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**市**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠博**掛出告字[2022]007號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）和《**省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》****政府令第79號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓下列八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）。

二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度（見(jiàn)附表）。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年11月4日至2022年11月23日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：2022年11月24日9時(shí)至2022年12月8日10時(shí)。

（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2022年12月8日9時(shí)。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的,均可通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競(jìng)買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

5、拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問(wèn)題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競(jìng)買。

五、競(jìng)買保證金

（一）本公告八宗地塊競(jìng)買保證金詳見(jiàn)附表。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登****交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。

（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買申請(qǐng)

本公告八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人為非本縣注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于2個(gè)月****管理部門****公司，****公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。

本公告八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

本公告八宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)紙質(zhì)材料提交至我局，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局收到提交的材料后，2個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（二）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（四）簽訂好的《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（原件）；

（五）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（原件）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱“《成交確認(rèn)書》”）后，繳交的保證金中按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作定金�！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書》，定金不予返還。保證金少于成交價(jià)10%的，不足部分由競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競(jìng)買保證金的，成交確認(rèn)后，將在外幣保證金中扣除成交價(jià)款的10%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金，其余部分原路返還給競(jìng)得人，待競(jìng)得人按時(shí)繳清地價(jià)款后，再將定金退回。

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。若違法違規(guī)競(jìng)買不予退還保證金，造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶****交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

（一）保證金到賬通知書（加蓋公章）；

（二）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書（加蓋公章）；

（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證（加蓋公章）。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本公告八宗網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，****中心網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（https://www.****.com/）。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）出讓起始價(jià)中不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人須按規(guī)定自行繳納。

（五）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1、本公告八宗地塊《出讓合同》簽訂后三個(gè)月內(nèi)交付土地；競(jìng)得人在取得土地后30日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)開(kāi)展樁基工程建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營(yíng)，竣工之日起4年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

2、競(jìng)得人按規(guī)定付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

（六）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定

1、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞53號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為日用及醫(yī)用橡膠制品制造。項(xiàng)目投資總額≥1.5億元，年產(chǎn)值≥1200萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥50萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

2、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞54號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為機(jī)械零部件加工。項(xiàng)目投資總額≥1.5億元，年產(chǎn)值≥1200萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥50萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞58號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為電視機(jī)制造。項(xiàng)目投資總額≥1.33億元，年產(chǎn)值≥800萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥400萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

4、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞64號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為飲料制造。項(xiàng)目投資總額≥5.3億元，年產(chǎn)值≥800萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥400萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

5、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞60號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，****開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與服務(wù)。項(xiàng)目投資總額≥1.6億元，年產(chǎn)值≥667萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥450萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。該地塊應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)。

6、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞61號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，****開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與服務(wù)。項(xiàng)目投資總額≥200萬(wàn)元，年產(chǎn)值≥667萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥450萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。該地塊應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)。

7、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞62號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，****開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與服務(wù)。項(xiàng)目投資總額≥4.5億元，年產(chǎn)值≥667萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥450萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

8、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞65號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為中成藥生產(chǎn)。項(xiàng)目投資總額≥3.2億元，年產(chǎn)值≥800萬(wàn)元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥400萬(wàn)元/畝，年納稅總額≥30萬(wàn)元/畝。建筑高度控制≤24米。競(jìng)得人****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

9、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞53號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞54號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞58號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞64號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞65號(hào)等五宗地塊機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：廠房每100平方米計(jì)容建筑面積≥0.3個(gè)，行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計(jì)容建筑面積≥1個(gè)（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫(kù)，地下停車比例≥70%）。

10、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞60號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞61號(hào)、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞62號(hào)等三宗地塊機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：廠房及倉(cāng)庫(kù)每100平方米計(jì)容建筑面積≥0.2個(gè)，行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計(jì)容建筑面積≥1個(gè)（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫(kù)，地下停車比例≥70%）。

11、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞65號(hào)地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例≤30%）。其他七宗地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例≤20%）。

12、本公告八宗地須按照《****辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（惠府辦〔2019〕10號(hào)）、****建設(shè)局（博住建函[2021]161號(hào)）文件的要求執(zhí)行和《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。

（七）本公告八宗地塊交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：****

聯(lián)系地址：羅陽(yáng)鎮(zhèn)商業(yè)東街69號(hào)

聯(lián)系電話：0752-****381

交易機(jī)構(gòu)：****交易中心****中心

聯(lián)系地址：**省**市**縣羅陽(yáng)街道商****服務(wù)中心2號(hào)樓三樓；

聯(lián)系電話：0752-****631

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布

（一）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng):

（二****交易中心網(wǎng)：

http://zyjy.****.cn

（三****交易中心****中心網(wǎng)：

http://www.****.cn/sggzyjyzxblfzx

（四）**日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書辦理地址：

**縣羅陽(yáng)街道商****服務(wù)中心2號(hào)樓三樓交易大廳窗口。

聯(lián)系電話：0752-****634

****

2022年11月4日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)