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項目名稱

**縣**鎮(zhèn)4處房屋建筑物及1宗土地使用權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年8月23日

掛牌截止日期

2022年9月20日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的概況

標(biāo)的現(xiàn)狀

其他情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由******人民法院出具的（（2018）黑0109執(zhí)558號之四）《執(zhí)行裁定書》，申請執(zhí)行人為****，被執(zhí)行人為**省盛****公司。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地有《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》，權(quán)證編號為黑（2021）**縣不動產(chǎn)權(quán)第****879號，權(quán)利人為****。共有情況為單獨所有，坐落**縣**鎮(zhèn)北門外克拜公路路西，不動產(chǎn)單元號230231 100002 GB00007 W****0000，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利類型為出讓，用途為工業(yè)用地，證載面積為46334.55平方米，使用期限2010年09月25日起至2060年09月23日止。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑物未辦理《房屋所有權(quán)證》，請意向受讓方自行查詢。房屋建筑物的建筑面積合計6645.40平方米，明細(xì)詳見附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》。轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登手續(xù)，可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記問題，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費及其他費用等由受讓方承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自2020年11月4日起至2025年11月3日止，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；從交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起，以后的租金歸受讓方所有。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前可能存在欠費，所欠費用（包括已知的和未知的）由受讓方自行查實并承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)。

評估情況

評估價

詳見附件 ：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》

評估基準(zhǔn)日

2022年6月30日

評估機構(gòu)

**華爾泰房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓底價

****6700元（不含增值稅）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

****

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****（大正賽富董辦【2022】2號）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****集團****公司

特別告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓。交易機構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等。

3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價款、交易服務(wù)費不作調(diào)整。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并嚴(yán)格履行《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的條款。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價款、交易服務(wù)費全額無息退還。

8、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或轉(zhuǎn)讓合同、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費，**聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。

9、本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。

2、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日前所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、 受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、 受讓方（即出價最高者）應(yīng)在成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款、交易服務(wù)費全額****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 受讓方應(yīng)在競價成交之次日起 15 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂本公告附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

3、 交易機構(gòu)在收到交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》****銀行賬戶后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價款****銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向受讓方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)（工作時間）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生139****7979

競價報名

報名時間

2022年8月23日至2022年9月20日

報名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net）進行會員注冊、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納：****000元人民幣。截止時間2022年9月20日16時00分00秒前，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置： 受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

20000

自由競價時間

2022年8月23日10:00-2022年9月21日10:00

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

1、 收費標(biāo)準(zhǔn)：以掛牌底價成交的按成交價的2%收�。灰愿們r增值成交的按成交價的5%收取。

1、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

陳女士：0451-****0172；萬女士：0451-****0175

咨詢時間

2022年8月23日-2022年9月20日（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

****交易所（www.****.net）