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債權(quán)基本情況

標(biāo)的名稱

****文****公司367,656,047.96元本金及利罰息的債權(quán)

債權(quán)總額

73311.651483萬元

本金

36765.604796萬元

利息

36177.546687萬元

費(fèi)用

368.5萬元

債務(wù)人所屬行業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)

債務(wù)人注冊地址

**市****水杉大道1號

債務(wù)人經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

****公司

法定代表人

蔡小晶

債權(quán)抵押情況

詳見資產(chǎn)清單

債權(quán)現(xiàn)狀

****文****公司于2017年5月5****銀行貸款443,682,495.00元，年利率6.175%，借款期限三年（2017-5-5至2020-3-28），按季付息，逾期按貸款利率上浮50%計(jì)收逾期罰息。

暫計(jì)算至2022年8月12日，該筆債權(quán)剩余本金367,656,047.96元，利罰息361,775,466.87元，費(fèi)用3,685,000.00元,合計(jì)為733,116,514.83元。
上述債權(quán)資產(chǎn)的權(quán)利人為****。

其他需要披露內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓方對掛牌標(biāo)的的權(quán)利及從屬權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對未知或?qū)龛Υ貌回?fù)有披露義務(wù)，并不為此等瑕疵承擔(dān)責(zé)任；
2.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致受讓方能夠行使權(quán)利的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于資產(chǎn)內(nèi)列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額；
3.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有；
4.受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)；
5.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的標(biāo)的債權(quán)，可能存在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵，以至于受讓方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)。受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：
A.與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
B.標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；
C.標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
D.標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
E.擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；
F.擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費(fèi)、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；
G.涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；
H.標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼

913********210306J

法定代表人

王蘭建

經(jīng)濟(jì)類型

****公司

交易條件

掛牌價(jià)格

35300萬元

價(jià)款支付方式

一次性付款

重要事項(xiàng)

1.標(biāo)的債權(quán)系金融資產(chǎn)，存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。
2.暫計(jì)算至2022年8月12日，標(biāo)的債權(quán)總金額為73311.651483萬元，其中剩余貸款本金36765.604796萬元，利息為36177.546687萬元，費(fèi)用為368.5萬元。
3.利息暫計(jì)算至2022年8月12日，由于可能存在的計(jì)算誤差、計(jì)算方法錯誤或其他原因，受讓方實(shí)際接收的債權(quán)資產(chǎn)總額與公告的標(biāo)的債權(quán)總額可能不完全一致�；谟嘘P(guān)的法律政策文件，受讓方受讓債權(quán)資產(chǎn)后向債務(wù)人或擔(dān)保人所能主張并獲得司法支持的利息可能與本協(xié)議附表中所列明的利息不完全一致。
4.擔(dān)保信息詳見資產(chǎn)清單。
5.本公告關(guān)于標(biāo)的債權(quán)的描述是基于債權(quán)現(xiàn)狀確定的。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
2.最終受讓方在《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后5個工作日內(nèi)向**產(chǎn)權(quán)指定賬戶一次性支付除保證金以外的全部剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。
3.意向受讓方須書面承諾：同意**產(chǎn)權(quán)按照雙方簽訂的《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定，將收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到指定賬戶。
4.轉(zhuǎn)讓方在收到標(biāo)的債權(quán)全部交易價(jià)款且**產(chǎn)權(quán)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的債權(quán)權(quán)屬資料移交。標(biāo)的債權(quán)涉案訴訟主體、申請執(zhí)行主體及抵押權(quán)主體等變更手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。
5.如掛牌公告期滿只產(chǎn)生一家意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。如掛牌公告期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。通過競價(jià)確定的最終受讓方，在正常履約的情況下，其交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。未被確定為最終受讓方的其余意向受讓方，其所交納的保證金由**產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)在最終受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息退還。
出現(xiàn)以下任何一種情況時，經(jīng)交易相關(guān)方申請，意向受讓方的保證金將被凍結(jié)：
（1）意向受讓方存在不當(dāng)行為，包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實(shí)、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；
（2）意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；
（3）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價(jià)程序的；
（4）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，意向受讓方不應(yīng)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的債權(quán)未成交的；
（5）被確定為最終受讓方后，非由轉(zhuǎn)讓方原因未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；
（6）其他違反交易規(guī)則的情形。
6.意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。
7.除轉(zhuǎn)讓方向**產(chǎn)權(quán)支付的交易服務(wù)費(fèi)外（如有），其余一切費(fèi)用均由意向受讓方、受讓方承擔(dān)。
8.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及債權(quán)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則須承擔(dān)相關(guān)的締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，****按照轉(zhuǎn)讓方的要求將其交納的交易保證金作為賠償金或違約金。同時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況單方面解除《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并另行處置標(biāo)的債權(quán)。
9.轉(zhuǎn)讓方在**或者省級有影響的報(bào)紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的，即視為轉(zhuǎn)讓方已履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)。

受讓方資格

1.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
2.具有良好的商業(yè)信用；
3.具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和民事行為能力；
4.交易對象不得為受讓價(jià)款來源于轉(zhuǎn)讓方信貸資金的社會投資者、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等，或者上述人員參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員；不得為失信被執(zhí)行人員；******部向社會公布的重大案件通緝?nèi)耍?br/>5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名程序

一、意向受讓方為企業(yè)法人的須報(bào)送材料（一式兩份）：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2.有權(quán)機(jī)構(gòu)同意受讓標(biāo)的債權(quán)的決定；
3.債權(quán)資產(chǎn)意向受讓登記表（公告附件，請自行下載）；
4.其他材料。
二、意向受讓方為自然人的應(yīng)提供（一式兩份）：
1.身份證復(fù)印件；
2.債權(quán)資產(chǎn)意向受讓登記表（公告附件，請自行下載）；
3.其他材料。
三、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日17:00時前，登錄**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）（www.****.cn），按照《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并按本公告要求將報(bào)名材料原件掃描上傳至**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至**產(chǎn)權(quán)（地址:**市**區(qū)**大街188-4號二層），未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無效。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。

四、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當(dāng)日17：00****銀行到賬時間為準(zhǔn)）前向**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）系統(tǒng)指定的賬戶繳納足額交易保證金，并登錄系統(tǒng)進(jìn)行線上支付。**產(chǎn)權(quán)僅接受以意向受讓方自身名義以轉(zhuǎn)賬方式繳納的交易保證金。

五、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
六、交易方式：如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，**產(chǎn)權(quán)將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。
七、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價(jià)資格：
（一）逾期未登陸**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）網(wǎng)站進(jìn)行會員注冊或其注冊信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的；
（二）逾期未向**產(chǎn)權(quán)（E交易平臺）系統(tǒng)指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的；
（三）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價(jià)資格的其它情況。

保證金及處置方式

一、保證金金額：3530萬元整，按照系統(tǒng)提示交納。
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
三、保證內(nèi)容：
（一）意向受讓方在公告期內(nèi)向**產(chǎn)權(quán)提交交易保證金，以確定其參與競買；
（二）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；
（三）《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，受讓方須按合同約定的期限將交易價(jià)款支付至**產(chǎn)權(quán)指定賬戶。
四、處置方式：按照本公告及**產(chǎn)權(quán)制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。

掛牌公告期

自掛牌之日起20個工作日（2022年11月28日至2022年12月23日）

項(xiàng)目競價(jià)日期

另行通知

掛牌公告期滿后，未征集到意向受讓方

不變更公告條件，按5個工作日為周期延期，最多**7個周期。

掛牌公告期（或**期）滿后，征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方

依照**產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則通過競價(jià)方式確定最終受讓方

掛牌公告期（含**期）滿后，只征集到一個符合條件的意向受讓方

由**產(chǎn)權(quán)組織轉(zhuǎn)讓方與最終受讓方按掛牌價(jià)直接簽訂《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

掛牌公告期（含**期）滿后，未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

資產(chǎn)清單

債務(wù)人

本金余額

利息

費(fèi)用

擔(dān)保人

抵押人

抵押物描述

訴訟情況

****文****公司

36765.604796萬元

36177.546687 萬元

368.5萬元

****公司、****集團(tuán)有限公司、****公司、****會議中心有限公司、劉衛(wèi)高、劉文玲夫婦提供最高額保證

****會議中心有限公司

****會議中心有限公司商業(yè)房地產(chǎn)，其國有土地使用證編號為宿國用（2011）第11651、11652、11653、11654、11655號，面積分別為113398㎡、2779㎡、2779㎡、13420㎡、602㎡，合計(jì)132978㎡，房產(chǎn)證號為宿房權(quán)證**字第****0450-1、****0450-2號，面積分別為64137㎡、17191.44㎡，合計(jì)81328.44㎡。

【44368.25萬判決書、恢復(fù)執(zhí)行裁定書】（2017）蘇民初51號、（2022）蘇08執(zhí)恢2號。

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本表中利息暫時計(jì)算至2022年8月12日。

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夏先生

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025-****3385

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