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• 項目公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：****。****加油站位于**市**縣水南八仙垅省道304線253公里200米（高速連接線），為出租方所有的全資油站，土地性質(zhì)為租賃用地，用途為倉儲，占地面積1402平方米，營業(yè)執(zhí)照正常、成品油證和�；C已過期。

1.2.特別提示：

1.2.1.承租方須自行出資對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造。

1.2.2.交易過程產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

1.2.3.承租方承租后，租賃標(biāo)的所銷售的全部油品在同等條件下向中國石****公司****公司采購。

1.2.4.承租方承租后在租賃合同履行期間需對租賃標(biāo)的購買財產(chǎn)險。

1.3.掛牌價（起始價）：269萬元，掛牌價為10年租賃期限總租金底價。

1.4.出租用途：****加油站的土地、地上建筑物、配套設(shè)施、****加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營〔成品油的零售業(yè)務(wù)以及其他相****便利店服務(wù)）〕。

1.5.租賃期限：10年，租賃期限自出****加油站之日（即雙方授權(quán)代表在合同或移交備忘錄或確認(rèn)單上簽字之日）起開始計算。

1.6.履約保證金（押金）：按競得十年租金總額的20%計付。承租方應(yīng)于本項目《加油站租賃合同》簽訂之日將履約保證****銀行賬戶。

1.7.租金支付方式：本項目競價成交價為10年總租金，總租金除以10為每年租金。本《加油站租賃合同》簽訂之日，承租方應(yīng)向出租方支付第一年的租金。第二個租賃年度及以后各年度租金：采用先付租賃費(fèi)再使用的原則，承租方在上一租賃年度屆滿前1個月內(nèi)向出租方支付下一租賃年度租金。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《加油站租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《加油站租賃合同》。

1.8.2.****中心官網(wǎng)：

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照）；

2.2.提供近90天【自本項目公告發(fā)布之日（不含）前90天】內(nèi)向中國石****公司****公司或其下屬單位購油的憑證；

2.3.競租人在人員、資金、經(jīng)營管理等方面具備相應(yīng)的履****加油站管理的****加油站管理資格﹝提供相應(yīng)承諾書、安全負(fù)責(zé)人（或管理人員）證﹞；

2.4.競租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供相應(yīng)承諾書及相關(guān)證明材料）；

2.5.未被 信用中國 網(wǎng)站（www.****.cn）、 信用中國（**） 網(wǎng)站（http://xy.****.cn/ ）和**省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供相關(guān)承諾及網(wǎng)頁截圖等證明材料）；

2.6.不接受聯(lián)合體參與競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方承租后項目的建設(shè)資金全部自行承擔(dān)，****加油站**及經(jīng)營過程中，除獲得出租方書面許可外，不得使用中國石油相關(guān)標(biāo)識，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；承租加油站所銷售的全部油品在同等條件下向中國石****公司****公司采購。

3.3.承租方在改造前組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定并出具正式房屋鑒定報告，根據(jù)油站****加油站改造方案，改造方案、施工圖及標(biāo)準(zhǔn)需事先征得出租方同意后方可實施。****加油站改造方案及施工圖，****加油站進(jìn)行罐基加固、罩棚加高加固、更換帶有油氣回收加油機(jī)、更換雙層油罐和管線、更換潛油泵和探棒、站房加高加固、路面加高修復(fù)等改造；改造后承租方需組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對罩棚、站房等建（構(gòu)）筑物重新進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告為準(zhǔn)，鑒**果必須符合安全經(jīng)營要求；****政府監(jiān)管部門相關(guān)要求，通過出租方確認(rèn)后，方可開業(yè)運(yùn)營。如防滲改造不徹底或其它未滿足要求，承租方負(fù)責(zé)無條件進(jìn)行整改，****政府相****加油站安全運(yùn)營條件。

3.4.承租方應(yīng)保證即時結(jié)清工程款、材料款、勞資款等工程款項；****政府相關(guān)監(jiān)管部門要求負(fù)責(zé)拆除處置油罐、加油機(jī)等報廢設(shè)備設(shè)施，因加油站防滲工程改造產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、勞動用工、安全、行政等所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)，還應(yīng)賠償出租方因此發(fā)生的損失。

3.5.承租方承租后在租賃合同****加油站購買財產(chǎn)險。

3.6.《加油站租賃合同》解除或租賃期滿后5個工作日內(nèi)，****加油站的標(biāo)志，如果沒有按時清理，出租方可自行委托第三方清理，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，****加油站經(jīng)營性證照恢復(fù)到出租方或出租方指定企業(yè)名下，出租方配合提供所需資料。租賃期滿后雙方不得擅自使用對方的標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。租賃期滿后，承租****加油站所有資產(chǎn)（含且不限可移動、不可移動資產(chǎn)和低值易耗品）且保證所有設(shè)備設(shè)施正常使用。

3.7.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《加油站租賃合同》約定的為準(zhǔn)。

3.9.競租人（承租方）須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項目《加油站租賃合同》和《出租項目HSE合同》所有條款。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年1月19日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報****中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：54萬元。

5.3.2.****銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證****銀行帳戶【開戶名稱：****，開戶銀行：****分行營業(yè)部，開戶賬號：351********8150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在 第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.****.com） 提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。****銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在 會員中心-我的保證金-保證金明細(xì) 中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見 第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.****.com） 官網(wǎng)，點擊 幫助中心 保證金相關(guān) 如何交納保證金 ：

5.4.遞交資格證明文件

意向方須****中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件****中心領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：****@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按****中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即****中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年12月29日至2023年1月19日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年1月20日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-****0835、****5906；監(jiān)督電話：0591-****0363

地址：**市湖東路152號**大廈A座22層