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江門銀港置業(yè)有限公司商住樓

廣東-江門-江門市狀態(tài)：結(jié)果

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2022年08月20日

招標(biāo)單位:

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招標(biāo)編號(hào):

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項(xiàng)目名稱:

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關(guān)鍵信息:

商住樓

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行政區(qū):

**區(qū)

項(xiàng)目名稱:

****商住樓

項(xiàng)目位置:

****林場長合后山、六石頭、白雞乸、坪頭山（土名）

供應(yīng)面積(公頃):

1.795128

存量面積(公頃):

土地用途:

0703

供地方式:

掛牌出讓

土地使用年限:

城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房70年；其他商服用地40年；

行業(yè)分類:

房地產(chǎn)業(yè)

土地級(jí)別:

五級(jí)

成交價(jià)格(萬元):

8072

分期支付約定

支付期號(hào)	約定支付日期	約定支付金額(萬元)	備注
			競得人必須嚴(yán)格按江自然資（）設(shè)字〔2022〕31號(hào)(村鎮(zhèn))文要求執(zhí)行。地塊容積率：1.0-2.5；計(jì)算容積率總建筑面積：17951-44878平方米,其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)算容積率建筑面積的比例不大于20%；建筑密度：≤22%，塔樓密度≤15%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽臺(tái)、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺(tái)、入戶花園外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計(jì)算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。不屬于因城市規(guī)劃的要求封閉陽臺(tái)的，按封閉陽臺(tái)投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積；住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計(jì)算容積率建筑面積。項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開工建設(shè)。其他出讓條件：1.自土地成交確認(rèn)之日起算，土地競得人須全資持有項(xiàng)目及地上建筑物的時(shí)間不少于8年，在此期間不得通過市場或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)項(xiàng)目用地使用權(quán)實(shí)行轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓、不得對(duì)地上建筑物實(shí)行整體或分割轉(zhuǎn)讓。2.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國有建設(shè)用地投資開發(fā)協(xié)議書》。3.按中心公社區(qū)服務(wù)站、服務(wù)站、警務(wù)室、物業(yè)管理用房、文化活動(dòng)站），與地塊首期工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。政府，**政府。4.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知》（新府辦〔2021〕20號(hào)）文件精神處理。

土地使用權(quán)人:

約定容積率:

下限:

上限:

2.5

約定交地時(shí)間:

2022-09-18

約定開工時(shí)間:

2022-11-18

約定竣工時(shí)間:

2024-08-18

實(shí)際開工時(shí)間:

實(shí)際竣工時(shí)間:

批準(zhǔn)單位:

**市

合同簽訂日期:

2022-08-19

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