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公開(kāi)招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**縣白沙鎮(zhèn)汶溪村福商路庫(kù)區(qū)（長(zhǎng)坪園169號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付。

2、租金遞增方式：租金每年遞增5%。(水、電、網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用另計(jì))。

3、履約保證金：3個(gè)月租金(按合同約定的最高月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。

4、裝修期：無(wú)。

5、租賃用途：工業(yè)、商業(yè)(租賃期間不得堆放、存儲(chǔ)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)銷售國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事竹編、木材、油漆、煙花爆竹等易燃易爆、有毒有害、****加工行業(yè)，以及不得從事對(duì)庫(kù)區(qū)環(huán)境、居民生活產(chǎn)生危險(xiǎn)、污染、噪音等行業(yè)）。

6、計(jì)租面積說(shuō)明：4852.00㎡（包含：甲庫(kù)建筑面積為1924.00㎡，總層數(shù)2層；乙?guī)旖ㄖ娣e為1598.00㎡，總層數(shù)2層；丙庫(kù)建筑面積為760.00㎡，總層數(shù)1層；辦公室、護(hù)倉(cāng)室等合計(jì)建筑面積為570㎡）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：300,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金及項(xiàng)目編號(hào)”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、本次招租庫(kù)區(qū)總建筑面積4852.00㎡（其中：甲庫(kù)建筑面積為1924.00㎡，總層數(shù)2層；乙?guī)旖ㄖ娣e為1598.00㎡，總層數(shù)2層；丙庫(kù)建筑面積為760.00㎡，總層數(shù)1層；辦公室、護(hù)倉(cāng)室等合計(jì)建筑面積為570㎡），因福商路庫(kù)區(qū)尚未辦理土地使用權(quán)證，故本次租賃標(biāo)的物為上述地上建筑物。

5、承租人負(fù)責(zé)繳納房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修、維護(hù)費(fèi)用等）。

6、承租人接收租賃房屋后，須在租賃期內(nèi)，自擔(dān)費(fèi)用自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)地對(duì)租賃范圍內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋基礎(chǔ)（包括但不限于屋面、露臺(tái)、門窗、外墻等）、配套設(shè)施（包括但不限于電線路、進(jìn)排水水路、消防設(shè)施等）等進(jìn)行修理修繕。

7、承租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)對(duì)庫(kù)區(qū)圍墻進(jìn)行日常維護(hù)、整修加固、倒塌修復(fù)，對(duì)庫(kù)區(qū)道路、入庫(kù)道路進(jìn)行維護(hù)修繕，并自行承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

8、承租人須按照出租方要求，修復(fù)庫(kù)區(qū)已倒塌圍墻，并自行承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

9、為確保租賃場(chǎng)所環(huán)境消防安全，租賃戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守《中華人民**國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民**國(guó)消防法》《中華人民**國(guó)環(huán)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行申請(qǐng)辦理消防許可、環(huán)保等各類證照，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。

10、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

11、計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)，租賃的房屋以現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)，招租公告中未涉及的建筑物一律不得使用，原建筑設(shè)計(jì)中屬公眾共用的部分，租賃戶應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變。房屋裝修、維修等在不影響周邊居民生活和不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租人同意后由租賃戶自行負(fù)責(zé)。

12、出租方要求履約保證金統(tǒng)一按三個(gè)月租金繳納，中標(biāo)人須向出租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金，合同終止時(shí)返還。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的最高月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不計(jì)息。

13、按照先交租后使用的原則，按租賃合同規(guī)定支付。

14、承租人須自行申請(qǐng)辦理消防許可、環(huán)保等各類證照，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。

15、承租****社區(qū)做好各項(xiàng)工作。

16、每個(gè)意向承租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

17、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

18、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限工業(yè)、商業(yè)使用(租賃期間不得堆放、存儲(chǔ)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)銷售國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事竹編、木材、油漆、煙花爆竹等易燃易爆、有毒有害、****加工行業(yè)，以及不得從事對(duì)庫(kù)區(qū)環(huán)境、居民生活產(chǎn)生危險(xiǎn)、污染、噪音等行業(yè)）。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同生效之日起十五日內(nèi)將第一期租金、合同簽訂后五日內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章））；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2022年8月22日至2022年9月9日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2022年9月9日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2022年9月9日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2022年9月9日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2022年8月22至2022年9月9日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：134****8998、136****3309。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2022年9月13日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為1000（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收��；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2022年8月22日