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徐****開發(fā)區(qū)春風(fēng)溪語項目

前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、****建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)（試行）的通知》等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將徐****開發(fā)區(qū)春風(fēng)溪語項目前期物業(yè)管理向社會進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的：

徐****開發(fā)區(qū)春風(fēng)溪語項目前期物業(yè)管理

二、徐****開發(fā)區(qū)春風(fēng)溪語項目概況：

春風(fēng)溪語住宅項目由****開發(fā)建設(shè)，位于徐****開發(fā)區(qū)****辦事處潘樓村匯河路19號，項目總占地面積為53532.37㎡，總建筑面積為87309.87㎡，其中住宅地上面積61773.6㎡、地下面積25536.27㎡，商業(yè)面積為344.8㎡。小區(qū)共計幢數(shù)22棟，電梯54臺，1個主出入口、2個次出入口，規(guī)劃戶數(shù)為472戶，公有車位數(shù)491個，綠地率35.02%、容積率1.1，建筑密度29.37%，配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，計劃竣工日期2024年1月21日。

三、招標(biāo)人：

****

聯(lián)系人：丁奕心 聯(lián)系電話：158****1022

四、投標(biāo)申請人具備條件：

1、具備獨立法人資格，有良好信用、且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；

2、管理業(yè)績條件：有全委托類似業(yè)績物業(yè)管理項目；

3、擬派項目負(fù)責(zé)人條件：具備中級以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷；

4、新來銅外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)?***保障中心辦理登記手續(xù)；

五、服務(wù)質(zhì)量要求：

物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［2004］1號）一級標(biāo)準(zhǔn)。

六、投標(biāo)人報名需提供的材料：

1、《**區(qū)前期物業(yè)項目投標(biāo)報名表》；（見后附件并下載）

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（審核原件）

3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；

4、有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，提供資質(zhì)證書副本復(fù)印件；

5、擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學(xué)歷證書或職稱證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、養(yǎng)老保險證明、身份證復(fù)印件；（審核原件）

6、提供企業(yè)類似業(yè)績?nèi)泻贤瑥?fù)印件；（審核原件）

7、在管的主要項目近兩年獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

8、第三方征信機(jī)構(gòu)出具的《信用報告》復(fù)印件（地點：****中心服務(wù)大廳，市經(jīng)委設(shè)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室服務(wù)窗口），要求兩年內(nèi)無失信懲戒信息；

9、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T當(dāng)年開具的無違規(guī)《誠信證明》，新來銅企業(yè)提供《新來銅外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記表》（見后附件并下載）。

說明：投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式一份，并按照上述順序裝訂。所****公司公章，同時攜帶的原件經(jīng)審核后退回原件。上述需提供資料（除第4、7項內(nèi)容）有任何缺漏，報名都將被拒絕。投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。

七、資格預(yù)審：

投標(biāo)人報名后，****中心進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人可隨機(jī)抽取或根據(jù)報名單位的信譽、實力、業(yè)績等，選出不少于五名作為投標(biāo)人并發(fā)放招標(biāo)文件。

八、時間、地點安排：

聯(lián)系人：閆星 聯(lián)系電話：****9912 136****7832

特此公告

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2022年9月2日