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中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

競(jìng)買申請(qǐng)人須出具承諾書保證支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓2022拍-11#地塊采用拍賣方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)買者，****政府保留價(jià)。

2022拍-10#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為10447元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）、地價(jià)最高限制價(jià)格為45900萬元。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.9%后，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，****政府相關(guān)部門，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：具體用地范圍、其他規(guī)劃條件詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖（惠自然資〔2022〕420號(hào)、惠自然資〔2022〕479號(hào)）。

（二）2022拍-10#****幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于18個(gè)班，建成后無償移交給教育行政主管部門。

（三）2022拍-11#地塊競(jìng)得人應(yīng)自項(xiàng)目竣工備案之日起十年對(duì)上述商業(yè)業(yè)態(tài)的30%部分（不含地下商超）自持，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。自持年限期滿后確需分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓，屆時(shí)應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金；該地塊應(yīng)配建約3000平方米單元式住宅由**縣惠泉片區(qū)****指揮部或惠****儲(chǔ)備中心向競(jìng)得者回購(gòu)，結(jié)算價(jià)4500元/平方米。

（四）建設(shè)期限：自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。

（五）繳款期限：宗地出讓成交后，競(jìng)得者必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。2022拍-10#、11#地塊地價(jià)款均自合同簽訂之日起分三期繳清全部地價(jià)款，具體付款情況為：第一期為自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳交地價(jià)款50%、第二期為自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)繳交地價(jià)款30%、第三期為自合同簽訂之日起一年內(nèi)繳交地價(jià)款20%。

（六）本次出讓地地價(jià)不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林**補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，契稅由競(jìng)得者負(fù)責(zé)在簽訂土地出讓合同后10日內(nèi)繳清，耕地占用稅、印花稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林**補(bǔ)償費(fèi)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得者按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（七）在競(jìng)得者繳清全額土地成交價(jià)款后10天內(nèi)由惠****儲(chǔ)備中心按現(xiàn)狀凈地條件交地。

（八）本次出讓地塊競(jìng)買人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣地塊。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

（九）宗地競(jìng)得者必須在**縣設(shè)立****公司****公司中的股份不得低于51%，已在**縣設(shè)立的除外）并承諾本宗用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均在**縣交納。

（十）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自宗地競(jìng)得時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，可抵作宗地成交價(jià)款。

（十一）2022拍-10#地塊商品住房及商業(yè)店面的業(yè)主直系子女可以****實(shí)驗(yàn)小學(xué)、****小學(xué)。競(jìng)得人應(yīng)按商品住房為住宅計(jì)容建筑面積100元/平方米、商業(yè)店面為商業(yè)計(jì)容建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)捐贈(zèng)教育基金。