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**區(qū)育秀里36號(hào)403單元

發(fā)布時(shí)間： 2022年8月31日 21:36

拍賣(mài)公告

**金****公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于2022年9月12日10時(shí)至2022年9月13日10時(shí)止（延時(shí)順延）在京東拍賣(mài)平臺(tái)（處置單位：**金****公司管理人；監(jiān)督單位：****法院；網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)

1.拍賣(mài)標(biāo)的：**區(qū)育秀里36號(hào)403單元

上述標(biāo)的通過(guò)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定參考價(jià)，參考價(jià)為人民幣****5026.67元【大寫(xiě)：壹仟叁佰零捌萬(wàn)伍仟零貳拾陸元陸角柒分整】。

2.起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度：

起拍價(jià)為人民幣****580.29元。保證金：為人民幣310000元。競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣1萬(wàn)元或其整數(shù)倍/次。

二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至2022年9月9日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。管理人將根據(jù)意向競(jìng)買(mǎi)人情況統(tǒng)一安排前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。

聯(lián)系人：陳雪芬律師，聯(lián)系電話：182-5941-0592

聯(lián)系人：謝巧藝律師，聯(lián)系電話：180-5936-7711

聯(lián)系地址：****門(mén)市**區(qū)廈禾路666號(hào)海翼大廈A座16-18層****事務(wù)所

三、拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.本拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

2.拍賣(mài)標(biāo)的若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的或資格確認(rèn)后未參加競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、權(quán)屬異議和參與競(jìng)價(jià)

對(duì)****拍賣(mài)行為有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前5個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。與拍賣(mài)標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)自行關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)方式

1.競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣10000元/次或其整數(shù)倍/次。競(jìng)買(mǎi)人低于起拍價(jià)的出價(jià)無(wú)效。

2.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

3.本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款支付

1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)京東拍賣(mài)平臺(tái)在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人原鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)匯款至管理人如下賬戶，并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）閩02破19號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：育秀里36號(hào)403單元拍賣(mài)尾款”。

戶 名：**金****公司管理人

開(kāi)戶行：****公司**開(kāi)元支行

賬 號(hào)：414****64269

3.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址https://help.****.com/user/issue/359-1659.html。

4.買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資格或逾期未足額支付拍賣(mài)款的，管理人可以決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。

七、移交與過(guò)戶

1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn)）后5個(gè)工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)主體登記證明、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：****門(mén)市**區(qū)廈禾路666號(hào)海翼大廈A座16-18層****事務(wù)所）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

2.買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納稅費(fèi)。如需以轉(zhuǎn)讓方名義辦理的，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)至少提前5個(gè)工作日繳交至管理人上述賬戶，由管理人協(xié)助繳交。

3.拍賣(mài)成交，拍賣(mài)標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等稅費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金等所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說(shuō)明

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

1.****門(mén)市**區(qū)育秀里36號(hào)第4層，該層已被整體打通并重新分隔，但拍賣(mài)房產(chǎn)的具體范圍已通過(guò)****公司出具的廈均達(dá)測(cè)繪[2021]F011號(hào)《測(cè)繪結(jié)果報(bào)告》確定，買(mǎi)受人自行完成后續(xù)的分隔、裝修并承擔(dān)相關(guān)的成本費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)為被占用狀態(tài)，占用人已向管理人書(shū)面承諾將于拍賣(mài)成交之日起30個(gè)日歷日內(nèi)無(wú)條件騰空并移交拍賣(mài)房產(chǎn)，逾期未騰退的，占用人自愿拋棄室內(nèi)遺留物品等財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)自行進(jìn)入房產(chǎn)，自行清理處置。

管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付,拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)于可能存在過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，對(duì)于占用人拒不騰退的，由買(mǎi)受人決定是否對(duì)相關(guān)占用人進(jìn)行起訴，對(duì)于拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需要通過(guò)訴訟要求占用人騰退房屋的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用。拍賣(mài)成交之日后的占用費(fèi)為買(mǎi)受人所有，由買(mǎi)受人向占用人收取。

3.對(duì)于拍賣(mài)房產(chǎn)可能拖欠各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅以及其他任何稅費(fèi)等，及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4.拍賣(mài)物所涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)未了的全部債務(wù)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電等戶名變更手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

5.自拍賣(mài)成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人在辦理完相關(guān)手續(xù)后自行進(jìn)場(chǎng)；同時(shí)買(mǎi)受人對(duì)競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣(mài)成交的房產(chǎn)自拍賣(mài)成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.因本次拍賣(mài)的房產(chǎn)存在抵押登記，相關(guān)抵押手續(xù)的注銷(xiāo)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件目前尚無(wú)法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記前需辦理房產(chǎn)證遺失聲明、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證(抵押登記)等相關(guān)手續(xù)，因此必然導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間無(wú)法確定，管理人對(duì)辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間無(wú)法作出任何承諾，買(mǎi)受人需自行承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)不能及時(shí)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、****政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、抵押、查封情況、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四）管理人未接管到拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣(mài)并按現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）由于**金****公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競(jìng)買(mǎi)人如報(bào)名參加本次拍賣(mài)的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

九、競(jìng)買(mǎi)人在參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買(mǎi)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金，即視為其已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)施了審慎的盡職調(diào)查，充分了解拍賣(mài)文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前如實(shí)向京東拍賣(mài)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與京東拍賣(mài)平臺(tái)、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：182-5941-0592（陳雪芬）、180-5936-7711（謝巧藝）

聯(lián)系地址：****門(mén)市**區(qū)廈禾路666號(hào)海翼大廈A座16-18層****事務(wù)所

法院監(jiān)督電話：0592-****083（凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。）

京東技術(shù)咨詢電話：****229586

此公告將在“京東拍賣(mài)”上進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:https://auction.****.com/bankrupt.html。

**金****公司管理人

2022年8月31日