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中共赤峰市紀(jì)律檢查委員會（赤峰市監(jiān)察委員會）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告

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2023年02月08日

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一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號：****

項(xiàng)目名稱：********委員會）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

采購單位：********委員會）

所屬區(qū)域：**市

預(yù)算金額(元)：850,669.00

項(xiàng)目開始時(shí)間：2023-02-02 11:25:43

項(xiàng)目截止時(shí)間：2023-02-08 08:30:00

采購人聯(lián)系方式：宮力瑋 0476-****085

采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號：赤財(cái)購備字[2023]00077號

采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）

二、報(bào)價(jià)要求(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作****政府采購合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯(lián)系人：****交易中心電話：0476-****787

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)編號項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位

****物業(yè)管理服務(wù)

年

五、商務(wù)需求編號需求內(nèi)容

****物業(yè)服務(wù)采購技術(shù)參數(shù) 一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及技術(shù)要求（1）****基本情況服務(wù)地點(diǎn)總用地約15000平方米，建筑面積14612平方米，綠化面積（含室內(nèi)綠植、室外綠籬帶）2000平方米，其中辦公樓地上10層，地下1層，業(yè)務(wù)用房樓建筑4層。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.****辦公樓室內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)；2.****辦公樓的安保服務(wù)；3.****的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修服務(wù)，主要包括水暖電照日常零星維修，辦公樓2部、業(yè)務(wù)用房樓1部，共3部電梯年檢維護(hù)服務(wù)；4.****的綠化服務(wù)；（3）崗位設(shè)置物業(yè)服務(wù)崗位計(jì)劃配備14人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔員4人，保安員6人(需女性1人，全部人員要求黨員、退伍軍人優(yōu)先)，會議服務(wù)員1人，維修服務(wù)員1人，外圍保潔與綠化員1人。上述崗位人員數(shù)量為基本人員數(shù)量，可根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，保障服務(wù)人員相對固定，黨員、退伍軍人優(yōu)先，按國家規(guī)定執(zhí)行各項(xiàng)保險(xiǎn)。二、付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，中標(biāo)人完全完成服務(wù)內(nèi)容并甲方驗(yàn)收合格后支付，上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)供應(yīng)商提供的正規(guī)發(fā)票在下一季度初支付。涉及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，費(fèi)用結(jié)算以乙方實(shí)際配置的人員產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。三、服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)（1）服務(wù)時(shí)間自合同簽定之日起，本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年。一年服務(wù)期限到期后，如果雙方完全履行合同條款，且甲方驗(yàn)收合格，并采購預(yù)算、合同金額不超過上一年總金額的10%的前提下可續(xù)簽下一年物業(yè)服務(wù)合同，續(xù)簽不超過三年。在服務(wù)期限內(nèi)，雙方未能按照磋商文件要求提供服務(wù)，雙方可以解除合同。（2）服務(wù)地點(diǎn)****。四、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）對物業(yè)服務(wù)的總體要求(1)基本服務(wù)要求1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行采購單位關(guān)于物業(yè)服務(wù)方面的要求和需求，積極營造一個清潔、整齊、安全、和諧的工作環(huán)境；2.熟悉辦公樓的整體情況和所需服務(wù)的內(nèi)容、程序、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.****公司的員工，做好日常工作分配，掌握好員工日常工作的程序和服務(wù)工作質(zhì)量，引導(dǎo)好員工端正工作態(tài)度；4.負(fù)責(zé)采購單位物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)，按實(shí)際需要安排崗位工作；5.服從采購單位的領(lǐng)導(dǎo)，****辦公室的指導(dǎo)；6.結(jié)合采購單位實(shí)際情況，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，督促員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并督促員工堅(jiān)持原則，秉公辦事，敬業(yè)守紀(jì)，維護(hù)采購單位榮譽(yù)；7.組織好日常服務(wù)工作質(zhì)量的檢查考核，明確獎懲依據(jù)，努力提升服務(wù)水平；(2)禁止事項(xiàng)1.嚴(yán)禁在服務(wù)地點(diǎn)內(nèi)吸煙；2.嚴(yán)禁聚眾聊天、嬉戲打鬧；3.嚴(yán)禁酒后上崗、值班期間嚴(yán)禁玩游戲、嚴(yán)禁脫崗睡崗；4.嚴(yán)禁在服務(wù)地點(diǎn)內(nèi)聚眾賭博及有其他違法行為。(3)服務(wù)形象 1.男同志不留長發(fā)，頭發(fā)前不齊眉、側(cè)不及耳、后不過領(lǐng)、勤洗保持干凈；2.女同志不化濃妝，男同志不留胡須；3.物業(yè)公司為員工配備的工裝應(yīng)大力得體，便于工作，員工在工作期間要著工裝，保持整潔，系好扣子，不得敞開外衣、不得卷褲腳和衣袖；4.員工工作期間應(yīng)熱情禮貌，對待群眾要使用文明用語，面帶微笑，****事業(yè)單位的良好形象；5.員工要保持個人衛(wèi)生，做到：勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲、勤洗手、每天刷牙。（二）物業(yè)服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、保潔1.公共區(qū)域的門窗、墻面、開關(guān)、棚頂、宣傳櫥窗、地面、步梯、護(hù)欄、臺面、盥洗間、衛(wèi)生間、會議室、活動室。2.院內(nèi)路面排水、門口、散水區(qū)域、果皮箱、標(biāo)識牌、院門、辦公樓值班室垃圾的清理；雨天路面雨水的清掃，雪天清掃出通道及化雪期間積雪的清理。3.設(shè)備用房定期清潔保潔，做到無灰塵、無污漬。清潔過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞的，立即報(bào)修。4.院內(nèi)所有房屋外圍周邊區(qū)域公共衛(wèi)生清掃及垃圾的清理，消毒、滅蠅、滅鼠等工作。5.****公司負(fù)責(zé)院內(nèi)綠植維護(hù)。6.服務(wù)要求：日常8小時(shí)保潔。（2）安保服務(wù)人員要求：身體健康公民，黨員、退伍軍人、優(yōu)先使用，保障女性安保人員1名。主要負(fù)責(zé)2個出入口通道，即辦公樓大廳門崗（白班3人，夜班3人，兩班倒）24小時(shí)值守，門崗保安室有監(jiān)控大屏；談話室門崗值守、院落巡邏等工作。1.維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)院內(nèi)的交通秩序，引導(dǎo)車輛的行駛及行人的過往，保障車輛及行人安全；2.維護(hù)停車場秩序，糾正停車場亂停亂放車輛行為；3.做好工作時(shí)間人員的進(jìn)出登記及引導(dǎo)工作，發(fā)現(xiàn)可疑情況可進(jìn)行有禮貌盤問并及時(shí)通知甲方；4.制止非工作時(shí)間未經(jīng)甲方許可的人員進(jìn)入服務(wù)地點(diǎn)人員；5.嚴(yán)密監(jiān)視服務(wù)地點(diǎn)內(nèi)的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時(shí)處置或報(bào)告；6.嚴(yán)格履行交接班手續(xù)，堅(jiān)守崗位，不脫崗、不空崗、不漏崗；7.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并周期性組織演練；8.妥善保管監(jiān)控錄像，按時(shí)間、組別、順序分類登記，做好內(nèi)容標(biāo)識，以便查找；9.保持監(jiān)控室、值班室室內(nèi)清潔，保持安防設(shè)備設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)；10.嚴(yán)格遵守安全保密制度，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，任何人不得查閱采購單位內(nèi)的工作錄像和值班資料；11.制止服務(wù)地點(diǎn)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件；勸阻來服務(wù)地點(diǎn)的推銷、散發(fā)廣告等閑雜人員；12.熟悉采購單位內(nèi)工作人員的情況，回答群眾的咨詢，必要時(shí)為其導(dǎo)向；13.大廳門崗工作日期間比甲方工作時(shí)間提前半小時(shí)上崗；14.工作時(shí)應(yīng)使用文明規(guī)范用語，與群眾說話時(shí)面帶微笑，語調(diào)自然、柔和、親切。15.完成甲方交辦的其它安保工作。16.服務(wù)要求：24小時(shí)安保、安檢服務(wù)。（3）公共設(shè)施維修維護(hù)服務(wù)人員要求：須持有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書。1.供水、排水、供電、供暖等公共設(shè)施設(shè)備的簡單、零散維修，做好維護(hù)和運(yùn)行管理。2.協(xié)助配合甲方委托的消防、空調(diào)、電梯維保單位的相關(guān)工作，協(xié)助完成電梯年檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)處理。3.完成雙方商定能夠完成的其他維修養(yǎng)護(hù)工作。4.經(jīng)常對各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)等情況巡視，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種隱患和問題，及時(shí)預(yù)防和處理；5.熟悉給排水系統(tǒng)（如各種水泵、閥門、管道、控制設(shè)施）以及供氣供暖設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識，并按要求正確使用；6.維修時(shí)限1）一般小故障，2小時(shí)內(nèi)修好，不超過8小時(shí)，難故障不超過3天；2）水管、閘、閥、水表滲漏，一般在2小時(shí)以內(nèi)，最長不超過8小時(shí)，如需改動管道，視實(shí)際情況確定；3）樓上滲水到樓下，一般4小時(shí)內(nèi)，面積大或難以處理最長不超過3天，維修后兩周內(nèi)，每天不少于1次巡查。4）房間無電，2小時(shí)內(nèi)供電，如需重新購買開關(guān)等材料，4小時(shí)內(nèi)供電。對供電系統(tǒng)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)要提前1天通知****，臨時(shí)停電要發(fā)出停電通知；5）電器維修，不超過2小時(shí)，有難度的不超過8小時(shí)，達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)且符合安全要求。6）門窗修理，2小時(shí)內(nèi)修好，新?lián)Q3天之內(nèi)完成，達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)；7）排水管道堵塞，不超過2小時(shí)，難不超過8小時(shí)。7.維護(hù)要求1）小修零修日事日畢；2）電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)完好，使用正常；3）給排水系統(tǒng)正常暢通；4）公用設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；8.服務(wù)要求：按規(guī)定相關(guān)崗位應(yīng)具有相關(guān)資格證書，實(shí)行24小時(shí)工作制。維修所需的零部件由甲方負(fù)責(zé)提供，中標(biāo)供應(yīng)商可以根據(jù)甲方的要求先行采購，甲方根據(jù)維修零部件費(fèi)用，按月?lián)䦟?shí)結(jié)算。（4）綠化工作1.服務(wù)范圍服務(wù)地點(diǎn)樓內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)；外圍綠化區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；根據(jù)季節(jié)要求，按照養(yǎng)護(hù)規(guī)范對植物、草地、花卉等進(jìn)行栽種。重大節(jié)日、重大活動進(jìn)行綠化裝飾。2.工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)1）外觀：土壤表層無雜物、無枯葉；葉子健壯，葉色正常，有**；盆器及托盤完好干凈，托盤無積土；2）擺放：根據(jù)采購單位需求和要求在公共部位擺放綠植，布局合理、均勻、疏密有度；3）修剪養(yǎng)護(hù)：定期澆水、施肥，定期修剪，保證造型優(yōu)美；4）選種：選擇觀賞性強(qiáng)、觀賞周期長、存活率高、方便管理的植物；5）用肥及用藥控制：應(yīng)選用無毒、無害、無味的園藝型肥料，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)更換植物，禁止在室內(nèi)噴灑農(nóng)藥。五、其他約定1.****公司提供水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備齊全的辦公場所，其他設(shè)施和工具由中標(biāo)供應(yīng)商自理。2.物業(yè)公司應(yīng)為保潔員配備工作所需要的工具：棉拖布，抹布、膩?zhàn)拥�，水桶，笤帚撮子套裝、玻璃器套裝、清潔車等；公共區(qū)域需要的擦手紙、洗手液、垃圾桶、消毒液等易耗品及防疫消殺物資由甲方負(fù)責(zé)提供。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)室內(nèi)外綠化物種植和養(yǎng)護(hù)，其種子及苗木由甲方負(fù)責(zé)。室內(nèi)外需要補(bǔ)栽、補(bǔ)種的綠植，在綠植維保期內(nèi)的，****公司進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)種；超過綠植維保期的，****公司配合甲方補(bǔ)栽、補(bǔ)種，需要的綠植樹苗由甲方負(fù)責(zé)提供。4.本項(xiàng)目購買主體為****，購買項(xiàng)目具有特殊性，為涉密場所服務(wù)且不面向社會公開，服務(wù)的時(shí)間、數(shù)量等不確定因素很多，對部分崗位服務(wù)人員政治素質(zhì)、保密等要求較高。因本項(xiàng)目提供的服務(wù)屬于勞動密集型行業(yè)，在合同期內(nèi)，當(dāng)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用因相關(guān)政策調(diào)整且影響到乙方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家政策、相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整部分可在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)，補(bǔ)充協(xié)議與服務(wù)合同具有同等法律效力。

六、報(bào)價(jià)明細(xì)名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)是否中標(biāo)

****物業(yè)管理服務(wù)

年

****

850,620.00

是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：****

成交時(shí)間：2023-02-08 09:00:29

成交金額：850620.00，大寫(人民幣)：捌拾伍萬零陸佰貳拾元整。

排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)(元)報(bào)價(jià)時(shí)間