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潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）有限公司100%股權及相關債權

遼寧-營口-營口市狀態(tài)：公告

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2022年11月27日

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項目編號項目名稱轉讓方名稱轉讓行為批準單位轉讓比例掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉讓相關的其他條件

****

潤欣商業(yè)****公司100%股權及相關債權

Runxin Yinkou(HK)Co.Limited

****公司董事會

100

14,099.24萬元人民幣

2022-11-26

網(wǎng)絡競價

1.本次產(chǎn)權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.標的企業(yè)注冊資本46500萬元，實收資本44000萬元。 3.根據(jù)轉讓方提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截止評估基準日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)****公司對標的企業(yè)債權共計8627.122761萬元。上述債權華潤歡樂頌商業(yè)****公司委托轉讓方一并掛牌轉讓。本項目轉讓底價為14099.242761萬元，其中：潤欣商業(yè)****公司100%股權價格為5,472.12萬元；相關債權價格為8627.122761 萬元；如本項目采取競價方式的，最終成交價格高于轉讓底價的部分計入股權溢價。 4.標的企業(yè)與華潤置地（沈****公司簽有《****匯項目物業(yè)管理服務合同》（詳見北交所備查文件）。 5.其他詳見北交所備查文件。

1.意向受讓方應為在中國境內依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式申請受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（1）本項目掛牌期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網(wǎng)絡競價多次報價的方式確定受讓方。意向受讓方所交納的保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請之日起3個工作日內無息返還。（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。（3）本次產(chǎn)權交易價款原則上采用一次性付款，如一次性付清存在困難的，可采取分期付款，首付款不得低于總價款的30%，并在合同生效次日起5個工作日內支付；其余款項應當在《產(chǎn)權交易合同》生效次日起12個月內付清，在簽署《產(chǎn)權交易合同》的同時受讓方應提供不可撤銷、****銀行保函，銀行保函擔保金額以受讓方應當支付而未支付的金額為準，****銀行同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間的利息。（4）意向受讓方應在掛牌截止日17：00之前（以到賬時間為準）交納交易保證金1500萬元至北交所指定賬戶。若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為對相關方的補償金： ①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的； ③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的； ④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的； ⑤意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的。（5）本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權與債權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權交易標的，即可視為違約和欺詐行為，產(chǎn)權交易機構有權按本次標的股權轉讓項目交易條件的有關約定處置其遞交的交易保證金，意向受讓方還需承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。（6）本項目為現(xiàn)狀轉讓，本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（7）意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾： ①本方接受并同意標的以現(xiàn)狀進行交付。 ②本方同意北交所在出具交易憑證后3個工作日內將交易價****銀行帳戶。 ③本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 ④本方同意如采用一次性付款方式的，本方應在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內將除保證金外的剩余交易價款一次性支付至北交所指定賬戶。本方如一次性付清存在困難的，可采取分期付款，首付款不得低于總價款的30%，并在合同生效次日起5個工作日內支付；其余款項應當在《產(chǎn)權交易合同》生效次日起12個月內付清，在簽署《產(chǎn)權交易合同》的同時本方應提供不可撤銷、****銀行保函，銀行保函擔保金額以受讓方應當支付而未支付的金額為準，****銀行同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間的利息。 ⑤本方同意在產(chǎn)權交易憑證出具后30個工作日內完成辦理工商變更登記手續(xù)。 ⑥本方同意并認可所本項目信息披露公告內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告和備查文件之內容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。 ⑦本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 ⑧本方知曉標的企業(yè)與華潤置地（沈****公司簽有《****匯項目物業(yè)管理服務合同》（詳見北交所備查文件）。 ⑨本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 ⑩同意并知曉轉讓方提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》內容，截止評估基準日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)****公司對標的企業(yè)債權共計8627.122761萬元。本方同意自評估基準日至交割****公司借款，屆時將按期間《債權債務確認書》及《回執(zhí)》確定的金額，由本方在本項目《產(chǎn)權交易合同》簽訂的同時，按《產(chǎn)權交易合同》交易價款約定的支付方式和期限代標的企業(yè)清償（借款金額擬不超過人民幣280.00萬元，以實際發(fā)生金額為準）。

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