由承租人自行承擔(dān)承租期間不限于水電費等費用。

4、承租期間，若遇重大自然災(zāi)害等不可抗力等原因，租賃合同立即終止，招租方不承擔(dān)任何費用。

5、承租人必須服從****的管理，根據(jù)工作需要，積極配合；因承租人員造成不良影響甚至嚴(yán)重后果的，****有權(quán)根據(jù)權(quán)限做出相應(yīng)罰款處理。

6、承租人在承租期間因經(jīng)營需要對資產(chǎn)進行裝飾、裝修改造的，必須經(jīng)****同意。承租期滿后，承租人須無條件交付設(shè)備及場地，并保證所有設(shè)備可正常運轉(zhuǎn)，承租方承租期間添置的可移動物品, 承租人帶走；不可移動的物品,承租人無償交付招租方，招租方不予補償。

7、資產(chǎn)及設(shè)施非因不可抗力損毀，由承租人自行修復(fù)或照價賠償；

8、承租人必須守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租方有權(quán)單方終止合同，無償收回資產(chǎn)；

9、****保證交付給承租人租賃生活垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施能夠正常使用，承租人裝修方案及使用材料要經(jīng)****同意，維修費等相關(guān)運營費用由承租人自理；

10、承租人憑《成交確認(rèn)書》與****簽訂租賃合同。繳納成交價款和合同履約保證金，合同簽訂完畢即開始辦理標(biāo)的交付。

五、成交價款收款賬戶：

成交價款按照****指定賬戶轉(zhuǎn)入。

戶 名：****政府****管理局

開戶行：****銀行

賬 號：128********00010588

注 意：競得人繳納成交價款附言項目名稱

六、標(biāo)的展示時間：

現(xiàn)場看樣咨詢電話：151****6777 方主任

2023年2月23日至2023年3月1日，8：30--11:30、15:00--17:30。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標(biāo)的所在地：**省**市**縣S101S及S201交叉路。

七、瑕疵告知

1、意向競租人應(yīng)充分了解標(biāo)的情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，成交后，競得人不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀等為由，提出任何異議，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任，標(biāo)的結(jié)構(gòu)、狀況均以標(biāo)的的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競租人繳納競拍保證金，參與競價，即視為認(rèn)可并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項目交易文件中的所有條款。

競價須知

一、報名方式

競租人自備電腦在“**省市場主體庫”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

意向競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

法人：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證

2、授權(quán)委托書（使用附件1格式）

3、被授權(quán)人身份證（正反面）

4、法定代表人身份證（正反面）

自然人：本人身份證（正反面）

上述資料均在有效期內(nèi)，資料為復(fù)印件上傳時須加蓋公章，競租人須保證上傳的資料圖片清晰、完整。

三、競拍保證金：

競拍保證金為3萬元。（不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款、現(xiàn)金繳款；到賬截止時間2023年3月1日17:00）

戶 名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行**縣支行

賬 號：122********028********00861

戶 名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行

賬 號：934********391********053

1、意向競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺****銀行賬戶，向拍賣標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款），競租人為法人（單位）繳納競拍保證金賬戶為企業(yè)開戶賬戶，競租人為自然人繳納競拍保證****銀行卡賬戶。

2、競拍保證金支付以****交易中心****中心賬戶到賬時間為準(zhǔn)，意向競租人須確保繳納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，意向競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、競得人的競拍保證金在繳清第一年租金、合同履約保證金、手續(xù)費、簽訂合同辦完一切手續(xù)之后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后3個工作日內(nèi)，全額退回原賬號。

四、競得人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為競得人。

2、有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。

3、有一人報名成功且出價不低于起始價。

4、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

5、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:**縣投資大廈19****公司；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：企業(yè)單位派本項目被授權(quán)人（以報名時提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶被授權(quán)人身份證（原件）、統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（以上資料為復(fù)印件需加蓋公章）領(lǐng)��；自然人攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、標(biāo)的交付

承租人交清成交款（租金/1年）和履約保證金并簽訂《租賃合同》后，開始辦理標(biāo)的交付。

六、合同履約保證金

承租人首次承租時，須在中標(biāo)公示期止3個工作日內(nèi)交納合同履約保證金6萬元。履約保證金全部交入委托方指定賬戶，繳納租金和履約保證金后簽訂合同。

承租期限滿后，由委托方根據(jù)承租人承租情況自行判定履約保證金的返還。

七、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告報名（競買保證金）截止時間前2個工作日，聯(lián)系****或代理機構(gòu)，逾期提交的不予受理。

電話：132****3388 朱經(jīng)理

統(tǒng)一受理部門：****交易中心****中心

2、****對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為競價拍賣公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。****交易中心****中心不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時****交易中心****中心報告，待批準(zhǔn)后，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、****有權(quán)在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，****及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項，****有權(quán)取消競得人的租賃資格，另行處置，競得人所繳競拍保證金先用于支付代理機構(gòu)繳納的交易服務(wù)費，剩余部分用于對****的補償，如再次拍賣，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價，差額部分由原競得人承擔(dān)，由****依法追繳。

（一）競得人對提交的資格審核材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實競得人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（三）競得人無正當(dāng)理由不按約定時間、地點簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（四）競得人不按期簽訂合同的。

（五）競得人不按期繳納租金、交易服務(wù)費、合同履約保證金的。

十、其他說明

本公告未盡事宜在合同中約定。(當(dāng)公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)）。

十一、交易服務(wù)費

代理公司嚴(yán)格按照****委員會《關(guān)于降低國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按成交價的3.2%繳納交易服務(wù)費。

****

2023年2月23日

附件1：

授權(quán)委托書

****公司：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的****垃圾中轉(zhuǎn)站的房地產(chǎn)公開招租項目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：

年 月 日

附件2：