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受委托，****與佛****公司定于2022年11月17日（星期四）上午9:00通過中拍平臺舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：（本清單僅供參考，不作交樓依據(jù)，有意向的競買人可在展示時間內(nèi)聯(lián)系業(yè)主單位預(yù)約查看標(biāo)的實物）

一、意向競買人須提交資料

1、企業(yè)法人需提供如下資料（復(fù)印件蓋章）：

1）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
2）組織機構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件；
3） ；（點擊可下載）
4）法定代表人身份證復(fù)印件（正反兩面A4一張）；
5）（法定代表人簽名）；（點擊可下載）
6）代理人身份證原件及復(fù)印件（正反兩面A4一張）；
7****銀行憑據(jù)原件及復(fù)印件；
8）（一式3份，需蓋公章）。 （點擊可下載）

2、自然人需提供如下資料（復(fù)印件蓋指模）：

1）身份證原件及復(fù)印件（正反兩面A4一張）；

2****銀行憑據(jù)原件及復(fù)印件；

3****銀行****銀行存折復(fù)印件，****公司代辦退款（1、2、3復(fù)印一張A4紙上）；

4）（一式3份，需蓋指模）；（點擊可下載）

5）（點擊可下載）

二、競買須知

⑴標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人對其質(zhì)量不作保證，競買人自行了解標(biāo)的情況。
⑵買受人須于規(guī)定時間內(nèi)交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金），具體詳見各個標(biāo)的其他注意事項。
⑶除特別說明外，買受人交齊全部成交價款后，成交次月1日即可與委托方進(jìn)行標(biāo)的的交接，交接完成后買受人負(fù)責(zé)對標(biāo)的進(jìn)行保管并承擔(dān)標(biāo)的損毀的責(zé)任。
⑷房產(chǎn)過戶后能否遷入戶口，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人不作保證，由買受人自行向相關(guān)部門查詢。
⑸除特別說明外，房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時買賣雙方應(yīng)繳納的一切稅費、手續(xù)費等由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付。
⑹買受人在競得房產(chǎn)后，無特殊情況30日內(nèi)應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（房產(chǎn)必須過戶到買受人名下），委托方、原產(chǎn)權(quán)單位提供必要的協(xié)助。
⑺****政府原因等非買受人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)時，雙方按原價退款退貨，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人不負(fù)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
⑻房產(chǎn)標(biāo)的的原用途**面圖僅供參考，成交后能否實現(xiàn)其建筑面積、用途或作何用途使用，或須申請變更任何用途或需重新測繪平面圖等，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人都不作任何保證，其所需費用均由買受人承擔(dān)和支付。在辦理產(chǎn)權(quán)證時，****管理部門重新核定房地產(chǎn)的法定用途與原用途不一致時，****管理部門最后核定為準(zhǔn)， 委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)由此引致的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
⑼標(biāo)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時國土房管部門確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)，若確認(rèn)面積數(shù)額與現(xiàn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價格不作調(diào)整。
⑽房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，如遇相關(guān)部門調(diào)整土地出讓金（土地有償使用費）、稅費、手續(xù)費等標(biāo)準(zhǔn)時，以相關(guān)部門的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)由此引致的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
⑾買受人需承諾在擬受讓標(biāo)的前已清楚知曉標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、用途和現(xiàn)狀，謹(jǐn)慎考慮其中的風(fēng)險和責(zé)任。如因買受人原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，買受人需依法承擔(dān)責(zé)任。
⑿除特別說明外，本次拍賣標(biāo)的僅為證載固定房產(chǎn)，房產(chǎn)內(nèi)的動產(chǎn)不在標(biāo)的范圍內(nèi)，委托方應(yīng)在拍賣前負(fù)責(zé)將房產(chǎn)內(nèi)的動產(chǎn)清理完畢，否則因此引起的糾紛由委托方自行承擔(dān)。
⒀**房產(chǎn)交易提醒注意：根據(jù)2014年2月25日公布的《****稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步完善我市存量房交易稅收管理工作的公告》規(guī)定，****機關(guān)依****交易所申報的交易價格進(jìn)行全面的計算評估。對申報交易價格低于該評估值的，且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)將按評估值確定計稅價格。
⒁除特別說明外，房產(chǎn)無拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，若查實確有拖欠由委托方負(fù)責(zé)繳清；相關(guān)費用從成交次月第1日起由買受人承擔(dān)和支付。
⒂除特別說明外，如需安裝水電等相關(guān)設(shè)施，由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)和支付。
⒃公告號1房產(chǎn)其他注意事項：
①買受人須于成交次日起3個工作日內(nèi)交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時，除土地出讓金買方承擔(dān)和支付外，買賣雙方應(yīng)繳納的一切稅費、手續(xù)費等由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付。
③房產(chǎn)無拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，若查實確有拖欠由委托方負(fù)責(zé)繳清；相關(guān)費用從成交次月第1日起由買受人承擔(dān)和支付。⒂如需安裝水電等相關(guān)設(shè)施，由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)和支付。
⒄公告號2房產(chǎn)其他注意事項：
①買受人須于成交次日起5個工作日內(nèi)交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時，除需補繳的土地出讓金及因補繳土地出讓金而產(chǎn)生的稅、費由買受人承擔(dān)和支付外，買賣雙方應(yīng)繳納的一切稅費、手續(xù)費等由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付。
③房產(chǎn)無拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，若查實確有拖欠由委托方負(fù)責(zé)繳清；相關(guān)費用從成交次月第1日起由買受人承擔(dān)和支付。
④如需安裝水電等相關(guān)設(shè)施，由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)和支付。
⑤本標(biāo)的帶租約拍賣，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。標(biāo)的交接完成后，由買受人享有和承擔(dān)原租賃合同項下的各項權(quán)利義務(wù)。買受人自行與承租人進(jìn)行聯(lián)系，委托方配合買受人處理租賃相關(guān)事宜。如有需要，買受人須配合委托方與承租人簽訂三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但不影響拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、出租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓等事宜。租賃保證金在委托方、承租人和買受人三方見證下由委托方交還承租人后，再由承租人交付給買受人。由委托方告知承租人拍賣事宜，承租人對其承租的房產(chǎn)在同等價格有優(yōu)先購買的權(quán)利。
⒅公告號3房產(chǎn)其他注意事項：
①買受人須于成交次日起20個工作日內(nèi)交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金）。
②房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時，除土地出讓金由買受人承擔(dān)和支付外，買賣雙方應(yīng)繳納的一切稅費、手續(xù)費等由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)和支付。
③房產(chǎn)無拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，若查實確有拖欠由委托方負(fù)責(zé)繳清；相關(guān)費用從過戶完畢之日起由買受人承擔(dān)和支付。
④如需安裝水電等相關(guān)設(shè)施，由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)和支付。

三、參拍手續(xù)

1、符合資格的意向競買人，請于公告之日起至2022年11月15日下午5時前將保證金匯達(dá)如下賬戶（標(biāo)的金額均為人民幣，****銀行到賬時間為準(zhǔn)）：

戶名：****
開戶銀行：農(nóng)行****燈湖支行
銀行賬號：44 504 001 040 012 311

保證金須以意向競買人本人（****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（不接受現(xiàn)金進(jìn)賬），進(jìn)賬單上注明用途為“保證金”。意向競買人所繳納的保證金只可參與對應(yīng)標(biāo)的競買。

2、意向競買人請于2022年11月16日下午5時前，攜保證金進(jìn)賬單以及相關(guān)證件****交易中心****中心辦理登記手續(xù)。

3、個人參與競拍的，****銀行****銀行存折，****公司代辦退款。

4、辦理參拍手續(xù)地點：**市**區(qū)桂城街道夏南路58號****中心大樓2層大廳1、2號窗口。

聯(lián)系電話：0757-****1275

網(wǎng)址： 網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺網(wǎng)址：

微信公眾號：nhgzlz