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上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示滬徐協(xié)示字（2022）第4號(hào)

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2023年01月07日

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****國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示

行政區(qū)：**市 > **市市轄區(qū) > **區(qū)

公示詳情

關(guān)聯(lián)地塊

****國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示
滬徐協(xié)示字（2022）第4號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公正、公平的原則。我局于擬以協(xié)議方式出讓 1 宗國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、地塊基本情況 :

宗地編號(hào)	****	地塊位置	規(guī)劃虹許路、南至規(guī)劃北路,西至虹梅路,北至規(guī)劃公共綠地	土地用途	城鎮(zhèn)住宅-保障性租賃住房
土地面積(公頃)	1.05934	出讓年限	70年	成交價(jià)(萬(wàn)元)	26950
明細(xì)用途
用途名稱(chēng)			面積
城鎮(zhèn)住宅-保障性租賃住房			1.059340
受讓單位	****
備注：	1、住宅管理要求：該項(xiàng)目70平方米以下戶(hù)型住房建筑面積占項(xiàng)目住房建筑面積的比例應(yīng)不低于70%。具體以審定方案為準(zhǔn)。全裝修住房比例為100%。2、自持物業(yè)要求：（1）受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有全部租賃住房物業(yè)，以上自持物業(yè)僅用于出租；（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按**社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、租賃住房用地配套商業(yè)物業(yè)（除按照政府及政府有關(guān)部門(mén)的物業(yè)外）。3、運(yùn)營(yíng)管理要求：（1）該保障性租賃住房物業(yè)不得上市銷(xiāo)售或以長(zhǎng)期租賃等為名變相銷(xiāo)售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有保障性租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)。（2）受讓人應(yīng)按照《辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（滬府辦規(guī)〔2021〕12號(hào)）等規(guī)定對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行租賃管理。保障性租賃住房應(yīng)向符合國(guó)家和本市規(guī)定準(zhǔn)入條件的對(duì)象出租，每次租約原則上不少于1年、不超過(guò)3年。禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。政府相關(guān)規(guī)定，在具體運(yùn)營(yíng)細(xì)則中明確相關(guān)管理要求。4、公共服務(wù)設(shè)施要求：地塊需配建配套設(shè)施1530平方米（計(jì)容），包括400平方米養(yǎng)育托管點(diǎn)、200活動(dòng)室、600平方米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、100平方米生活服務(wù)點(diǎn)、130平方米物業(yè)用房及100平方米垃圾庫(kù)房。具體以審定方案為準(zhǔn)。租賃住宅配套設(shè)施需布局在建筑物三層以下位置，其中養(yǎng)育托管點(diǎn)需按照相關(guān)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，建議設(shè)置在一層，且臨街布置，方便到達(dá)。建成后除物業(yè)管理用房、垃圾庫(kù)房外產(chǎn)政府。5、民防管理要求：本項(xiàng)目應(yīng)按照地上總建筑面積的10%配建甲類(lèi)民防工程，產(chǎn)權(quán)歸受讓人所有并由其管理。配建面積、防護(hù)等級(jí)、戰(zhàn)時(shí)用途等以審定方案為準(zhǔn)。根據(jù)《市人民防空建設(shè)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃（2021-2035）》中等文件關(guān)于應(yīng)急避難場(chǎng)所建設(shè)要求，結(jié)合x(chóng)h213a-01**社區(qū)級(jí)應(yīng)急避難場(chǎng)所1座。6、本合同項(xiàng)下建筑屋頂安裝光伏的面積比例不低于30%,同時(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮光伏系統(tǒng)荷載要求和固定條件。具體以審定方案為準(zhǔn)。

二、公示期：2023年01月06日至 2023年01月10日

三、意見(jiàn)反饋方式:

在公示時(shí)限內(nèi)，任何單位、組織和個(gè)人對(duì)本公示所列內(nèi)容有異議的，請(qǐng)以書(shū)面方式提出。

四、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：****
單位地址：**路969號(hào)8樓
郵政編碼：200235
聯(lián)系電話：****2222-2871
聯(lián) 系人：張女士
電子郵件：

****
2023年01月06日

公告保存

上海市第六人民醫(yī)院徐匯院區(qū)6號(hào)樓整體改造（一期）

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