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    [余江區(qū)]鷹潭市余江區(qū)站前北路16號（六間店面）店鋪拍租會

    更新時間:
    2022年09月26日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標(biāo)編號: 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 店面 店鋪  招標(biāo)文件: 立即查看
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    [**區(qū)]**市**區(qū)**北路16號（六間店面）店鋪拍租會

    [2022-09-26]

    項(xiàng)目編號: ****
    項(xiàng)目名稱: **市**區(qū)**北路16號（六間店面）店鋪拍租會
    標(biāo)的名稱: **區(qū)**北路金翔五金7號店、8號店,掛牌價27,800.00元
    **區(qū)**北路16號小吳機(jī)械3號店,掛牌價18,600.00元
    **區(qū)**北路小吳機(jī)械4號店、5號店,掛牌價27,800.00元
    **區(qū)**北路6號店,掛牌價13,900.00元
    標(biāo)的企業(yè)基本情況:
    轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
    所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**區(qū)
    經(jīng)濟(jì)類型：
    所屬行業(yè)：
    注冊資本： 萬元
    法定代表人：
    職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
    資產(chǎn)狀況:
    以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：
    資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
    負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
    以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。
    資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
    以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
    信息披露期: 信息披露首日：2022年09月26日 信息披露期滿日： 2022年10月09日
    延期處理方式: 無
    項(xiàng)目簡介: 標(biāo)的1：位于**市**區(qū)**北路16號小吳機(jī)械3號店，建筑面積為：53.66平方米，租賃期限為三年，評估價為20558元，首年起拍價為20600元。保證金3000元。
    標(biāo)的2:位于**市**區(qū)**北路小吳機(jī)械4號店、5號店，建筑面積為：64平方米，租賃期限為三年，評估價為30720元，首年起拍價為30800元。保證金4500元。
    標(biāo)的3:位于**市**區(qū)**北路6號店，建筑面積為：32平方米，租賃期限為三年，評估價為15360元，首年起拍價為15400元。保證金2300元。
    標(biāo)的4：位于**市**區(qū)**北路金翔五金7號店、8號店，建筑面積為：64平方米，租賃期限為三年，評估價為30720元，首年起拍價為30800元。保證金4500元。
    重要信息披露: 11、標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及資產(chǎn)瑕疵詳見**老樓房****公司出具的老樓評字[2022]**租賃0004號評估報(bào)告書。
    2、承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌。
    3、承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞有承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，****管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方承擔(dān)。
    4、租賃合同期滿、出租方標(biāo)的的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。
    5、承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。
    6、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。
    7、承租方必須按時交納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無水無電、斷水?dāng)嚯、滲水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其它任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費(fèi)用來抵扣租金。
    8、承租人競租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù) 。
    9、承租人在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任。
    受讓方資格條件:
    投資方資格條件:
    		1.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
    2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
    與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
    增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
    1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
    2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交書面受讓申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
    3. 【合同簽訂時間】承租方被確定之日起五日內(nèi)簽訂租賃合同。
    4. 【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名****交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
    5.【報(bào)名登記】競拍人網(wǎng)上報(bào)名后必須在報(bào)名時間截止前到****公司辦理登記備案手續(xù)。在規(guī)****公司辦理登記備案手續(xù)及交納保證金、領(lǐng)取競拍號牌后方有資格參與競拍。報(bào)名時須提交以下材料：
    （1）.個人競拍者須提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競拍，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》；
    （2）．單位競拍者須提供：①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；②單位法定代表人身份證（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證）；③單位交納競拍****銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
    （3）.網(wǎng)上報(bào)名流程 ①登陸**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)****銀行自行選擇）；②未注冊的競拍人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競拍保證金。競拍保證金到賬截止時間為2022年10月11日14:30；已經(jīng)注冊的競拍人則在報(bào)名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競拍保證金。保證金以實(shí)際到****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“******交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
    （4）.取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍賣會前到拍賣地點(diǎn)辦理進(jìn)場登記手續(xù)。進(jìn)場時，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。競買成功的其交納的保證金（不計(jì)利息）按合同約定付清全部拍賣成交價款、拍賣傭金后原路無息退回。未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道、無息退回。
    6.【拍賣手續(xù)辦理】****公司辦理。未按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），不能取得競拍資格。（聯(lián)系電話：138****3001桂）。
    7.【拍賣時間與地點(diǎn)】
    拍賣時間：2022年10月11日下午14：30點(diǎn)。
    拍賣地點(diǎn)：******交易中心會議室
    8.【價款交納】租金每年一交，每年提前一個月繳至出租方指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（成交價款匯至以下賬戶：****，賬號：2068 0309 0000 0241 60，開戶行：****公司**支行）。拍租傭金按三年總成交價的5%（競租傭金匯至以下賬戶：****公司，開戶行：**銀行**支行，帳 號：200********0003078）。
    9.【其他】標(biāo)的展示時間：自公告日期起至2022年10月 10 日，即行標(biāo)的展示。報(bào)名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》；③本人銀行卡復(fù)印件并注明開戶行具體支行名稱。（2）單位競買者需提供：①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權(quán)委托書）；③單位銀行基本賬戶信息（賬戶名、賬號、開戶行具體網(wǎng)點(diǎn)名稱）。（3）交易保證金不抵成交價款，意向受讓方被確定為受讓方后，需租賃保證金。
    其它需要披露的內(nèi)容: 為了規(guī)范拍租行為，維護(hù)拍租秩序，保障國家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會主義市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民**國拍賣法》規(guī)定，特制定本次拍租會須知，競租人在競租前應(yīng)仔細(xì)閱讀。
    一、拍租標(biāo)的：**縣**北路16號（六間店面物業(yè)）店鋪，以現(xiàn)場實(shí)際狀況拍租和交付。
    二、拍租會時間、地點(diǎn)：2022年10月11日14:30，******交易中心。
    三、參與競租辦理事項(xiàng)
    1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競租。
    2.領(lǐng)取號牌：報(bào)名人須在2022年10月11日14:30前到******交易中心參加拍租會。****中心出具的競租保證金到賬表給競租人發(fā)放號牌，逾期不領(lǐng)者，后果自負(fù)。競租人應(yīng)妥善保管自己的競租號牌，不得借給其他人使用，因競租人出借、遺失號牌致使他人使用的后果由報(bào)名人本人承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    四、標(biāo)的展示
    1.拍租標(biāo)的的質(zhì)量和面積等以現(xiàn)場的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。以現(xiàn)狀拍租，拍租人及委托人對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和任何瑕疵不作擔(dān)保。本公司所提供的資料、清單等僅供競租人參考，****公司人員口頭表述及影像播放效果承擔(dān)任何責(zé)任。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解拍租標(biāo)的狀況，自主決定自己的應(yīng)價價位，一旦應(yīng)價即表明知曉并認(rèn)可拍租標(biāo)的狀況，并對自己的競租行為承擔(dān)法律責(zé)任。
    五、拍租會現(xiàn)場
    1.拍租會當(dāng)天，競租人憑本人身份證進(jìn)入拍租廳，每塊競租號牌只允許兩人進(jìn)場。競租人在拍租會中途出入拍租會場的，需憑競租號牌進(jìn)出。拍租會現(xiàn)場禁止吸煙，不得大聲喧嘩，必須將手機(jī)調(diào)整為振動或者是靜音狀態(tài)。
    2.拍租人、委托人依法有權(quán)在拍租開始前更正拍租標(biāo)的信息、撤除、撤回拍租標(biāo)的，并不受競租人的追索。
    3.拍租活動必須由拍賣師主持，宣布拍租標(biāo)的起租價，并說明每次叫價幅度，然后由競租人應(yīng)價。拍賣師有權(quán)調(diào)整增價幅度，有權(quán)對現(xiàn)場出價進(jìn)行確認(rèn)，在出現(xiàn)糾紛時對競租人進(jìn)行確認(rèn)。競租人舉起號牌表示應(yīng)價，即表示接受此時的價位，競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競租人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌后，拍租成交，最高應(yīng)價的競租人即成為成交人。
    4.拍租成交后，競租人須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，交回所應(yīng)價的號牌，競租成交人拒簽《成交確認(rèn)書》****公司要求足額支付款項(xiàng)的，視為成交人違約，其競租保證金將作為違約金不予退回。
    5.在規(guī)定時間內(nèi)與拍租人簽訂《租賃合同》，拍租人再將拍租標(biāo)的交付給成交人。若成交人未按規(guī)定時間與拍租人簽訂《租賃合同》，拍租人可單方面取消拍租標(biāo)的的成交結(jié)果，并依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究成交人的違約責(zé)任，其競租保證金不予返還，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；如委托人將拍租標(biāo)的再行拍租的，其成交價款低于原拍租成交價款的，原成交人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分否則，其競租保證金不予退回。

    六、付款方式：
    1、拍賣成交后，成交人須在五日內(nèi)（即2022年10月16日17：00前）一次性付清第一年租金、履約保證金(按成交價的10%）及交易傭金之后簽署《房屋租賃合同》。之后由承租人在下一租賃年開始前一個月將下一租賃期應(yīng)付的成交價（即每年的租金）交清。租賃期限為 3年，租賃期限起算時間以簽訂合同的時間為準(zhǔn)；
    2、租金、履約保證金、匯至以下賬戶：
    戶 名：****
    賬 號：2068 0309 0000 0241 60
    開戶行：****公司**支行
    3、拍租傭金：本次拍租傭金按三年總成交價款的5%向成交人收取。
    競租傭金匯至以下賬戶：
    戶 名：****公司
    開戶行：**銀行**支行
    帳 號：200********0003078
    八、其他約定
    1、房屋用途：該房屋僅用于美容美發(fā)、玻璃加工、五金及其他商品零售之用，但不得作為經(jīng)營高噪音、高污染的行業(yè)用途（例如水泥、難以處理排污的餐飲業(yè)等），保證在約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動；
    2、清場時間：出租方同意給予原承租戶清場時間，期限為7天。
    3、租賃期限內(nèi)承租人不得轉(zhuǎn)讓店鋪，若承租人私自轉(zhuǎn)讓，出租方有權(quán)收回出租店鋪，所收房租不退，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約金。
    4、承租人如需裝修店鋪，裝修方案須經(jīng)出租人批準(zhǔn)，不得改變現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，并****政府相關(guān)部門書面同意和批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工，裝修費(fèi)用自理。
    5、承租期滿后，承租人投入的移動設(shè)施可自行運(yùn)走，投入的裝修無法拆除的不得進(jìn)行破壞性拆除，門窗、墻面、地面、屋頂必須保持完好交還給出租人。承租期間，如遇政府城市規(guī)劃、城市公益建設(shè)、拆遷、改造、政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋時，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人終止本合同履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
    6、租賃期間中標(biāo)承租人水費(fèi)、電費(fèi)自理，保潔費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用自行承擔(dān)，并確保保持經(jīng)營范圍內(nèi)外整潔、干凈、衛(wèi)生。如因不依法繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致不能正常經(jīng)營或相關(guān)處罰，后果自負(fù)。
    7、原租賃人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
    九、違約責(zé)任
    成交人拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》，視為成交人違約，競租保證金將作為違約金不予退還。同時，我公司有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定追究成交人的違約責(zé)任。委托人、拍租人可以重新拍租，重新拍租時，原競租人不得參加競租，重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍租中委托人需繳納的傭金，由原成交人承擔(dān)。
    十、拍租標(biāo)的交付
    拍租成交后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給成交人(特殊情況除外)。競拍成功的，競租保證金在成交人與委托方簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)按原賬戶無息退還。
    十一、競租人必須遵守場內(nèi)秩序，不得阻擾其他人叫價競租，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍租工作，更不能有串價、操縱、壟斷等違法行為，否則，拍租人及拍賣師有權(quán)拒絕其參加競租，并不予退還競租保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。
    十二、競租未成功的，競租保證金在拍租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；競租成功的，保證金在簽訂了《租賃合同》后5個工作日內(nèi)無息退還。
    十三、本次拍租須知依據(jù)《中華人民**國拍賣法》制定。
    十四、參加本次拍租的競租人均視為對拍租前的拍品說明內(nèi)容知悉，并對本拍租細(xì)則完全認(rèn)可。競租人在規(guī)定的咨詢展示時間內(nèi)有權(quán)了解拍租標(biāo)的情況，一旦進(jìn)入拍租會現(xiàn)場，即表明競租人已完全了解拍租標(biāo)的情況，并對自己的競租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    十五、本拍租須知的解釋權(quán)歸****公司。

    特 別 規(guī) 定
    一、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)法規(guī)，參照國際通行慣例，制定本規(guī)則。
    二、參加競租活動的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則和拍租會特別規(guī)定的制約。
    三、拍租是以公開競價的形式，將特定物品的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高出價者的租賃方式。競租活動應(yīng)該遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。
    四、****公司發(fā)布的公告和有關(guān)規(guī)定注明的對參加競租活動所要求的條件。
    五、競租人應(yīng)在拍租會前憑有效身份證明填寫報(bào)名登記表，取得競租資格，領(lǐng)取號牌，方可參加競租。
    六、競租人可自行參加競租，也可以委托其代理人參加競租，若委托代理人競租，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件。
    七、競租人在規(guī)定的咨詢時間內(nèi)有權(quán)了解拍租標(biāo)的情況，一旦進(jìn)入拍租會現(xiàn)場，即表明競租人已完全了解拍租標(biāo)的情況，并對自己的競租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    八、拍租活動由拍賣師宣布拍租標(biāo)的拍租底價，并說明每次叫價加價幅度（競租人的加價幅度不能小于拍賣師設(shè)定的加價幅度），然后由競租人出價。競租人一經(jīng)出價，不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高出價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競租人的最高出價經(jīng)拍賣師落槌后，競租成交，最高出價的競租人即成為承租人。
    九、競租成交后，承租人必須當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書和在競租筆錄上簽名，并在規(guī)定時間內(nèi)將租金、競租傭金及租賃保證金交至指定的賬戶，再由****將拍租標(biāo)的按拍租文件約定的時間交付給承租人。
    聯(lián)系方式： 黃經(jīng)理191****6880
    桂女士138****3001
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