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盛世盈豐項(xiàng)目2號(hào)樓2402(四次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2022HN1001192-4)

湖南-懷化-懷化市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2022年11月22日

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盈豐

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項(xiàng)目名稱	盛世盈豐項(xiàng)目2號(hào)樓2402(四次掛牌)	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	2022-11-22	掛牌截止日期	2022-12-05
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		**市湖天北路，迎豐公園以西盛世盈豐項(xiàng)目
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	111.25	套內(nèi)建筑面積（㎡）
	土地使用權(quán)面積（㎡）		使用期限
	權(quán)利性質(zhì)		房產(chǎn)類型	住宅
	房屋結(jié)構(gòu)		所在層數(shù)
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現(xiàn)狀	租賃情況		裝修情況
	抵押情況		配備電梯
	欠費(fèi)情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)位于市區(qū)主干道迎豐大道湖天北路核心位置，中心，市府板塊。項(xiàng)目與迎豐公園一路之隔，小學(xué)一墻之隔，政府、市委，**中心步步高商圈、體育中心、萬達(dá)廣場(chǎng)、高鐵站，生活配套豐富，交通便利。
	其他情況	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的共19套房產(chǎn)，共計(jì)約2150.14㎡，總評(píng)估值為11,941,721.25元。該標(biāo)的系轉(zhuǎn)讓方根據(jù)《湖****人民法院執(zhí)行裁定書》（2021）湘1202執(zhí)403—3號(hào)抵債取得，目前已網(wǎng)簽合同備案，暫未繳納契稅和維修基金，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，尚未交付的毛坯新房。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

619106.25

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022-5-31

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**廣信資產(chǎn)評(píng)****事務(wù)所（普通合伙）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

529335.84

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

聯(lián)系人：瞿先生

聯(lián)系電話：139****1558

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴所造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別
告知

1.該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部照片僅供參考。**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（湘廣信評(píng)報(bào)字【2022】第0090號(hào)），并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。
2.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。
3.在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.該標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未提供有關(guān)房產(chǎn)權(quán)證資料，僅提供了《湖****人民法院執(zhí)行裁定書》（2021）湘1202執(zhí)403-2、403-3號(hào)等資料。
5.目前標(biāo)的資產(chǎn)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，尚未交付，尚未驗(yàn)收。標(biāo)的資產(chǎn)所在樓盤尚未竣工，存在無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。受讓方自愿承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn)。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件（如購(gòu)房資格等）。
	標(biāo)的交割	轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理完標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬資料的移交手續(xù)。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到聯(lián)交所網(wǎng)站（www..com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方；（2）若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式，報(bào)價(jià)最高者被確定為受讓方，其報(bào)價(jià)即為成交價(jià)。 3、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 4、意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。 6、受讓方須在上述成交確認(rèn)書簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理完標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬資料的移交手續(xù)。在資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬資料移交手續(xù)辦理完結(jié)前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，在資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬資料移交手續(xù)辦理完結(jié)后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的成交后，面積以國(guó)土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 3、標(biāo)的資產(chǎn)涉及的契稅、維修基金屆時(shí)由受讓方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由受讓方、轉(zhuǎn)讓方分別各自承擔(dān)。 4、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策，如因受讓方對(duì)限購(gòu)政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地看房聯(lián)系人及電話：瞿先生 139 7451 1558
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	2022-11-22 09:00:00 至 2022-12-05 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	意向受讓方為法人或非法人組織的: 1.**銀行賬戶信息 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 3.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件 4.法定代表人身份證明及身份證（正反面）復(fù)印件 5.章程 6.受讓決議 7.上級(jí)主管部門同意受讓的批復(fù)（國(guó)資） 8.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的相關(guān)材料注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。意向受讓方為自然人的: 1.銀行賬戶信息 2.身份證（正反面）復(fù)印件 3.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的材料特別提示：意向受讓方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上受讓材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與受讓；競(jìng)價(jià)成交后，受讓方須按照上述受讓材料清單，提交紙質(zhì)材料至聯(lián)交所。若因受讓方提交的受讓材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由受讓方承擔(dān)。
		保證金及處置方式	1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間2022-12-05 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接**銀行賬戶(無需受讓方另行向聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。 ②如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	以**聯(lián)交所通知為準(zhǔn)	增價(jià)幅度（元）	--
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	--	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	--
	服務(wù)費(fèi)	信息發(fā)布期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.4‰；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式，報(bào)價(jià)最高者被確定為受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的3.2％。
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聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	周先生
	咨詢電話	186****7736
	咨詢時(shí)間	掛牌期滿日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	市中路三段569號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）23A樓
	技術(shù)支持
	其他

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