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根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）等法律法規(guī)政策規(guī)定，****政府批準(zhǔn),********管理委員******局******將以網(wǎng)上掛牌交易方式公開(kāi)出讓以下一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

GC2022-060地塊位于**市**區(qū)云霞路以東、三定路以北；出讓藍(lán)線(xiàn)圖編號(hào)為****，宗地號(hào)為450****01211GB00593，實(shí)際出讓面積為19081.08平方米（折合28.622畝）,土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.5且≤2.5（計(jì)容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在3-5%以?xún)?nèi)，其余為住宅），擬建建筑的各項(xiàng)退、間距、綠地、停車(chē)及**等技術(shù)要求及其它未盡規(guī)劃事宜必須滿(mǎn)足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（現(xiàn)行版本）及《**市建筑工程規(guī)劃指引》的要求，否則須降低容積率；建筑密度＞20%且≤35%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米（沿水系首排住宅塔樓≤60米）；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0156] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0156]的規(guī)定執(zhí)行。

GC2022-060地塊掛牌起始價(jià)為人民幣650萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣3720萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參加競(jìng)買(mǎi)前需辦理數(shù)字證書(shū)（作為登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書(shū)的辦理流程及所需材料：

（一）**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

（二）法人單位有效證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書(shū)網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫(xiě)加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

攜上述材料至**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9****服務(wù)大廳4號(hào)窗口或**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵3號(hào)線(xiàn)埌西站B出站口左側(cè)步行10米），通過(guò)資格審查的方可辦理數(shù)字證書(shū)。本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

注：2022年1月1日起已啟用新版**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄新系統(tǒng)需到**CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)或其進(jìn)駐****服務(wù)窗口辦理新的數(shù)字證書(shū)（USBkey）。

三、競(jìng)買(mǎi)人范圍

中華人民**國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。在**市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序者不得參加競(jìng)買(mǎi)。

凡符合上述競(jìng)買(mǎi)資格、辦理數(shù)字證書(shū)、并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

四、項(xiàng)目主要建設(shè)和管理等要求

（一）競(jìng)得人須按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0156] 、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0156] 和《**市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（二）本地塊規(guī)劃建設(shè)方案應(yīng)進(jìn)一步開(kāi)展國(guó)家安全事項(xiàng)審查，****地震局項(xiàng)目建筑高度部分落實(shí)安全防范措施。

（三）本地****商鋪均不對(duì)境外組織或人員租售，相關(guān)購(gòu)房人員情況信息需報(bào)**市**審核備案。

（四）本地塊項(xiàng)目建成后，管理使用方應(yīng)簽訂維護(hù)國(guó)家安全承諾書(shū)，不得聘用境外人員參與物業(yè)管理，****機(jī)關(guān)開(kāi)展相關(guān)工作，****地震局項(xiàng)目建筑高度部分的建筑類(lèi)防范措施。

（五）在本地塊“工程建設(shè)許可階段”的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中，須落實(shí)反間諜安全防范措施，并與**市**共同做好該地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件全面核實(shí)，包括聯(lián)合“竣工驗(yàn)收階段”的工作。

（六）項(xiàng)目用地自簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，須自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收。

五、公開(kāi)出讓方式

采用網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓?zhuān)闯鰞r(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

六、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間

本期公開(kāi)出讓地塊掛牌公告期為2022年9月1日8時(shí)30分至2022年9月20日24時(shí)00分。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在2022年9月1日08時(shí)30分至2022年9月28日17時(shí)00分憑數(shù)字證書(shū)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金必須在2022年9月28日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2022年9月21日00時(shí)00分至2022年9月30日10時(shí)00分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競(jìng)價(jià)詢(xún)問(wèn)期為2022年9月30日10時(shí)00分至2022年9月30日10時(shí)04分。

注：本期地塊,在2022年9月30日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

七、在報(bào)名期間，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。符合競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)核準(zhǔn)其競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。具體網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則按照《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

八、數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)辦理指南》，數(shù)字證書(shū)使用方法詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書(shū)使用手冊(cè)》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。

九、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為****，具體組織實(shí)施公開(kāi)出讓活動(dòng)由南****服務(wù)中心承辦。

十、本期地塊具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件可在**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://ggzy.****.cn/gt/trade/home）自行下載。

十一、聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)

1.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)玉洞大道33****中心9樓B****服務(wù)大廳4號(hào)窗口

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話(huà)：0771-****019

2.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵3號(hào)線(xiàn)埌西站B出站口左側(cè)步行10米）

聯(lián)系電話(huà)：0771-****343

（二）****

聯(lián)系人：覃先生、韋女士

聯(lián)系電話(huà)：0771-****773、0771-****796

聯(lián)系地址：**市玉洞大道33****中心B座11樓1117室

（三）南****服務(wù)中心

報(bào)名咨詢(xún)：覃川、林芳婷

報(bào)名咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)： 0771-****193、****181

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢(xún)：梁寶坤、曹哲、許雅鑫

聯(lián)系電話(huà)： 0771-****188、****192、****185

聯(lián)系地址：**市錦春路3-1號(hào)南****服務(wù)中心二樓大廳

（四）********管理委員會(huì)

聯(lián)系人：陸瑤、戚克杰

聯(lián)系電話(huà)：0771-****309

聯(lián)系地址：**市云英路8號(hào)五象總部大廈A座40樓A4006室

十二、查詢(xún)網(wǎng)址

http://www.****.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

https://ggzy.****.cn/gt/trade/home（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

https://ggzy.****.cn/gxnnzbw（****）

http://zrzyj.****.cn/（****網(wǎng)）

Http://www.****.cn（********管理委員會(huì)）

********管理委員******局對(duì)本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

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2022年9月1日