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****關(guān)于**市婁****國土局家屬院21棟02號車庫的

第一次拍賣公告

****將于2023年3月18日10時至2023年 3月19日10時止（延時除外）在****淘寶網(wǎng)網(wǎng)****法院賬戶名：****，網(wǎng)址：http://sf.****.com/0730/03）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：**市婁****國土局家屬院21棟02號車庫。****銀行、農(nóng)業(yè)銀行、**公園、文化廣場、吉星小學(xué)、****酒店****超市，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施較完善，居住環(huán)境較良好。

二、具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

價：103000元

起拍價：72100元

保證金：7210元

增價幅度：1000元

二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)等情況說明

1、優(yōu)先購買權(quán)情況：優(yōu)****法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

2、通知當(dāng)事人情況：根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第十三條、第十六條規(guī)定，本院已通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，對本次網(wǎng)拍的相關(guān)事項進(jìn)行公示（相關(guān)詳情見拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物介紹）。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面方式通知當(dāng)事人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知或者可能存在未知權(quán)利人的，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、與拍賣相關(guān)的費用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，競買人應(yīng)自行向本拍品所在地的稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。本院亦不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）過程中發(fā)生的一切費用。

三、拍賣成交后情況須知

1、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人應(yīng)在10日****法院指定賬戶(請勿將余款直接匯入支付寶賬戶)：

戶 名：****

開戶銀行：****公司****支行

開戶賬號：6232 6106 5000 0109 592

并在付款時備注: 買受人姓名+（2021）湘06執(zhí)80****國土局家屬院0021幢02號車庫網(wǎng)拍成交余款。

競買人在****法院網(wǎng)拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院執(zhí)行局簽收《拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣款收據(jù)。隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)聯(lián)系本案的執(zhí)行人員，申請出具《拍賣余款繳納通知書》。之后自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。惡意參與競買，****法院執(zhí)行工作正常進(jìn)行的，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4、買受人簽收《拍賣成交確認(rèn)書》和交納拍賣成交余款后，執(zhí)行人員將制作用于拍賣財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》、協(xié)助執(zhí)行通知書等文書，并送達(dá)給買****機(jī)關(guān)，之后由買受人自行完成相關(guān)過戶手續(xù)。

5、根據(jù)《****法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》（法發(fā)﹝2019﹞35號）第10條規(guī)定，拍賣成交或者以物抵債后，由本院責(zé)令被執(zhí)行人交付拍賣標(biāo)的物，被執(zhí)行人拒絕交付的，由本院依法強(qiáng)制騰退和交付。

特別提示：

1、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

2、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)（******公司）發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣相關(guān)信息，****法院允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，人民法院會將相關(guān)線索移送相關(guān)部門處置，并對該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)、罰或拘留。除本公告公布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)與競拍。

3、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將****銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

4、.****房產(chǎn)所在地市對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣�，關(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。

四、競買人條件

除《拍賣須知》第十七條所列機(jī)構(gòu)和人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人請在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。若不具有完全民事行為能力，其代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。因不符合條件參加競買的（包括不符合限購政策的），由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（須具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在****法院提交委托手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照副本／統(tǒng)一社會代碼證書、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、買受人及其代理人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

五、標(biāo)的咨詢及展示

咨詢：如需查看標(biāo)的請先電話（周先生 199****5115）報名并預(yù)約。

本次拍賣不接受線下報名。除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金，是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將****銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣成交規(guī)則

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，****法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

八、瑕疵說明

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不做過戶的任何承諾。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并到有關(guān)部門咨詢和了解其他相關(guān)情況，未看樣及未向有關(guān)部門咨詢了解情況的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

其他詳見“標(biāo)的物介紹”及附件資料。

九、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交****管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)和補交的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、辦證費、價調(diào)基金、水利防洪基金、出讓金等不動產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項稅費、基金）以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。

具體費用、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間、競買人是否符合過戶條件等，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，執(zhí)行法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。競買人代被執(zhí)行人向有關(guān)單位、個人墊付費用的，可以通過法律程序另行向被執(zhí)行人主張權(quán)益。

十、對上述標(biāo)的物拍賣有異議者，請于拍賣開始七日前與本院聯(lián)系（聯(lián)系方式附后）。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開****法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.****.com/market/paimai/sf-Helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十六、費用及風(fēng)險提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)****銀行、****公司進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，****法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十七、特別提示：

（1）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在****人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；

（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（6）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

（7）買受人悔拍的，保證金不予退還。

十八、執(zhí)行監(jiān)督

在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報或者郵寄書面舉報材料至本院監(jiān)察部門。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

相關(guān)詳情咨詢電話如下：

輔拍機(jī)構(gòu)：400-****699 ****

執(zhí) 行 局：0730-****327 鄭法官

監(jiān)督電話：0730-****629 法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：**省**市求索西路332****人民法院執(zhí)行局206室）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-****-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

http://www.****.cn/”同步發(fā)布。

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2023年2月13日