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交易項(xiàng)目名稱

**區(qū)邱莊嘉園3號(hào)、4號(hào)商鋪招租

****

掛牌起始日期

2022/9/9

掛牌期滿日期

2022/9/20

批準(zhǔn)單位

**市**區(qū)****公司

批準(zhǔn)文件

1、《**區(qū)國(guó)有企業(yè)公有房屋出租審批表》

2、《商鋪?zhàn)赓U價(jià)格備案報(bào)告》

出租方名稱

****

出租標(biāo)的物

概況

1、標(biāo)段一：邱莊嘉園面南3號(hào)，面積35.63平方米；

2、標(biāo)段二：邱莊嘉園面南4號(hào)，面積35.63平方米；

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**天仁房地產(chǎn)****公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇天房估[2022]第****0201號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

****

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年9月1日

租金估價(jià)

16000元

租賃期限

3年

年租金底價(jià)

1、標(biāo)段一：8050元/年；

2、標(biāo)段二：8050元/年；

每次報(bào)價(jià)增幅為人民幣貳佰元或貳佰元的整倍數(shù)

特別事項(xiàng)

說明

1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

2、本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租；

3、****商鋪編號(hào)以出租方編號(hào)為準(zhǔn)，承租方在實(shí)地看房前請(qǐng)與出租方核實(shí)確認(rèn)；

4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。

5、招****商鋪，出租方有權(quán)提前1個(gè)月上交易平臺(tái)招租，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo)，需****商鋪騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。

6、履約保證金：年租金20%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用并移交鑰匙后，無息退還承租方。

7、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書）

4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書）

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書）

注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準(zhǔn)出租文件；

二、評(píng)估報(bào)告；

三、房屋租賃合同；

其他說明

一、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料：

（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指�。�。

《意向承租登記表》請(qǐng)見附件一。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)

（http://222.****.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系統(tǒng)中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

具體操作詳見**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)上操作指南：

（http://222.****.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc categoryNum=005007）；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢新點(diǎn)軟件技術(shù)支持，聯(lián)系電話：****980000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，交易中心將在**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付各保證金4000元以確定正式參加承租，逾期則視為放棄；

2、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部?jī)?nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心****物價(jià)局《省物價(jià)局關(guān)于降低全省國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇價(jià)費(fèi)﹝2017﹞231號(hào)文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

葉先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-****9038

0517-****8117