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****營養(yǎng)食堂、大宇家園一期會所經(jīng)營權(quán)公開招租公告

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受****的委托，我中心對該單位委托的****營養(yǎng)食堂、大宇家園一期會所經(jīng)營權(quán)進行網(wǎng)上公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租組織

本標的出租單位為****，具體出租交易工作由****組織承辦。

二、招租工作原則

遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”原則。

三、公告發(fā)布網(wǎng)站

本公告****交易中心網(wǎng)（**市）（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage發(fā)布。

四、租賃標的

（一）以上租賃標的房屋在現(xiàn)場均有序號標注。本次競租競租人可自行到現(xiàn)場勘驗、評估。

（二）租賃標的相關(guān)信息表

五、報名對象及要求

（一）競租人須遵守中華人民**國法律法規(guī)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力的單位或者合法自然人均可報名參加競租。1標段的承租人在進場經(jīng)營前取得有效食品經(jīng)營許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（二）1標段招租要求：

2.1、1標段營養(yǎng)食堂的承租人，食堂建筑面積：531.81㎡，房屋證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，配置的原有部分資產(chǎn)歸招租方所有，需要添置的設(shè)施、設(shè)備由中租人自行出資增加。在食堂經(jīng)營服務(wù)中，出現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備故障自行負責維修，每月產(chǎn)生的水、電費用按時繳納至招租方財務(wù)部門。食堂內(nèi)部裝修因老化、不符合規(guī)定需要重新改造的，中標方提出合理裝修方案，經(jīng)招租方書面同意后方可施工，全部費用由中租人承擔。由于招租方工作性質(zhì)及實際狀況要求，必須全年（365天）不間斷的提供營養(yǎng)餐服務(wù)（節(jié)假日無休）。

2.2、招租期限為三年，租賃合同一年一簽定，自簽訂合同之日起計，評價合格（≥90分），方可續(xù)簽下一年服務(wù)合同。

2.3、中租人須嚴格遵守《中華人民**國食品安全法》《中華人民**國食品安全法實施條例 》《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》 《餐飲服務(wù)許可管理辦法》《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》《食（飲）具消毒衛(wèi)生標準》《生活飲用水衛(wèi)生標準》等現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。

2.4、中租人服務(wù)人員應(yīng)堅持文明服務(wù)和微笑服務(wù)，使用文明語言，態(tài)度和藹可親、服務(wù)周到細致，做到遵紀守法、服從管理、統(tǒng)一著裝、儀表整潔。

2.5、中租人根據(jù)招租方營養(yǎng)食堂實際情況，制經(jīng)營標準化、有效可行的工作服務(wù)程序，提供完善的食堂經(jīng)營服務(wù)方案、質(zhì)量管理體系及服務(wù)承諾，以保證整個食堂經(jīng)營服務(wù)項目安全、高效、有序的運轉(zhuǎn)。

2.6、根據(jù)營養(yǎng)食堂實施情況，在傳染病、疫情、食物中毒、安全操作、緊急送餐（含三無人員）、窗口服務(wù)等方面需制訂完備的應(yīng)急預(yù)案，能積極處理相關(guān)突發(fā)應(yīng)急事件。提供的預(yù)案針對性和可操作性強，并按照計劃定期進行演練，根據(jù)演練情況需進行合理分析、總結(jié)、改進。

2.7、在營養(yǎng)食堂經(jīng)營過程中，建立健全食堂工作制度、崗位職責、工作流程、食品貯存安全管理制度、食品留樣制度、場所衛(wèi)生管理制度、餐廚廢棄物管理制度、處理消費者投訴管理制度、質(zhì)量要求規(guī)范及定員用工方式等，以上制度和規(guī)范粘貼上墻并定期進行學(xué)習。****管理部門的檢查，自覺接受招租方的考核及督查，并按期進行整改，須在食堂顯眼處設(shè)置意見收集箱，每天進行整理，及時有效地進行反饋、解決。

2.8、營養(yǎng)食堂具體租賃起止日期以雙方簽訂的《營養(yǎng)食堂對外承包合同》中的約定期限為準，雙方須共同遵守。

2.9、合同期滿后或合同中途因故終止，中租人除投入設(shè)備及耗材以外的所有改造、裝修、裝飾無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀，在食堂改造期間按照正常中租金額計算，招租方不予免租。

2.10、中租人不得將營養(yǎng)食堂轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用，未經(jīng)招租方書面許可不得改變租賃用途，否則招租方有權(quán)立即終止租賃合同，并按違約責任處理。

2.11、營養(yǎng)食堂經(jīng)營模式不能超出招租方規(guī)定經(jīng)營范圍，營養(yǎng)餐菜品價格在保質(zhì)保量的情況下，不得超出當?shù)厥袌鐾瑱n次、同類型經(jīng)營范疇，每餐菜譜提前對外進行公示，飯菜品種豐富、搭配合理、營養(yǎng)均衡，根據(jù)季節(jié)及氣候的變化可調(diào)整菜品、小吃的供應(yīng)。招租方每月將組織相關(guān)人員再對供餐價格進行全面的市場調(diào)研、復(fù)核，并納入每月考核。

2.12、營養(yǎng)食堂日常管理及經(jīng)營符合**市創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)辦、無煙醫(yī)院、愛國衛(wèi)生“七項專項行動”、健康食堂的相關(guān)規(guī)定，中租人做好相關(guān)文字資料臺賬。

2.13、中租人提供有切實可行的食堂經(jīng)營服務(wù)銜接方案，確保營養(yǎng)食堂平穩(wěn)交接，不允許出現(xiàn)停業(yè)、停止供餐情況發(fā)生，在改造、交接期間滿足招租**常的對外用餐需求。

2.14、中租人負責所有派駐服務(wù)人員的人身安全、意外傷害事件、突發(fā)疾病的處理和賠償，醫(yī)院不承擔任何相關(guān)責任及賠償；負責承擔在營養(yǎng)食堂經(jīng)營過程中出現(xiàn)的不良事件及影響，如：投訴、食物中毒等。

2.15、使用炊事械具或用具要嚴格遵守操作規(guī)程，防止機械操作事故發(fā)生；嚴禁隨帶無關(guān)人員進入廚房和儲藏室；易燃、易爆物品要嚴格按規(guī)定放置，消防設(shè)施不準隨意亂動，杜絕各類意外事故的發(fā)生；食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、灶膛、滅火器、餐飲設(shè)備等，食堂管理人員要經(jīng)常督促、檢查，切實做好防盜、安全管理工作。

2.16、為助力鞏固脫貧攻堅成果，全面推進鄉(xiāng)村**工作，中租人須****管理部門相關(guān)要求，定期從脫貧地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)銷售“832”平臺，完成采購份額。

2.17、隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，生活水平的不斷提高，中租人需在營養(yǎng)食堂經(jīng)營服務(wù)過程中，根據(jù)招租方實際情況及發(fā)展要求，積極推進“健康食堂”的標準化建設(shè)，滿足不同健康狀況人群對膳食、服務(wù)、環(huán)境的選擇，進一步提升人們的健康水平。

2.18、人員配備要求：

2.18.1、食堂配備要求：配置服務(wù)人員總數(shù)不少于20人，女性：18- 55歲，男性18- 60 歲，身體健康，口齒清楚，其中含等級廚師不少于2名，管理人員1名。中租人須承諾擬派往本項目的服務(wù)人員（廚師、服務(wù)人員、管理人員）在上崗以前須取得相關(guān)部門核發(fā)的“健康證”并提供本年度（2022-2023年）體檢報告。(健康證及體檢報告需在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供)。每位服務(wù)人員每年至少進行一次健康檢查，必要時接受臨時檢查。

2.18.2、崗前培訓(xùn)：中租人新招進入食堂工作的服務(wù)人員，須經(jīng)過系統(tǒng)全面的安全培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)及思想教育。每位員工累計培訓(xùn)時間不得少于8小時，其中管理人員、廚師不少于20小時，使其知曉食品安全基礎(chǔ)知識，紀律要求等。培訓(xùn)合格方可上崗，及時建立員工健康檔案，花名冊報備至招租方主管部門。

2.18.3、全體人員體態(tài)、頭發(fā)、面部、首飾、制服、工作牌、鞋、指甲等符合餐飲服務(wù)人員行為規(guī)范要求，中租人每天對員工進行檢查，建立餐飲從業(yè)人員晨檢制度，如個人衛(wèi)生不符合要求的，責令其搞好個人衛(wèi)生后方可上崗。

2.18.4、在食堂經(jīng)營服務(wù)過程中，員工及管理負責人在出現(xiàn)咳嗽、腹瀉、發(fā)熱、嘔吐等有礙于食品衛(wèi)生的疾病時，應(yīng)立即脫離工作崗位，待查明病因、排除有礙食品衛(wèi)生的病癥或治愈后，方可重新上崗。對患有凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道疾病、活動性肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生的疾病的，不得從事接觸直接入口食品的工作。

2.18.5、在疫情防控期間，中租人嚴格執(zhí)行各項防控措施，做好個人防護，如：佩戴口罩，按規(guī)定采核酸，接種三針疫苗等。

2.19、設(shè)備配置要求：

2.19.1、營養(yǎng)食堂投入的設(shè)備、物資、耗材數(shù)量能滿足單餐不低于500人的用餐需求。設(shè)施設(shè)備實用性強、成本控制合理、使用功能符合項目要求及“健康食堂”相關(guān)配置標準。如：如猛火灶、蒸飯機、冰箱、和面機、抽油煙機、滅蚊燈、開水器、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、餐桌及農(nóng)殘檢測設(shè)備、試紙等，食堂配置的一切設(shè)備、餐具要均要登記在冊，****管理部門。

2.19.2、中租人配置的設(shè)備、物資、清潔劑、洗滌劑、消毒劑、消毒酒精等，要求提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，這些物品須有合格的質(zhì)量證明，在規(guī)定的使用效期內(nèi)，可追溯源，不得弄虛作假，偷工減料，以次充好，做好原材料的規(guī)范采購、索證及驗收。按招租方要求做好設(shè)備日常的維護、保養(yǎng)、安全巡查及臺賬記錄。

2.20、環(huán)境衛(wèi)生要求：

2.20.1、食堂內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生要做到定人、定物、定時間、定質(zhì)量，劃片分工，包干負責，每天應(yīng)當保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取有效處理措施，消除老鼠，蟑螂，蒼蠅和其他有害昆蟲及其滋生條件。灶臺、容器、用具、餐具、臺面、餐桌椅、貨架、機械設(shè)備等保持清潔，防止原料、半成品、成品之間出現(xiàn)交叉污染，避免食品與有毒、不潔物質(zhì)接觸。

2.20.2、食堂設(shè)施、設(shè)備、標識標牌和工藝流程布局應(yīng)當合理，應(yīng)有相對獨立的食品原料存放間，食品加工操作間，食品出售場所、就餐場所、辦公區(qū)域等，符合餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范。

2.20.3、食堂場所應(yīng)設(shè)置供就餐人員洗手的裝置，應(yīng)保持室內(nèi)環(huán)境整潔，有“四防”(防老鼠、防蟑螂、防蚊、防蒼蠅)措施，室內(nèi)無蒼蠅、無蟑螂、無鼠跡。室內(nèi)外衛(wèi)生要分片包干或輪流值日，明確任務(wù)，落實責任到人。堅持做到每星期大掃除不少于一次：墻壁、屋頂經(jīng)常清掃，無黑垢、油污、蛛網(wǎng);隔簾、紗窗完好，無灰塵油垢，電扇、炊具、窗、門等清潔明亮，做好“門前三包”衛(wèi)生條件要求。

2.20.4、操作間衛(wèi)生要求責任到人，做到每餐操作完畢要及時擦亮灶臺、用具、加工設(shè)備等，清掃地面，保持溝道暢通，無雜物、無積水，并設(shè)有防鼠板。

2.20.5、食品倉庫要保持通風、陰涼、干燥，物品擺放整齊有序，并應(yīng)標有物品名稱標志，“四防”措施齊全;在每次物資出、入庫后要及時清理;堅持每日清掃，保持庫內(nèi)整潔。

2.20.6、食堂產(chǎn)生的垃圾和廢棄物要存放在帶蓋的專用容器中，并做到垃圾袋裝化，每天清除，及時清洗、消毒容器。每日對油水分離器進行清理、保證能正常運行，做好食堂環(huán)境衛(wèi)生控制關(guān)鍵點各項事宜。

2.20.7、食堂出入口處、排隊窗口，鋪上防滑地墊，防止員工及就餐人員滑到。

2.21、食品要求：

2.21.1、中租人嚴格執(zhí)行食品質(zhì)量監(jiān)督制度，確保其所有的食材及商品符合國家衛(wèi)生標準及質(zhì)量標準。

2.21.2、中租人禁止使用轉(zhuǎn)基因食品，或以轉(zhuǎn)基因材料制成的食物原材料，如大米、玉米、食用油等，嚴格執(zhí)行食品安**家相關(guān)標準。

2.21.3、購進的每批次食材，必須符合國家最新要求標準，豬肉、牛肉、鮮(凍)雞鴨、雞副產(chǎn)品等必須具有動物檢驗檢疫合格證明或“QS”食品質(zhì)量認證標志，鮮肉類須提供當天宰殺的食材，不得使用動物內(nèi)臟、冰凍、冷凍等食品。

2.21.4、蔬菜、瓜果類必須有農(nóng)藥殘留檢驗合格證書，并由采購方在營養(yǎng)食堂現(xiàn)場進行不定期抽查、檢測農(nóng)殘達標情況。

2.21.5、中租人須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法法》和《動物檢疫法》等相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)以下食品，按違約處理，并上報監(jiān)管部門要求追究法律責任 ：

（1）腐敗變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，對人體健康有害的 ；

（2）含有毒、有害物質(zhì)或者被有害物質(zhì)污染，對人體健康有害的；

（3）含有致病性寄生蟲、微生物或者微生物含量超過國家限定標準的；

（4）未經(jīng)動物檢疫部門檢疫、檢驗或者檢疫、檢驗不合格的肉類及其制品；

（5）病死、毒死或者死因不明的禽、蓄、獸、水產(chǎn)動物等及其制品；

（6）摻假、摻雜、偽造，影響營養(yǎng)、衛(wèi)生的，超過保質(zhì)期限的。

（7）用非食品原料加工的，加入非食用化學(xué)物質(zhì)及添加劑的。

2.21.4、為嚴格對營養(yǎng)食堂承包經(jīng)營服務(wù)進行監(jiān)督管理，采購方與中標方須安排專職管理人員對采購的每批次食品、耗材、設(shè)施設(shè)備等定期進行共同驗收，杜絕供貨食材的安全隱患。

2.22、營養(yǎng)食堂供餐時段要求：

根據(jù)招租方實際情況需要，保證前來用餐人員有充足的用餐時間，營養(yǎng)食堂設(shè)定供餐時段為早餐：07:00-09:00；午餐：10:30-13:00；晚餐：16:30-19:00，全年無休。

2.23、違約責任：

2.23.1、中租人的服務(wù)質(zhì)量達不到招租方規(guī)定的標準要求，招租方有權(quán)提出整改意見，中租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并請招租方進行現(xiàn)場驗收，如中租人拒不整改或整改不達到招租方要求的，招租方有權(quán)解除合同。

2.23.2、在合同履行期內(nèi)，中租人連續(xù)3個月考核分數(shù)低于60分的，招租方有權(quán)單方面解除合同，并按違約條款處理。違約金額為年度中租金額的20%，并一次性扣除全額履約保證金。

2.23.3、中租人在規(guī)定時限內(nèi)，未向招租方按時繳納租金、履約保證金的，視為中租人放棄項目服務(wù)合同，將被列為失信名單，****管理部門進行行政處罰。中租人在食堂經(jīng)營服務(wù)過程中，須按時向招租方繳納水、電費用，如未能在招租方規(guī)定時限內(nèi)繳納水電費用的，則每日按當期費用的千分之一向招租方支付滯納金，并納入經(jīng)營服務(wù)月考核。

2.24、食堂考核

2.24.1、為嚴格、有效地對營養(yǎng)食堂經(jīng)營進行監(jiān)督管理，在合同簽訂后，由招租方****小組，每月初對上個月的營養(yǎng)食堂經(jīng)營服務(wù)進行現(xiàn)場考核，考核結(jié)果由雙方簽字確認，具體考核辦法詳見（****營養(yǎng)食堂管理考核表，附件一）。

2.24.2、食堂經(jīng)營服務(wù)綜合考核得分≥90分為合格；考核分＜90分，視為不合格，每減少一分，則從履約保證經(jīng)中扣除1%，以此類推；考核分＜60分，中標方應(yīng)作出書面改進計劃，實際整改措施得到出招租方的認可；若連續(xù)三個月考核分數(shù)低于60分，則視為中標方違約，招租方有權(quán)單方面解除合同，并按違約責任處理。

（三）2標段招租要求：

3.1、租金8.58萬元/年，獨用土地面積363.01㎡，總層數(shù)3層，招租層數(shù)1-3層，建筑面積847.02㎡，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。

3.2、房屋根據(jù)實際情況自行裝修，承租方提出書面申請及紙質(zhì)版裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可裝修，裝修費用由承租方承擔。無裝修期限。

3.3、裝修房屋不得破壞主體、承重機構(gòu)，不得在原有層數(shù)上搭建。違反規(guī)定按違約處理并承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

3.4、承租期間房屋屋面、墻面漏水由承租方出資修復(fù)；排污系統(tǒng)出現(xiàn)堵塞、破裂等情況由承租方出資處理，出租房不承擔任何費用。

3.5、裝修、修復(fù)期間必須遵守法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

3.6、出租方的資產(chǎn)免費提供使用，資產(chǎn)歸出租方所有；需要添加的設(shè)施設(shè)備承租方自行出資增加，資產(chǎn)歸承租方所有；承包后所有設(shè)施、設(shè)備自行出資維修，出租方不承擔任何費用。出租方資產(chǎn)無法使用時，不得私自處置，由出租方按國有資產(chǎn)管理規(guī)定進行處置。

3.7、水費、電費、物業(yè)管理費一切費用承租方承擔，按時繳納相關(guān)費用，****委員會及物業(yè)管理。收到相關(guān)部門繳費通知后應(yīng)立即交齊相關(guān)費用，如無故拖欠，視為違約。

3.8、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任；因國家政策需無法出租，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。承租方裝修部分無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀；設(shè)施設(shè)備承租方自行處置，出租方不負責處置。

3.9、經(jīng)營范圍為餐飲及小區(qū)業(yè)主服務(wù)項目，不得經(jīng)營違反法律法規(guī)的項目；按相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等學(xué)辦理的證件，由承租方自行辦理，出租方協(xié)助提供需要的材料。

3.10、合同到期后，在三個日歷天內(nèi)將設(shè)施、設(shè)備處置完成。交還房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)及干凈，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置，并由承租方承擔處置費用。

3.11、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，因創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)等城市及上級部門要求修繕、整改的，由承租方修繕、整改，費用由承租方承擔。

3.12、同等條件下，業(yè)主委員會優(yōu)先。

3.13、出租期間一切安全事故由承租方自行承擔后果，出租方不承擔任何后果，對出租方的房屋造成損失的，按照主管部門評估結(jié)果進行賠償。

3.14、招租期限為3年，自合同簽訂之日起計。

六、競租方式

1、采用電子競價（多次報價）方式確定最終中租人。

2、競租價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣，競價階梯見“租賃標的信息表”。

3、最終承租價格確定以后，中租人應(yīng)于5個工作日內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議，逾期不簽訂協(xié)議的行為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將其列入**市公共**交易誠信黑名單，不能參與今后的一切競租活動。

4、租賃標的的房租：

4.1、1標段：1.租金繳納：租金每半年繳納一次，中標方在租賃合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向招租方繳納中租金額的二分之一，租期滿半年后的5個工作日內(nèi)再繳納剩余部分租金。2.水電費繳納：水電費以實際使用量及相關(guān)收費標準按月進行結(jié)算，中租人在收到招租方繳費通知后的5個工作日內(nèi)向招租方繳納，雙方每月對水電抄錄數(shù)據(jù)進行核對。3.履約保證金繳納：中租人在房屋租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)向招租方提交中標金額的10%作為履約保證金，保證金由招租方代管，在合同期滿后如無違約情況，則以轉(zhuǎn)賬或電匯方式全額無息退還。4.以上費用中租人必須按照約定時間向招租方進行繳納，如無故拖欠，則視為違約，按照違約責任條款進行處理。

4.2、2標段：1第一年租金必須于租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)交至乙方財務(wù)部，第二、第三年需在次年租賃日期開始前10個工作日前支付次年租金。中租人必須按照約定時間向出租方交納租金，如無故拖欠，視為違約。2.履約保證金繳納：中租人在房屋租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)向出租方提交履約保證金，履約保證金為中租金額（三年租金總金額）的10%，保證金由出租方代管，在合同期滿后，無違約情況，無息退還。

5、中租人未經(jīng)招租人書面批準，不得對承租房屋進行結(jié)構(gòu)改造。中租人負責租賃期內(nèi)的房屋維修及使用，費用由承租人承擔。未經(jīng)許可，中租人在租賃期限內(nèi)，不得將房屋和土地違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方，否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

6、租賃期滿后，中租人沒有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，中租人應(yīng)無條件搬離，其所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝璜未經(jīng)招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如招租人要進行恢復(fù)的，中租人需無條件服從，且不得向招租方及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費、補償費及折舊費等任何費用。

7、意向競租人應(yīng)充分了解租賃標的現(xiàn)狀。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的位置、范圍、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。自行承擔競價后的全部風險和責任。

七、競租保證金

1、競租保證金：競租保證金金額詳見“租賃標的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人從本人個人賬戶轉(zhuǎn)出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉(zhuǎn)出的，不具備競租資格。

競租人如要競價多個標段的，除在報名時明確競價標段外還需按“租賃標的信息表”中相關(guān)標段的競租保證金逐個繳納，不繳納相應(yīng)標段競租保證金的不能對該標段進行競價。

2、****銀行審核蓋章確認的匯款回單復(fù)印件，作為保證金交納憑證。繳款時需在繳款單中注明所投相應(yīng)標段號。

開戶名稱：****

開 戶 行：****銀行****公司**�；壑�

賬 號：241********003608

保證金繳納確認時限：2022年12月9日9：00時至2023年1月6日17：00時。

保證金線下綁定時限：2022年1月9日-10日上午9:00時至下午17:00時。

3、競租人的保證金綁定。處置方負責統(tǒng)一出具交納證明，并到****進行保證金綁定。
未中租的競租保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退還，中租的在合同簽訂后原路退還。

參加網(wǎng)上交易的競價者應(yīng)在報名截止時前，辦理CA認證，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求足額繳納競買保證金，并成功取得競買資格，方可參加網(wǎng)上競價。

八、網(wǎng)上報名及現(xiàn)場競價時間

（一）網(wǎng)上報名資料

1、企、事業(yè)單位、法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件正反面，保證金交納憑證；

2、自然人：個人身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件正反面，保證金交納憑證。

網(wǎng)上報名咨詢電話：010-****3801（**筑龍****公司）

（二）網(wǎng)上報名時間： 2022年12月9日9：00時至2023年1月6日17：00時。報名須注冊取得數(shù)字認證證書方可登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請并參與競租。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳****交易中心網(wǎng)https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）網(wǎng)上辦事——CA數(shù)字辦理。

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-6727-666

（三）網(wǎng)上競價時間： 2023年1月11日上午9：00時。

九、網(wǎng)上競價程序

（一）網(wǎng)上分標段限時競價時，交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人；

（二）網(wǎng)上分標段限時競價截止時，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道。

十、競價規(guī)則

（一）本次網(wǎng)上拍價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定中租人；

（二）競價人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價不得小于網(wǎng)上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

（三）競價人應(yīng)當謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得修改或撤回；

（四）在報價期間，競價人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

（五）競價人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、報價未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

2、報價因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

3、報價不符合報價規(guī)則的；

4、報價低于起始價的；

5、報價不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

參與網(wǎng)上交易的競價人應(yīng)在報名截止時前，按要求足額繳納競

價保證金，辦理CA證書，并上傳網(wǎng)上報名資料，成功取得競價資格，方可參加網(wǎng)上競價。

十一、中租公示

（一）競得人須在競價成功后5個工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動放棄，競價保證金不予退還。

（二）處置方在合同簽訂后5個工作日上傳成交合同并進行公示。

十二、聯(lián)系方式

****

聯(lián)系人：和成輝 電話： 0888-****328

****

電話：0888-****087

十三、注意事項

（一）參與該競價前，須詳細閱讀本公告，如有疑問可以在網(wǎng)

上競價活動開始日前向****或****咨詢。競價一經(jīng)開始后，即視為競價人對本公告無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任；

（二）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競價人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；

（三）本公告涉及的時間期限，以**省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準；

（四）有下列情形之一的，****將暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動：

1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

3、出租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動的；

4、司法機關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動的。

（五）中租人有下列行為之一的，視為違約，****可以取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔賠償責任：

1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2、中租人以其他非法手段競得的；

3、中租人逾期或拒簽成交合同的；

4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

5、構(gòu)成違約責任的其他行為。

（六）中租人與出租人簽訂成交合同后，應(yīng)當按合同約定支付成交價款到招租人賬戶；

（七）網(wǎng)上競價不成功的，應(yīng)當按規(guī)定由招租人重新組織競價；

（八）因競價人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競價的，后果由競價人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止；

（九）競價人在本次網(wǎng)上競價活動過程中與****發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可依法提交**市仲裁機構(gòu)仲裁解決；

（十）本次競價由****實施，相關(guān)部門進行監(jiān)督；

（十一）本次競價詳情解釋權(quán)歸****。

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2022年12月8日