免费成人午夜av网站-亚洲综合中文字幕久久久-欧美日韩一区二区夜色-精品国一区二区三区四区嫩模

****社區(qū)******社商鋪?zhàn)赓U公告

****受****委托，定于2022年10月18日（星期二）上午9時30分****交易所（**市******商貿(mào)物流城啟航大道2號A棟2樓 ****社區(qū)****商鋪101至108（捆綁開投）競投租賃會，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場報(bào)價（明標(biāo)）的競租方式進(jìn)行出租，歡迎有意參加競租的意向競投人前來報(bào)名。

一、物業(yè)出租的基本情況：

1、物業(yè)基本情況：**商鋪101至108，占地面積合共200平方米，建筑面積合共200平方米，資產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證，證號：佛府南集用（2013）第****245號，****房產(chǎn)所有權(quán)證。

2、標(biāo)的物所在位置: ****工業(yè)園A區(qū)。

3、出租的起止期限：3年，即2023年1月1日2025年12月31日。

4、交易底價：50元/月/平方米，即每年120000元。

5、租金收取方式及遞增情況：在簽訂合同之日即付一個月租金給甲方。以后每一個月為一個繳租期，于每月的5日前繳清當(dāng)月應(yīng)繳租金，租金在合同期不遞增。

6、合同保證金：￥ 30,000.00元(大寫：叁萬元整)，合同期滿后退回（不計(jì)利息）。

7、使用范圍要求：商業(yè)，****政府規(guī)劃要求使用。

8、是否有優(yōu)先承租權(quán)人：是。

二、注意事項(xiàng)

1、租賃物業(yè)如遇國家、政府建設(shè)征收、征用的或片區(qū)整體轉(zhuǎn)讓開發(fā)、“三舊”改造等情況，本合同自行解除，甲、乙雙方對此應(yīng)無條件服從。但甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，本合同自通知期滿之日起解除。甲方不另作任何形式的補(bǔ)償。甲方已收取的租金按乙方實(shí)際使用時間計(jì)收，多退少補(bǔ)，并退回保證金（不計(jì)利息）。

2、租賃物業(yè)使用功能（用途）為商業(yè)，未經(jīng)**經(jīng)濟(jì)社書面許可，不得用作其他用途。

3、競得人與合同簽訂方必須為同一人，競投竟得人必須自己經(jīng)營，商鋪未經(jīng)發(fā)包方書面同意不得更名、轉(zhuǎn)租和流轉(zhuǎn)。

三、競投意向人準(zhǔn)入條件

面向社會公開競投，有民事能力的自然人、法人、社會團(tuán)體均可參加競投。

四、競投標(biāo)的物的現(xiàn)狀及競投底價

標(biāo)的物現(xiàn)狀為：按現(xiàn)狀招租。公開報(bào)價，競投租賃底價：根據(jù)底價50元/月/平方米進(jìn)行叫價或報(bào)價，每次叫價在上一標(biāo)價的基礎(chǔ)上按0.5元/次的金額（或倍數(shù)）增加，價高者競得，口頭應(yīng)價可高于遞增金額數(shù)。

五、競投流程和手續(xù)辦理

1、****居委會資產(chǎn)辦公室領(lǐng)取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：開戶行：佛****銀行****公司****分理處，戶名：****，帳號：800********414601，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證明材料（身份****居委會資產(chǎn)辦公室辦理競投登記手續(xù)，并領(lǐng)取競投保證金收據(jù)。

2、競投交易會定****交易所投標(biāo)室（**市******商貿(mào)物流城啟航大道2號A棟2樓）召開，具體召開時間如下：

2022年10月18日上午9時30分；

競投人應(yīng)于競投交易會召開當(dāng)日上午9時00分至9時25分之間至競投現(xiàn)場（**市******商貿(mào)物流城啟航大道2號A棟2樓）辦理簽到手續(xù)并憑競投保證金收據(jù)和有效身份證明材料辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

3、競投者競投成功后，應(yīng)當(dāng)場在《競投成交確認(rèn)書》簽名按指模或簽名蓋章并交還號牌，并于現(xiàn)場拿《競投成交確認(rèn)書》，參加競投者中標(biāo)且公示5日無異議后5****居委會資產(chǎn)辦簽訂租賃合同，簽訂合同的次日即付1個月的租金及3萬元的合同保證金，逾期未能簽署上述文件的，視為競投者自動放棄，****經(jīng)濟(jì)**社有權(quán)沒收其競投保證金。

4、競投者競投未能成功的，應(yīng)當(dāng)場將競投號牌交還，并在十個工作日內(nèi)憑競投保證金入帳單及本人身****社區(qū)辦理退款手續(xù)，****經(jīng)濟(jì)**社將無息退還競投保證金。

六、競投保證金和競投號牌

1、競投保證金為人民幣￥20000.00元(大寫：貳萬元整)，參加競投者須2022年10月17日下班前將保證****銀行****銀行****社區(qū)資產(chǎn)辦公室報(bào)到開取收據(jù)則視為取得競投資格，競投不成功者，競投完畢后將不計(jì)息退回保證金。競投租賃資料索取及咨詢答疑時間如下：2022年10月11日至2022年10月17日下午4:00前止（辦公時間：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 節(jié)假日除外）；

2、出現(xiàn)下列情形之一，競投保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人棄標(biāo)造成另行組織交易競投的租金差額：

（一）競投人相互串通競投的；

（二）競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

（三）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（四）競投人未按照競價文件要求準(zhǔn)時參加競投報(bào)到，并未提前向出租方提供書面情況說明及其身份證復(fù)印件的；

（五）競投人在競價會議開始后結(jié)束前未經(jīng)****許可，擅自離開競投現(xiàn)場并造成交易失敗的；

（六）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）。

七、競投意向人的資格條件規(guī)定

1、參加競投租賃者，必須持本人身份證、競投保證金收據(jù)或相關(guān)證照，****社區(qū)**經(jīng)濟(jì)社查驗(yàn)；如競投者未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、水南社區(qū)**經(jīng)濟(jì)社以參加競投租賃者報(bào)名時出示的身份證姓名為合同簽訂的乙方。

八、競投租賃方式：

1、競投者報(bào)價次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競投租賃底價起叫（競投者只有一家的，交易價不能低于底價），以后每舉一次牌在上一標(biāo)價的基礎(chǔ)上按0.5元的金額（或倍數(shù)）增加。

2、在符合出租人所設(shè)定的競投條件下，優(yōu)先承租權(quán)人不參與報(bào)價。

公開競投過程中，當(dāng)主持人對某一報(bào)價喊到“第三次”后無其他競投人（非優(yōu)先承租權(quán)人）繼續(xù)報(bào)價，即出現(xiàn)當(dāng)前最高報(bào)價，主持人應(yīng)詢問優(yōu)先承租權(quán)人是否同意接受當(dāng)前最高報(bào)價，并在同等條件下行使優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人同意的，應(yīng)高舉號牌示意并明確告知主持人同意，主持人組織新一輪報(bào)價。如在新一輪報(bào)價中，其他參與競投人不再增加報(bào)價，則主持人確定由優(yōu)先承租權(quán)人競得；如其他參與競投人增加報(bào)價，則按照本款規(guī)定繼續(xù)競投。

優(yōu)先承租權(quán)人在競投現(xiàn)場沒有明確表示同意接受當(dāng)前最高報(bào)價，并在同等條件下行使優(yōu)先承租權(quán)的，則按該最高報(bào)價成交，主持人確定競得人。

如有兩個或以上優(yōu)先承租權(quán)人表示愿意接受當(dāng)前最高報(bào)價，且無其他競投人作出更高報(bào)價的，則由主持人采用公開搖珠或抽簽等隨機(jī)抽取方式在愿意接受當(dāng)前最高報(bào)價的優(yōu)先承租權(quán)人中確定競得人。

4、現(xiàn)場競價交易規(guī)則：

（1）若只有1名競投人到場參與競價的，視為本次交易以底價成交，該競投人競得本項(xiàng)目；若有2名或以上競投人到場參與競價的，按照擇優(yōu)原則確定競得人，在同等條件下，由依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人競得；若全體競投人均不到場或到場均不應(yīng)價的，確認(rèn)為交易失敗，另行組織交易。若無人報(bào)名或無符合競價資格的競價意向人，另行組織交易。

（2）優(yōu)先承租權(quán)人必須在同等條件下承租租賃物，同等條件包括但不限于租金價格、租賃期限、價款履行方式、租金支付期限、租賃物的用法和用途等。優(yōu)先承租權(quán)人未報(bào)名參與競投的、未參加競投的、競投現(xiàn)場中途退場或明確表示放棄優(yōu)先承租權(quán)的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

九、其他事項(xiàng)：

1、競得人必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)；

2、****經(jīng)濟(jì)**社以競投保證金收據(jù)姓名或證照登記名稱為合同簽訂的乙方。

3、競得人如在競得標(biāo)的物后，****社區(qū)******社簽訂合同的，****經(jīng)濟(jì)**社將沒收競得人競投保證金，****社區(qū)******社收回，另作處理；

4、商鋪使用權(quán)出租雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《物業(yè)使用租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合同文本為準(zhǔn)；

5、商鋪使用權(quán)競得人原則上不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，****社區(qū)******社提出書面申請同意后，方可轉(zhuǎn)租，****社區(qū)******社有權(quán)終止合同。

十、競投須知

1、競投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競投租賃會開始日以前用書面或口頭方式向招租單位咨詢。競投者應(yīng)到現(xiàn)場踏勘招租標(biāo)的物。競投者一經(jīng)報(bào)名及交納競投租賃保證金的，即視為競投者對招租文件及招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

2、凡參與競投租賃者，視為同****社區(qū)******社本次競投租賃活動全部內(nèi)容，并承認(rèn)本次競投租賃的結(jié)果。

3、鑒于場地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過一個助手進(jìn)場參加競投會。競投人憑競投號牌進(jìn)場。

4、本次公告后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關(guān)于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在

****交易中心：

http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/
**鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)：

請意向競投人密切留意。

十一、聯(lián)系方式

**** 聯(lián)系電話：137****0387

聯(lián)系地址：****社區(qū)****辦公室 聯(lián)系電話： 0757-****4707

**** 聯(lián)系地址：**市******商貿(mào)物流城啟航大道2號A棟2樓

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：0757-****7001

****

2022年10月11日