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一、競爭性磋商條件

**市**區(qū)2023年老舊小區(qū)改造帶動城市更**設(shè)項(xiàng)目（一期）全過程造價咨詢服務(wù)項(xiàng)目，由招標(biāo)人****委托****作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采用競爭性磋商方式公開選擇全過程造價咨詢服務(wù)單位，符合資格條件的競標(biāo)人均可參與本次競爭性磋商活動。

二、項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：**市**區(qū)2023年老舊小區(qū)改造帶動城市更**設(shè)項(xiàng)目為更新改造工程，建設(shè)地點(diǎn)位于**市**區(qū)，覆蓋面積23.836萬平方米，約357.54畝；涉及51個小區(qū)2047戶，分別是：工行宿舍、建行宿舍、****中心、市質(zhì)監(jiān)局宿舍、市住建局宿舍、市發(fā)改委宿舍、強(qiáng)力一期、強(qiáng)力二期、農(nóng)機(jī)監(jiān)理站、就業(yè)局宿舍、線務(wù)站宿舍、****休養(yǎng)所、路政小區(qū)、物資局職工住宿區(qū)、凱龍電子城、工會宿舍、區(qū)林業(yè)宿舍區(qū)、中國銀行宿舍區(qū)、市財政局宿舍區(qū)、市商務(wù)局小區(qū)、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局宿舍、疾控中心小區(qū)、****分局宿舍區(qū)、石化公司宿舍區(qū)、機(jī)械廠宿舍區(qū)、書香世家、陽光花園、消防大隊(duì)宿舍區(qū)（民昌巷）、****基地宿舍區(qū)、****設(shè)計院小區(qū)、市水文局宿舍、工行宿舍、道班宿舍、滇西老宿舍區(qū)、黃果園煤炭宿舍、消防小區(qū)、邊防內(nèi)衛(wèi)小區(qū)、****管理站宿舍、市郵運(yùn)站宿舍、市工行宿舍、****中心、**派出所宿舍、****大隊(duì)宿舍、****醫(yī)院宿舍、勘探設(shè)計院宿舍、運(yùn)管處宿舍、****保健院宿舍區(qū)、****管理站宿舍區(qū)、財富中心一期、章嘎商場小區(qū)、市稅務(wù)局宿舍。一期工程主要建設(shè)內(nèi)容為：屋面防水層改造房屋外立面改造、防盜窗改造、一表一戶、圍墻改造；****建設(shè)部分：安裝健身器材、**充電樁、道路及場地修復(fù)（彩色透水混凝土），無障礙設(shè)施、公廁改造、綠化景觀改造、景觀亮化改造、雨水管網(wǎng)改造、污水管網(wǎng)改造、給水管網(wǎng)改造、室外強(qiáng)弱電改造、燃?xì)夤芫W(wǎng)、門禁系統(tǒng)、智慧消防、智慧安防LED路燈(7米高）、可卸式移動垃圾箱；老舊小區(qū)改造帶動城市更新道路改造部分（雨水分離、強(qiáng)弱電改造、燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)）等；本次招標(biāo)金額估算為7000萬元，最終以實(shí)際投資金額為準(zhǔn)。本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容采用分期分批進(jìn)行實(shí)施，具體實(shí)施內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。

2.2磋商范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)完成本建設(shè)項(xiàng)目所涉及的全過程造價咨詢服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）工程編制或?qū)徍耍鹤允盏轿腥司幹迫蝿?wù)后，按委托人要求完成招標(biāo)范圍內(nèi)的工程預(yù)算編制或?qū)徍恕?/p>

（2）施工階段：完成項(xiàng)目在施工階段的全過程造價咨詢服務(wù)及造價跟蹤管理服務(wù)。主要包括協(xié)助發(fā)包人在合同簽訂前對合同中造價條款的復(fù)核、修訂，施工方案優(yōu)化及經(jīng)濟(jì)比選，工程進(jìn)度款計量支付、設(shè)計變更、新增工程綜合單價、工程簽證等資料的審核及造價控制，工程索賠（如有）資料的收集及處理等。

（3）竣工階段：按照項(xiàng)目承包合同、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定及相關(guān)管理要求，完成項(xiàng)目各合同段的竣工結(jié)算工作。主要包括最終結(jié)算工程量的計算復(fù)核、工程結(jié)算造價審核、編制基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)報表、編制竣工結(jié)算報告等相關(guān)成果資料，若該項(xiàng)目被列入審計，必須配合審計單位完成相關(guān)審計工作。

（4）符合發(fā)包單位關(guān)于造價咨詢服務(wù)工作的相關(guān)要求。

2.3資金來源：上級補(bǔ)助及地方財政配套；

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**區(qū)；

2.5服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交及審定完成為止。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程造價咨詢成果文件應(yīng)符合《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T 51095-2015）、《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價咨詢規(guī)程》（CECA/GC 4-2009）、《建設(shè)工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（CECA/GC 7-2012）等要求，確保成果資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，****政府有關(guān)部門的審核。具體各項(xiàng)工作偏差控制范圍詳見《建設(shè)工程造價咨詢合同》有關(guān)條款。

三、競標(biāo)人資質(zhì)要求

3.1競標(biāo)人基本資格條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（7）競標(biāo)人不得為中國網(wǎng)站（www.****.cn）中列入被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的競標(biāo)人，****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被****政府采購活動的競標(biāo)人（處罰決定規(guī)定的時間內(nèi)）。

3.2競標(biāo)人特定資格條件：

（1）競標(biāo)人必須是在中華人民**國境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至今承擔(dān)過至少1個類似業(yè)績，證明材料以中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書二者之一為準(zhǔn)（提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書的復(fù)印件）；類似業(yè)績指房屋建筑工程全過程跟蹤審計服務(wù)業(yè)績或全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)績；

（3）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，工程師及以上技術(shù)職稱，具有一級注冊造價工程師證書（土建專業(yè)），且注冊在本單位，2020年1月1日至今承擔(dān)過至少1個類似業(yè)績的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（類似業(yè)績指房屋建筑工程全過程跟蹤審計服務(wù)或全過程造價咨詢服務(wù)）；駐場工程造價工程師至少2人，工程師及以上技術(shù)職稱；以上人員需提供社保繳納證明材料；

四、獲取方式、時間及文件售價

4.1競爭性磋商文件獲取方式：請于2023年2月10日至2023年2月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時（**時間，下同），到****（**市**區(qū)汀旗路136號附4號）持法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權(quán)書原件、授權(quán)代理人身份證原件和營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件并加蓋公章）購買競爭性磋商文件。

4.2競爭性磋商文件每套收費(fèi)人民幣陸佰元整（600.00元），售后不退。

五、響應(yīng)文件的遞交截止時間、開啟時間及地址

響應(yīng)文件的遞交截止時間:2023年2月20日15時00分；

遞交地點(diǎn)：****會議室（**市**區(qū)汀旗路136號附4號）；

響應(yīng)文件的開啟時間:同遞交截止時間；

響應(yīng)文件的開啟地點(diǎn):同遞交地點(diǎn)。

六、公告發(fā)布媒體

本項(xiàng)目公告在（http://www.****.cn/）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

地 址：**市**區(qū)南天路1379號

聯(lián)系人：溫工

聯(lián)系電話：0883-****745

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)汀旗路136號附4號

聯(lián)系人：王巍

電 話：159****9520