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項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

****4****商鋪公開招租項(xiàng)目

標(biāo)的名稱

面積

（平方米）

租賃期限

累計(jì)五年租金總額（元）

(含從第3年起在上年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每年遞增5%)

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

評估費(fèi)（元）

標(biāo)的一：曙光路2號6、7卡

99.40

5年

88700

17700

1000

700

標(biāo)的二：曙光路56號102卡之一

46.10

5年

52890

10500

500

500

標(biāo)的三：曙光路56號102卡之二

5.51

5年

17580

3500

500

500

標(biāo)的四：**一路38號首層101卡

51.30

5年

32710

6500

500

500

掛牌公告期

2022年9月23日上午8點(diǎn)30分至2022年10月14日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2022年10月14日下午15點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2022年10月10日至2022年10月12日，出租方聯(lián)系人：陳小姐 0758-****008

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

閑置無合同，帶水電簡單裝修，無抵押擔(dān)保情況，無優(yōu)先承租權(quán)，無重大瑕疵。本次租賃合同期限為5年，從第3年起租金逐年遞增5%。****商鋪所需的評估費(fèi)用。以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)。

在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買人注意。

簽訂合同

按****通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《****商鋪）出租協(xié)議》。

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

****機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**縣**鎮(zhèn)河堤一路

287

124********368451A

歐慶

******建設(shè)局

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

****班子會議紀(jì)要

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

****財(cái)政局

批 準(zhǔn) 文 號

****事業(yè)單位資產(chǎn)出租申請表

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及

評估結(jié)果

**嘉永房地產(chǎn)土地與****公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（粵嘉房字【2022】ZQ 第 00041 號）

評估基準(zhǔn)日

2022年9月12日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1.依現(xiàn)狀對物業(yè)的租賃權(quán)進(jìn)行競租(不含室內(nèi)物品)。資料所載出租物業(yè)的面積、位置等僅供參考，****與物業(yè)出租方不擔(dān)保所出租物業(yè)實(shí)際面積、位置等存在差異，如出現(xiàn)偏差，競租成交價(jià)將不作改變，租賃權(quán)競租人參加競租前應(yīng)對出租物業(yè)詳細(xì)察看及測量（包括自行請測量師測量）。

2.租賃權(quán)競租人于競租前應(yīng)詳細(xì)查詢物業(yè)的資料、現(xiàn)狀、實(shí)際面積等問題，競租人在網(wǎng)上應(yīng)價(jià)競價(jià)即視作對出租物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵及對本次競租規(guī)則、《競租資料》、《****商鋪）出租協(xié)議》等各項(xiàng)條款的認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.競得人簽合同前須按成交月租金3個(gè)月租金總和繳納押金到****指定賬戶。

4.****商鋪需重新報(bào)裝水表、電表，所需的費(fèi)用由競得人支付。

5.競得人在租用期間，應(yīng)自覺服從文化、**、消防、工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)計(jì)、安監(jiān)等部門的監(jiān)督管理，同時(shí)做好經(jīng)營場所衛(wèi)生及門前衛(wèi)生三包，租賃期間經(jīng)營所需手續(xù)、費(fèi)用等由競得人自理自負(fù)，如發(fā)生事故責(zé)任由競得人自負(fù)。同時(shí)要依法經(jīng)營，不得從事違法活動及嚴(yán)禁從事化工、化學(xué)、危險(xiǎn)品、化肥、三鳥和經(jīng)營其他違法和污染大的行業(yè)。并自覺服從甲方監(jiān)督管理。否則，出租方有權(quán)終止本合同及不退回押金。

6.詳見《****商鋪）出租協(xié)議》范本文件要求。（注：《****商鋪）出租協(xié)議》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項(xiàng)

1.****商鋪所需的評估費(fèi)用。

2租約期滿承租方繳清租金及水電相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)無違約行為及無損壞出租物時(shí)，出租方將押金全額（不計(jì)利息）退回承租方。如在租賃期間承租方將出租物損壞的，將按所損壞程度從押金中扣除，如押金不足的出租方有權(quán)向承租方追償。

3.在租賃期間，承租方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)前提下，經(jīng)書面申請出租方同意，承租方可自費(fèi)對室內(nèi)進(jìn)行裝修。租賃期間如窗、管閘門、鎖、自來水、電、等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。租賃期滿時(shí)承租方不得將所裝修的門窗、墻壁、地臺、天花板等拆除。要完好交回給出租方，出租方不補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

4.承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得將承租物轉(zhuǎn)租他人，若承租方因此違約或單方中途退租的，出租方不退回押金，并收回出租物。

5.在租賃期間，****政府**建設(shè)規(guī)劃等需要或其他不可抗力情形不能繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方有權(quán)終止本協(xié)議。

6.承租方在租賃期間，因經(jīng)營和其他生產(chǎn)所產(chǎn)生的按法律法規(guī)必須繳納的所有稅費(fèi)，由承租方自行按時(shí)交納，否則，所產(chǎn)生一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。承租方承包經(jīng)營所需辦的證照（件）由承租方自行辦理。

7.其他批露事項(xiàng)詳見《****商鋪）出租協(xié)議》。

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《****商鋪）出租協(xié)議》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1.競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社�？�、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價(jià)。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)入****網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競買人向****提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《****商鋪）出租協(xié)議》，競買保證金自簽訂《****商鋪）出租協(xié)議》并足額支付押金，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買****交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得人須向****提交資料（詳見《資料清單》），交易中心對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，交易中心向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按****通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《****商鋪）出租協(xié)議》。（ 注：《****商鋪）出租協(xié)議》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人必須向****提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《****商鋪）出租協(xié)議》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《****商鋪）出租協(xié)議》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、本項(xiàng)目的競得人在向****提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并向****提交競價(jià)申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)****審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****

聯(lián)系人

孔先生

聯(lián)系電話

0758-****202

地 址

****廣場西側(cè)