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標的信息

標的狀態(tài) 使用中（原合同于2022 年11月30 日截止。）

其他權利情況 無

其他披露事項 1、權證相關信息：房權證諸字第35449號。

2、是否辦理抵押登記：否。

3、是否設立居住權：否。

4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：簡裝。

5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

特別提醒:因“浙交匯”平臺系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網絡異常等原因導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者因出租方、市場監(jiān)督、司法等監(jiān)管部門緊急要求網絡競價活動中止或終止等原因導致報價中斷的。****和浙交所不承擔任何責任，并將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通過“浙交匯”平臺系統(tǒng)通知各競買方。各競買方承諾自愿服從該安排，按時參與報價，否則視為自動放棄報價。

交易條件與承租方資格條件

交易條件 租金掛牌價 1.300000 萬元/年

租金掛牌價備注 1.3萬元/年

是否優(yōu)先承租權情況 是

租金支付要求 采用先付款后使用的原則，兩年租金一次性付清。具體以租賃合同約定為準。

出租用途 商業(yè)（不用于餐飲、私人會所、居�。�

與交易相關的其他條件 1、履約保證金：履約保證金繳納標準：年租金競租成交價在1萬元以下的，履約保證金為2000元；競租成交價1萬元以上5萬元以下（不含5萬元），履約保證金為1萬元；競租成交價在5萬元以上10萬元以下的（不含10萬元），履約保證金為2萬元；競租成交價在10萬元以上15萬元以下的（不含15萬元），履約保證金為3萬元；競租成交價在15萬元以上25萬元以下的（不含25萬元），履約保證金為4萬元；競租成交價在25萬元以上35萬元以下的（不含35萬元），履約保證金為5萬元。合同期滿，承租方無違約或無水電費及物業(yè)費拖欠等，保證金退還承租方（履約保證金不計息）。

2、租金支付方式：用先付款后使用的原則，兩年租金一次性付清。具體以租賃合同約定為準。

3、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

5、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

7、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

8、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借、與他人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或**運營等方式進行租賃房屋租賃使用權的轉移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權用作擔保、抵押、質押或設置其他第三方權利。

9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

10.意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業(yè)禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據相關規(guī)定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業(yè)適用）

承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

保證金事項 交納金額(萬元) 0.50 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。

溫馨提示 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。

交納方式 電匯;網上銀行;銀行轉賬

保證金扣除條款 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，****在項目成交后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

租期 2年

有無免租期 無

披露信息

信息披露期 公告之日起15個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。

是否自動延牌 是

延牌情況 目前已**1個周期,已**5個工作日

遴選方式 動態(tài)報價

遴選方案主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延，請在截止時間前提早匯入資金。

2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。

3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

項目圖片

項目附件

報名所需材料清單及說明.docx

實地勘察證明.docx

授權委托書.docx

浙交匯意向方報名時所需文本.docx

租賃合同樣稿.docx

標的物位置

出租方信息

出租方基本情況 出租方名稱 ****

聯(lián)系人 徐銀燕

聯(lián)系方式 固定電話：0575-****9788

聯(lián)系地址 **市環(huán)**路968號水業(yè)大廈213

聯(lián)系方式

交易機構 聯(lián)系人 石女士 電話 0575-****5863

傳真 郵箱

地址 **市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓 網址 https://www.****.com/SXPT/