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標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:**市美麗新海岸1#樓3單元2005房
標(biāo)的2:**市美麗新海岸1#樓3單元2302房
標(biāo)的3:**市美麗新海岸1#樓3單元2303房
標(biāo)的4:**市美麗新海岸1#樓3單元2702房

項(xiàng)目編號(hào)

[2022]哈產(chǎn)交ZC009

掛牌價(jià)格

標(biāo)的1:****089元
標(biāo)的2:****439元
標(biāo)的3:****526元
標(biāo)的4:****594元

公告號(hào)

[2022]1010

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日

掛牌起始日期

2022年08月10日

掛牌截止日期

2022年10月18日

標(biāo)的所在地區(qū)

**省﹒**市﹒市轄區(qū)

公告類別

資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱我方）擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策并得到相應(yīng)的批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及提供材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

******公司

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年03月30日

資產(chǎn)評(píng)估值

標(biāo)的1：1,434,089.00元
標(biāo)的2：1,368,439.00元
標(biāo)的3：1,381,526.00元
標(biāo)的4：1,376,594.00元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

標(biāo)的1:****089元
標(biāo)的2:****439元
標(biāo)的3:****526元
標(biāo)的4:****594元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作指南等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2022年08月10日 09時(shí)00分至2022年10月19日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2022年10月19日 10時(shí)00分開始。

競(jìng)價(jià)階梯

1.0萬(wàn)元

標(biāo)的1



房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)美麗新海岸1#樓3單元十七層2005房

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

三土房（2013）字第05156號(hào)

目前用途

酒店式公寓

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

57.32

使用年限

已用年限

總層數(shù)

27

所在層數(shù)

17

土地

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)

土地證號(hào)

土地面積

用途

酒店式公寓用地

類型

出讓

使用年限

已用年限

標(biāo)的2



房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)美麗新海岸1#樓3單元二十層2302房

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

三土房（2013）字第04818號(hào)

目前用途

酒店式公寓

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

54.37

使用年限

已用年限

總層數(shù)

27

所在層數(shù)

20

土地

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)

土地證號(hào)

土地面積

用途

酒店式公寓用地

類型

出讓

使用年限

已用年限

標(biāo)的3



房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)美麗新海岸1#樓3單元二十層2303房

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

三土房（2013）字第06010號(hào)

目前用途

酒店式公寓

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

54.89

使用年限

已用年限

總層數(shù)

27

所在層數(shù)

20

土地

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)

土地證號(hào)

土地面積

用途

酒店式公寓用地

類型

出讓

使用年限

已用年限

標(biāo)的4



房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)美麗新海岸1#樓3單元二十三層2702房

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

三土房（2013）字第04686號(hào)

目前用途

酒店式公寓

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

54.37

使用年限

已用年限

總層數(shù)

27

所在層數(shù)

23

土地

坐落位置

**市**灣路海坡度假區(qū)

土地證號(hào)

土地面積

用途

酒店式公寓用地

類型

出讓

使用年限

已用年限

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

****總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
關(guān)于轉(zhuǎn)讓哈****公司部分房產(chǎn)的請(qǐng)示

批準(zhǔn)單位名稱

****

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個(gè)工作日為一個(gè)周期**信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。
（二）信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
三、對(duì)受讓方的要求
（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時(shí)間之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保****交易所****公司指定賬戶（以下簡(jiǎn)稱“哈交所”）。
（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。
（三）受讓方應(yīng)在《交易合同》生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。
（四）轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過(guò)戶過(guò)程中所涉及的全部稅、費(fèi)均按照國(guó)家政策規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。
（二）交易價(jià)款通過(guò)哈交所賬戶進(jìn)行結(jié)算。
受讓方按照《交易合同》約定支付交易價(jià)款后：
1、若《交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《交易合同》中沒(méi)有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見(jiàn)的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交：
受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交：
受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 0.5%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收��；
轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 0.5%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價(jià)款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈交所對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

標(biāo)的1:300000.0元
標(biāo)的2:300000.0元
標(biāo)的3:300000.0元
標(biāo)的4:300000.0元

交納截止時(shí)間

2022年10月19日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《交易合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款手續(xù)。
2、未成交意向受讓方保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、因意向受讓方或受讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)則視為違約。受讓方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償哈交所、轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時(shí)限簽署《交易合同》或未按約定時(shí)限履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)義務(wù)的;
（4）其他違反公告內(nèi)容或受讓承諾事項(xiàng)的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
2、意向受讓方須向哈交所提交有效報(bào)名材料。
3、意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或聯(lián)系地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，意向受讓方原聯(lián)系地址為最后有效的送達(dá)地址。
4、轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過(guò)戶是否存在限制及具體變更過(guò)戶手續(xù)所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標(biāo)的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)均位于**市**灣路海坡度假區(qū)美麗新海岸，均處于租賃狀態(tài)，租期至2023年12月31日，各承租方均放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同，《房產(chǎn)交易合同》生效后的租金由受讓方收取。
標(biāo)的1有**省**市土地房屋權(quán)證，證號(hào)為三土房（2013）字第05156號(hào)；其證記載信息如下：（1）土地坐落位置：**市**灣路海坡度假區(qū)，地號(hào)：02-12-1-9，用途：酒店式公寓用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2076-12-26，使用權(quán)面積：18.82平方米，其中共用分?jǐn)偯娣e：18.82平方米。（2）房屋幢號(hào)、房號(hào)或部位：美麗新海岸1#樓3單元十七層2005房，建筑面積：57.32平方米，分?jǐn)偣步ㄖ娣e：11.93平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)27層，類型：酒店式公寓，所有權(quán)來(lái)源：購(gòu)買。
標(biāo)的2有**省**市土地房屋權(quán)證，證號(hào)為三土房（2013）字第04818號(hào)；其證記載信息如下：（1）土地坐落位置：**市**灣路海坡度假區(qū)，地號(hào)：02-12-1-9，用途：酒店式公寓用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2076-12-26，使用權(quán)面積：17.85平方米，其中共用分?jǐn)偯娣e：17.85平方米。（2）房屋幢號(hào)、房號(hào)或部位：美麗新海岸1#樓3單元二十層2302房，建筑面積：54.37平方米，分?jǐn)偣步ㄖ娣e：11.31平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)27層，類型：酒店式公寓，所有權(quán)來(lái)源：購(gòu)買。
標(biāo)的3有**省**市土地房屋權(quán)證，證號(hào)為三土房（2013）字第06010號(hào)；其證記載信息如下：（1）土地坐落位置：**市**灣路海坡度假區(qū)，地號(hào)：02-12-1-9，用途：酒店式公寓用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2076-12-26，使用權(quán)面積：18.02平方米，其中共用分?jǐn)偯娣e：18.02平方米。（2）房屋幢號(hào)、房號(hào)或部位：美麗新海岸1#樓3單元二十層2303房，建筑面積：54.89平方米，分?jǐn)偣步ㄖ娣e：11.42平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)27層，類型：酒店式公寓，所有權(quán)來(lái)源：購(gòu)買。
標(biāo)的4有**省**市土地房屋權(quán)證，證號(hào)為三土房（2013）字第04686號(hào)；其證記載信息如下：（1）土地坐落位置：**市**灣路海坡度假區(qū)，地號(hào)：02-12-1-9，用途：酒店式公寓用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2076-12-26，使用權(quán)面積：17.85平方米，其中共用分?jǐn)偯娣e：17.85平方米。（2）房屋幢號(hào)、房號(hào)或部位：美麗新海岸1#樓3單元二十三層2702房，建筑面積：54.37平方米，分?jǐn)偣步ㄖ娣e：11.31平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)27層，類型：酒店式公寓，所有權(quán)來(lái)源：購(gòu)買。
上述房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
****酒店式公寓，涉及水電煤氣等性質(zhì)及是否開通，詳情咨詢轉(zhuǎn)讓方，提交保證金后視為對(duì)房屋現(xiàn)狀及性質(zhì)等的認(rèn)可。
意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以****出具瓊聯(lián)振房評(píng)字（2022）第10421號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為，無(wú)其它他項(xiàng)權(quán)利。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠水、電等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，移交前費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
六、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
七、本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間為2022年8 月11 日9時(shí)至2022年10月18日16時(shí)止，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《交易合同》為準(zhǔn)。

九、本項(xiàng)目首次信息披露從2022年8月10日開始，未征集符合條件的意向受讓方，現(xiàn)根據(jù)與轉(zhuǎn)讓方簽署的協(xié)議，進(jìn)行延期公告，公告期不少于20個(gè)工作日，從2022年9月14日至2022年10月18日。

相關(guān)附件

項(xiàng)目聯(lián)系人

杜女士

聯(lián)系電話

0451-****3333轉(zhuǎn)1605

企業(yè)聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

182****7227