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黎安路1126號(hào)6樓

上海-上海-上海市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2022年10月31日

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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	****	出租方地址：	黎安路1399弄108號(hào)
出租方聯(lián)系人：	王惠忠	出租方聯(lián)系電話：	021-****8030
資產(chǎn)分類：	辦公	編號(hào)：	****
資產(chǎn)類別：	村組集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	莘莊鎮(zhèn)
村：	****
出租物信息
出租物名稱：	黎安路1126號(hào)6樓
出租物地址：	黎安路1126號(hào)6樓
權(quán)利情況：	****
法定用途：	辦公
現(xiàn)狀描述：	毛坯
出租物面積：	553.40	出租物間數(shù)：	1
備注：
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格后審	競(jìng)租方資格：	法人
優(yōu)先資格：	續(xù)租優(yōu)先
經(jīng)營(yíng)能力：
注冊(cè)地址：	莘莊鎮(zhèn)（并將統(tǒng)計(jì)口徑納入出租方統(tǒng)計(jì)口徑）
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：	辦公
備注：	1、合同期滿競(jìng)租人承諾如期返還該租賃房屋。出租方對(duì)競(jìng)租人的裝修不作任何補(bǔ)償，合同到期后需恢復(fù)原狀。2、合同期內(nèi)遇到動(dòng)遷，出租方提前30天通知乙方，競(jìng)租人承諾無(wú)條件搬離。3、如原承租戶**退房，則新租戶的租賃期限自動(dòng)順延。4、承租戶不得轉(zhuǎn)租。5、競(jìng)租人必須符合經(jīng)發(fā)辦的業(yè)態(tài)管理6、競(jìng)租人必須依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件。7、新競(jìng)租人中標(biāo)，對(duì)原租賃方屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、裝修，按市場(chǎng)價(jià)支付。8、競(jìng)租人必須注冊(cè)于莘莊鎮(zhèn)并在注冊(cè)地開票、交稅。并將統(tǒng)計(jì)口徑納入出租方的統(tǒng)計(jì)口徑。競(jìng)價(jià)方承諾：年度納稅額不低于460428.8元.
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	444380.20元/年	租金加價(jià)幅度：	2000.00元
租賃起始期限約定：	2022-12-01	租賃終止期限約定：	2025-11-30
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	辦公
業(yè)態(tài)約定：
租金調(diào)整和支付約定：	租金調(diào)整和支付約定：租賃期限為3年，租賃建筑面積553.4㎡，第1年租金標(biāo)準(zhǔn)為2.2元每天/m2,年租金為人民幣（大寫）：肆拾肆萬(wàn)肆仟叁佰捌拾元貳角，自第 3年起，租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為2.3元每天/m2，年租金為人民幣（大寫）：肆拾陸萬(wàn)肆仟伍佰柒拾玖元叁角，乙方向甲方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實(shí)行先付后用，若逾期不付，甲方有權(quán)終止此協(xié)議并追收拖欠的租金及滯納金，滯納金按5‰/天計(jì)算。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	承租方在經(jīng)營(yíng)中裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的租賃物及附屬設(shè)施，如有毀損，乙方應(yīng)及時(shí)自行進(jìn)行維修，甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費(fèi)用；租賃期間乙方如需對(duì)租賃房屋內(nèi)的布局進(jìn)行改建的，必須得到甲方的書面認(rèn)可，改建須經(jīng)有關(guān)部門審批、審核的，乙方還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批、審核并經(jīng)同意后方可進(jìn)行，乙方因改建形成的相關(guān)產(chǎn)權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終止時(shí)歸甲方所有，但甲方認(rèn)為需由乙方恢復(fù)原狀的除外。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
其它約定：	租賃期間，乙方的水、電、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。
其他合同要約
征收約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）、租賃房屋范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)被依法提前收回的；（2）、租賃房屋因社會(huì)公共利****人民政府或有關(guān)部門征用的；（3）、租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
續(xù)租約定：	租賃期限屆滿時(shí)，乙方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面要求，甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況自定。
終止合同約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，甲方可隨時(shí)單方書面通知乙方解除租賃合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）、乙方未征得甲方書面同意而改變房屋用途的；（2）、乙方未征得甲方書面同意而對(duì)租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者改建的；（3）、因乙方的原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（4）、乙方擅自將承租房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租、或者以發(fā)包方式轉(zhuǎn)租給他人，或者無(wú)償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的；（5）、乙方具有逾期不支付租金達(dá)一個(gè)月之久情形的。上述規(guī)定的情形（2）、（3），乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者維修房屋主體結(jié)構(gòu)的實(shí)際支付費(fèi)用。
爭(zhēng)議處理約定：	甲、乙雙方就履行租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可****人民法院提起訴訟。
違約責(zé)任約定：	在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致（本公告第五條第“一”規(guī)定的各種情形除外），甲、乙雙方均不得無(wú)故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向?qū)Ψ劫r償租賃合同約定的相當(dāng)于三個(gè)月的租賃費(fèi)的違約金。
其它約定：
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核
審核地址：	七莘路889號(hào)	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)
競(jìng)租保證金約定：	50000.00元
公開招租程序：	自公告發(fā)布開始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2022-11-07 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	2022-11-09 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	2022-11-11 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
****銀行：	**銀行支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無(wú)圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：
招租文件：	莘吳之星6樓-招租文件.doc發(fā)布于 2022-10-31 14:01
補(bǔ)充文件：	【沒有補(bǔ)充附件】

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