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**市沙溪鎮(zhèn)涌頭村**街26號廠房及宿舍等物業(yè)公開招租方案

為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，****（以下簡稱出租方）決定將**市沙溪鎮(zhèn)涌頭村**街26號廠房及宿舍等物業(yè)進(jìn)行公開招租，具體招租方案如下：

一、招租物業(yè)

1、**市沙溪鎮(zhèn)涌頭村**街26號廠房、宿舍及廠內(nèi)鋼棚廠房等物業(yè)，合計建筑面積6950㎡[其中,第1-4層廠房及宿舍面積5700㎡；廠內(nèi)搭建的4處平層鋼棚廠房合計面積1250㎡，分別為：一是廠房門口右側(cè)鋼棚面積350㎡；二是廠房門口直入正中靠六鄉(xiāng)涌邊鋼棚面積400㎡；三是門口右側(cè)B幢廠房背后（即與原協(xié)興廠房交界位置）鋼棚面積250㎡；四是溜冰場鋼棚側(cè)鋼棚面積250㎡]；

2、廠房門口8間鋼棚鋪面，建筑面積為240㎡，按每間每月800元合計每月租金6400元繳交給出租方。

二、租賃期限

租賃期為6年，從2023年1月1日起至2028年12月31****政府需時審批延遲實施方案的，合同簽訂起始時間以物業(yè)中標(biāo)之日起計算），不含裝修期和免租期。

三、招租底價

出租物業(yè)起拍價月租金為72425元（其中，1、廠房、宿舍及廠內(nèi)鋼棚廠房等物業(yè)每月租金按9.5元/㎡計算，即每月租金66025元；2、廠房門口8間鋼棚鋪面每月租金6400元），如競投者報價低于該底價的無效。

四、招租方式

采用現(xiàn)場一次性報價的方式進(jìn)行招租，按照價高者得原則確定競得人，如參加招租者只有一家的，招租有效，直接由競投者以起拍價中標(biāo)成為承租人。另外，如在報價相同的情況下，原承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方直接中標(biāo)成為承租人，無須再次競價。

五、參加招租的意向承租人條件

1、具有完全民事行為能力、無拖欠集體租金及其他不良記錄的市內(nèi)企事業(yè)法人、自然人均可參與招租競投。

2、參加競投者必須于招租信息截止時限前向招標(biāo)方（出租方）繳納競投保證金人民幣260730元，競得者所交競投保證金將轉(zhuǎn)作簽訂合同保證金，另外，新簽合同保證金按照不低于年租金的30%進(jìn)行繳交，故此，競得者須以實際中標(biāo)價為標(biāo)準(zhǔn)繳足合同保證金。另未競得者的競投保證金于競投會后7個工作日內(nèi)不計利息如數(shù)退還。

六、中標(biāo)人的責(zé)任

中標(biāo)人必須于收到出租方出具的書面通知之日起10****事務(wù)所簽訂合同并辦理見證，所需律師見證費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，如若中標(biāo)人無書面正當(dāng)理由且逾期7天簽訂合同的，視為放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行重新出租，中標(biāo)人所繳交的競標(biāo)保證金歸出租方所有。

七、租金及繳交方式

1、承租方必須在每月15日前將當(dāng)月租金一次性支付給出租方。

2、租賃期內(nèi)，出租方所收的租金為不含稅租金，如承租方需要開具發(fā)票所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括出租方承擔(dān)部分）由承租方承擔(dān)。

3、合同前3年每月租金按實際中標(biāo)價繳交，后3年按中標(biāo)價遞增6%繳交。

八、合同保證金

承租方所繳交的合同保證金，此保證金于租賃合同期滿物業(yè)交還出租方驗收完好后方可退還承租方（保證金不計利息）。如物業(yè)受損，出租方有權(quán)以保證金或設(shè)備等有價物料抵償修復(fù)費(fèi)用，余款待物業(yè)修復(fù)完好后方可退還承租方。

九、其它有關(guān)規(guī)定

1、承租方不得經(jīng)營布碎、洗水及家具（打磨、噴漆）等環(huán)保部門認(rèn)定的高污染行業(yè)。

2、租賃期內(nèi)，承租方必須承擔(dān)租賃物業(yè)的鐵棚（包括上蓋）、外墻修補(bǔ)、廣告牌、門窗、自來水管、電梯、電線、消防管道、排水及防水補(bǔ)漏等一切固定設(shè)施的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。

十、補(bǔ)充說明

競投人中標(biāo)后應(yīng)積極與原承租方做好廠房及分租戶等相關(guān)交接事宜，另出租方需積極協(xié)助各方做好交接工作。

十一、報名時間、所需資料和辦法

1、請有意報名的企業(yè)或自然人于公示之日起13天內(nèi)（2023年1月16日至2023年1月28日）與****聯(lián)系。

2、企業(yè)意向承租方：單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，法人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章。

3、自然人意向承租方：自然人身份證原件及復(fù)印件。

4、請有意報名的企業(yè)或自然人須于招租公告截止時限前向招標(biāo)方（出租方）繳納競投保證金人民幣260730****銀行入帳憑證為依據(jù)）。

十二、報名地點、報名時間、報名截止時間、競投時間、競投地點和聯(lián)系方式

報名地點：**市沙溪鎮(zhèn)涌頭村北大街四巷29****中心

報名時間：2023年1月16日至2023年1月28日

報名截止時間：2023年1月28日下午17：30

競投時間：2023年1月29日上午10:00至11：00

競投地點：**市沙溪鎮(zhèn)涌頭村北大街四巷29****中心

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李生，137****9163

****委員會咨詢電話：****3893

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2023年1月16日