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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

紹市自然告（工）字[2022] 71號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定委托****以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓**柯巖2022-01地塊、**馬鞍2022-03b地塊、**馬鞍2022-04c地塊、**齊賢2021-11地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

**柯巖2022-01地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥31279.5萬元（其中設(shè)備投資≥11500萬元），投資強(qiáng)度≥450萬元/畝，畝均稅收≥43.2萬元/畝，土地產(chǎn)出≥720萬元/畝，單位能耗增加值≥7.5萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥3189.75萬元/噸。

◆地塊競(jìng)得者須與******辦事處簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[2018]29號(hào)）、《關(guān)于**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的補(bǔ)充意見》（紹柯政辦發(fā)[2019]12號(hào)）文件精神執(zhí)行，以******辦事處為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、****分局、****分局、****審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《**區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)****政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

**馬鞍2022-03b地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥259679萬元，投資強(qiáng)度≥500萬元/畝，畝均稅收≥30萬元/畝，土地產(chǎn)出≥290萬元/畝，單位能耗增加值≥1.45萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥625萬元/噸。

◆地塊競(jìng)得者須與****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆若競(jìng)得人和相鄰地塊業(yè)主為同一法人，相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、雙控指標(biāo)及建筑退讓可統(tǒng)籌平衡，土地使用截止年限與相鄰地塊統(tǒng)一。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[2018]29號(hào)）、《關(guān)于**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的補(bǔ)充意見》（紹柯政辦發(fā)[2019]12號(hào)）文件精神執(zhí)行，以****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、****分局、****分局、****審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《**區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)****政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

**馬鞍2022-04c地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥100695萬元，投資強(qiáng)度≥500萬元/畝，畝均稅收≥35萬元/畝，土地產(chǎn)出≥400萬元/畝，單位能耗增加值≥2.0萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥274萬元/噸。

◆地塊競(jìng)得者須與****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆若競(jìng)得人和相鄰地塊業(yè)主為同一法人，相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、雙控指標(biāo)及建筑退讓可統(tǒng)籌平衡，土地使用截止年限與相鄰地塊統(tǒng)一。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[2018]29號(hào)）、《關(guān)于**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的補(bǔ)充意見》（紹柯政辦發(fā)[2019]12號(hào)）文件精神執(zhí)行，以****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、****分局、****分局、****審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《**區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)****政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

**齊賢2021-11地塊：

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥10945萬元，投資強(qiáng)度≥400萬元/畝，畝均稅收≥38.6萬元/畝，土地產(chǎn)出≥300萬元/畝，單位能耗增加值≥6.2萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥11414.96萬元/噸。

◆地塊競(jìng)得者須與****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[2018]29號(hào)）、《關(guān)于**區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的補(bǔ)充意見》（紹柯政辦發(fā)[2019]12號(hào)）文件精神執(zhí)行，以****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、****分局、****分局、****審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《**區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)****政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買人須持有**區(qū)經(jīng)信局出具的《**市**區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》，方可申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買。

競(jìng)買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)審符合條件的，**區(qū)經(jīng)信局出具《**市**區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》。

競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須在地塊所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)注冊(cè)成立一家由競(jìng)得人全額出資的工業(yè)企業(yè)，且注冊(cè)資金不少于固定資產(chǎn)投資總額的10%（原屬地塊所在地的企業(yè)除外），新成立的企業(yè)與原競(jìng)得地塊的企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，如競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)****公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須為100%。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：******公司；地址：**市**區(qū)西**路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.****.cn）進(jìn)入**市**區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2022年12月9日上午9時(shí)起至2022年12月16日下午4時(shí)前。

（二）競(jìng)買保證金

**柯巖2022-01地塊競(jìng)買保證金為人民幣2271萬元。

**馬鞍2022-03b地塊競(jìng)買保證金為人民幣7791萬元。

**馬鞍2022-04c地塊競(jìng)買保證金為人民幣2216萬元。

**齊賢2021-11地塊競(jìng)買保證金為人民幣520萬元。

地塊競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2022年12月16日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

（三）掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2022年12月9日上午9時(shí)至2022年12月19日上午9時(shí)。掛牌截止時(shí)間2022年12月19日上午9時(shí)。

（四）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)置底價(jià)，**柯巖2022-01地塊、**馬鞍2022-04c地塊、**齊賢2021-11地塊的增價(jià)幅度均為20萬元或20萬元的整數(shù)倍，**馬鞍2022-03b地塊地塊的增價(jià)幅度均為50萬元或50萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會(huì)審，再報(bào)名競(jìng)買”的方式，即先項(xiàng)目會(huì)審、再報(bào)名競(jìng)買、最后資格確認(rèn)。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到****接受資格審查。通過資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（三）競(jìng)得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買保證金首先抵充滯納金；如競(jìng)得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢****三樓246財(cái)務(wù)窗口（陳女士 電話：0575-****8503）。競(jìng)買保證金必須退至原****銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還。

（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢********政府；對(duì)競(jìng)買資格的有關(guān)問題可咨詢**市**區(qū)經(jīng)信局；對(duì)競(jìng)買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的有關(guān)問題可咨詢****。

聯(lián)系方式：

******分局：

李先生 電話：0575-****6682

王先生 電話：0575-****7242

地址：**區(qū)群賢路2432號(hào)******分局3205室

******辦事處：

酈先生 電話：0575-****8622

****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

蔣先生 電話：0575-****4609

****：

嚴(yán)先生 電話：0575-****8505

田先生 電話：0575-****8685

地址：**市**區(qū)紡都路1066號(hào)公共服務(wù)大樓6樓621室

七、本公告在《**日?qǐng)?bào)》、**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.****.cn）、****網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****072/index.html）等媒體發(fā)布。

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2022年11月18日