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項目編號：****

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓21-17-02號國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托****�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

二、競買人資質(zhì)條件及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買活動。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。此次網(wǎng)上掛牌可單獨競買申請，也可聯(lián)合競買申請。

三、競價原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓地址

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日

（一）公告時間：2023年2月9日8時30分起至2023年3月1日08時30分止。

（二）網(wǎng)上報名時間：2023年2月9日8時30分起至2023年3月9日09時30分止。

（三）保證金到賬截止時間：2023年3月9日09時30分止。

（四）網(wǎng)上掛牌時間：2023年3月1日8時30分起至2023年3月11日09時30分止。

法人、自然人和其他組織對本宗地進(jìn)行聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例，并委托其中一方進(jìn)行報價，提交聯(lián)合競買申請書，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體。

申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請時****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

申請人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納。申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：2023年2月9日8時30分起至2023年3月1日08時30分止

（二）網(wǎng)上報名時間：2023年2月9日8時30分起至2023年3月9日09時30分止

（三）網(wǎng)上掛牌時間：2023年3月1日8時30分起至2023年3月11日09時30分止。

（四）保證金到賬截止時間：2023年3月9日上午9:30時

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、掛牌文件取得

申請人登陸**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)可于2023年2月9日上午8:30時至2023年3月9日上午8:30時，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：

1、掛牌出讓公告；

2、掛牌出讓須知；

3、用地勘測定界圖；

4、宗地規(guī)劃條件書；

七、答疑及現(xiàn)場踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向克****交易中心或****咨詢；有意競買者可自行到宗地現(xiàn)場踏勘，****及克****交易中心不組織對地塊的現(xiàn)場踏勘。

八、競買申請

（一）本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式。

（二）申請人需在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預(yù)申購的**予以申報。

（三）申請人需在交易系統(tǒng)如實填寫競買申請信息，并按照“網(wǎng)上交易操作流程”進(jìn)行電子簽章。

九、競買保證金

（一）保證金賬號由系統(tǒng)隨機(jī)生成，申請人應(yīng)按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶，交易系統(tǒng)自動頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為競買人參與競買的有效憑證。

（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價款。

（三）未競得人交付的競買保證金，克****交易中心在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。

十、掛牌程序：

（一）公布網(wǎng)上掛牌信息

本次掛牌出讓有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價幅度等在中國土地市場網(wǎng)、**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以公布。

（二）網(wǎng)上掛牌報價

1．網(wǎng)上掛牌報價在交易系統(tǒng)進(jìn)行，從掛牌起始時間（即2023年3月1日上午8:30時）起開始接受報價。

2.當(dāng)申請人取得競買權(quán)限后，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，通過CA證書登錄系統(tǒng)，點擊 “競買報價”按鈕進(jìn)入網(wǎng)上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數(shù)，點擊右下角“確認(rèn)出價”按鈕即可完成報價。

3.網(wǎng)上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進(jìn)行報價，可以以起始價進(jìn)行報價。

4.在網(wǎng)上掛牌期限截止前，競買人須有至少一次有效報價，方可轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，否則視為自動放棄競買權(quán)。

5.掛牌期內(nèi)競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數(shù)倍報價且報價高于當(dāng)前最高報價。

6.掛牌期屆滿，只有一個競買人報價的，系統(tǒng)確定其為預(yù)競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。

（三）詢問期

1．掛牌時間截止（即2023年3月11日上午9:30時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，交易系統(tǒng)進(jìn)入限時3分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。

2．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價。

3．若詢問期內(nèi)無人參與限時競價，系統(tǒng)確定掛牌期內(nèi)最高報價者為預(yù)競得人，掛牌交易結(jié)束。

（四）限時競價

1．交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

2．系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報價一個增價幅度的價格為競價起拍價開始網(wǎng)上限時競價，以后的每次報價都在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上以增價幅度的整數(shù)倍遞增。

3．限時競價報價最高者為預(yù)競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預(yù)競得人。

（五）資格確認(rèn)和預(yù)成交確認(rèn)

限時競價結(jié)束后，系統(tǒng)為預(yù)競得人簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》，預(yù)競得人可選擇下列兩種方式接受資格確認(rèn)，通過資格確認(rèn)的，克****交易中心簽發(fā)《成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預(yù)競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。

（一）預(yù)競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書》打印件和本須知要求提交的相關(guān)材料，到克****交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。

（二）預(yù)競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》的2個工作日內(nèi)，將本須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，克****交易中心在線進(jìn)行資格確認(rèn)。

一）最高報價人為法人的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

7、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二）最高報價人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

6、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

三）最高報價人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

6、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

7、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

四）聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、聯(lián)合申請各方法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

5、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件（線下提交一式兩份）；

6、聯(lián)合申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

7、 聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（線下提交一式兩份）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（六）成交確認(rèn)

1．資格確認(rèn)通過后，競得人在3個工作日內(nèi)持《成交通知書》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與****簽訂《成交確認(rèn)書》。

2．《成交確認(rèn)書》由競得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至****。

3．競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》不能對抗成交結(jié)果的法律效力。

（七）出讓結(jié)果公示

《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人將《成交確認(rèn)書》上傳至交易系統(tǒng)，克****交易中心和****在10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)等相關(guān)媒體公示。

（八）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料到****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、成交價款、有關(guān)稅費的交付以及土地使用權(quán)的交割

（一）成交價款的支付

競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款。溢價地價款于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，依據(jù)****開具的《**自治區(qū)國有土地使用權(quán)繳費信息通知單》****稅務(wù)局或稅務(wù)部門征收窗口自行申報繳納。

（二）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（三）土地使用權(quán)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定予以交付。

十二、注意事項：

（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可向克****交易中心或****咨詢。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受。

（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。

（三）確定競得人后，《成交確認(rèn)書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，掛牌人有權(quán)取消其資格，并由最高報價人或競得人支付違約金（掛牌起始價10%）及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）掛牌不成交的，按規(guī)定重新組織出讓。

（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或（六）有下列情形之一的，克****交易中心在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間可發(fā)布公告中止或終止網(wǎng)上掛牌活動：

1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、出現(xiàn)《**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運行中，競買人計算機(jī)用戶端不能正常參與交易系統(tǒng)交易活動的，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（六）競得人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

（七）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

（八）****對本《須知》文本有解釋權(quán)，未盡事宜依照國土**部頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和**自治區(qū)****服務(wù)中心頒布的《**自治區(qū)國有土地使用權(quán)網(wǎng)上交易流程（試行）》《**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》辦理。

十三、咨詢聯(lián)系電話

克****交易中心 溫海峣 電話：0476-****262

邢子文（財務(wù)聯(lián)系人） 電話：0476-****799

**** 鄒暑光 電話：0476-****894