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出租方名稱：****

特別
告知

1、本次出租標的位于**市新****尚景一期G3-1-107號2-7商廳，租賃面積約為185.62㎡。

2、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

3、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金自第二年起按上一年租金總額的5%上浮。掛牌價為該項目第1年的租金底價。

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

5、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗聯(lián)系人：王先生：0476-****528（請各意向方在工作日期間預(yù)約）。

6、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，向相關(guān)部門咨詢，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

9、各意向受讓方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向受讓方確定參與本項目報價（根據(jù)公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調(diào)整租金。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

4、交易憑證出具后7個工作日內(nèi)，出租方與承租方辦理完畢標的移交。標的移交前承租方需將承租押金****銀行賬戶。

5、后續(xù)標的租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

6、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該標的。不得改變租賃用途、不得新增固定設(shè)施設(shè)備，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴禁存放易燃易爆危險化學品，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。在租賃期間，承租方不得改變現(xiàn)存建筑的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。如因承租方使用不當造成該標的損壞的，承租方負責修復(fù)并承擔損害賠償責任。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權(quán)無條件解除租賃合同。

8、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

9、****政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔承租方所有已投入費用。

10、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

11、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、物業(yè)費、采暖費外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、房屋和附屬設(shè)施的維護和維修等費用）均由承租方承擔。租賃期間標的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。