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一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：**市上水灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：0.****000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：0.****000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

****受****委托，擬對(duì)**市上水灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。

一、招標(biāo)編號(hào)：****

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：**市上水灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

3.1、項(xiàng)目背景：

**市上水灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同由小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)與四****公司于在2011年12月簽訂。小區(qū)第四屆業(yè)委會(huì)于2022年6月1日經(jīng)備案成立后，就小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，從提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)物業(yè)穩(wěn)定出發(fā)，業(yè)委會(huì)和監(jiān)督組從6月底起****公司陸續(xù)通過(guò)《物業(yè)工作溝通群》以及面對(duì)面方式進(jìn)行多次溝通協(xié)商。截止到9月16日，雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)。按照《中華人民**國(guó)民法典》、《中華人民**國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策，以及小區(qū)《議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等制度，在物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)具備公開(kāi)招標(biāo)的條件下，業(yè)委會(huì)及監(jiān)督組進(jìn)行商議并經(jīng)表決通過(guò)，****委員會(huì)決定對(duì)物業(yè)服務(wù)面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理人負(fù)責(zé)組織招標(biāo)。

3.2、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：

本建筑區(qū)劃位于**市**北路652號(hào)；****北路，西至峨**北路，南至涇河路，北至洮河路。本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：多層、電梯住宅及商業(yè)。

上水灣 總建筑面積108549.30平方米。其中：住宅建筑面積95984.3平方米（多層：48123.3平方米、高層47861平方米），商業(yè)建筑面積12170平方米,物業(yè)服務(wù)用房建筑面積408.05平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位300輛，其中地下停車(chē)位224輛，地面停車(chē)位76輛。

3.3、建筑區(qū)劃竣工交付使用時(shí)間

本建筑區(qū)劃于2009年12月全部建成竣工并交付使用。小區(qū)規(guī)劃的物業(yè)管理用房設(shè)置在小區(qū)12棟電梯樓2層，2020年6月通過(guò)法律訴訟追討歸屬小區(qū)自行管理，但目前該物業(yè)管理用房未被當(dāng)前的物業(yè)管理方使用而閑置。

四、投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件前具備下列條件：

（一）投標(biāo)人的資格和資質(zhì)性要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

5、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

6、投標(biāo)人還符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他強(qiáng)制性條件。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（二）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

1、投標(biāo)人截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日前一個(gè)工作日未被列入 信用中國(guó) 網(wǎng)站 (www.****.cn)的失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

五、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)：

招標(biāo)文件自2022年12月7日至2022年12月13日上午09:00-12：00，下午14:30-17:00（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣400元/份（招標(biāo)文件售后不退, 投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

網(wǎng)絡(luò)獲�。航�(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)①單位介紹信（加蓋供應(yīng)商鮮章）②報(bào)名人身份證復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商鮮章）③報(bào)名表的掃描件，發(fā)送至郵箱****@qq.com，待采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵件通知審核資料結(jié)果無(wú)誤后可進(jìn)行報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬。原件于開(kāi)標(biāo)當(dāng)天交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處。

六、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年12月27日10:00（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月27日10:00（**時(shí)間）

投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件不予接收。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**市密江街富貴世家8棟2-11、2-12號(hào)****。

八、****政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址：**市**北路652號(hào)上水灣小區(qū)

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話：189****4999

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：****

開(kāi)戶行：****銀行****公司****支行

銀行賬號(hào)：100********01456

通訊地址：**市密江街富貴世家8棟2-11、2-12號(hào)

聯(lián) 系 人：徐先生

聯(lián)系電話：0838-****521

電子郵件：****@qq.com

合同履行期限：服務(wù)時(shí)間：試用期半年，經(jīng)一次服務(wù)考核，其得分不低于基本滿意 80 分，則續(xù)簽合同，有效****委員會(huì)任期屆滿；否則，本合同自動(dòng)終止。本合同期限屆滿前 2 個(gè)月，雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議，且未能選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)在本合同期限屆滿后 2 個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

無(wú)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2022年12月07日 至 2022年12月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)獲取

方式：網(wǎng)絡(luò)獲�。航�(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)①單位介紹信（加蓋供應(yīng)商鮮章）②報(bào)名人身份證復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商鮮章）③報(bào)名表的掃描件，發(fā)送至郵箱****@qq.com，待采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵件通知審核資料結(jié)果無(wú)誤后可進(jìn)行報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬。原件于開(kāi)標(biāo)當(dāng)天交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處。

售價(jià)：￥400.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年12月27日 10點(diǎn)00分（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月27日 10點(diǎn)00分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：**市密江街富貴世家8棟2-11、2-12號(hào)****

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

無(wú)

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：****

地址：**市**北路652號(hào)上水灣小區(qū)

聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：張女士 聯(lián)系電話：189****4999

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：****

地 址：**市密江街富貴世家8棟2-11、2-12號(hào)

聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：徐先生 聯(lián)系電話：0838-****521

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張女士

電 話： 189****4999