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****2022年8 月 31日10時(shí)起至2022年9月 1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)**市臨平區(qū)崇賢街道**村吳家浜20號(hào)工業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

競買入口：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_id=220****139619

1. 競買標(biāo)的物：**市臨平區(qū)崇賢街道**村吳家浜20號(hào)工業(yè)用房五年租賃權(quán)，建筑面積1004.78平方米。

2. 首年租金起拍價(jià)為156746元，加價(jià)幅度為1000元或整數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金156746元。

本次競價(jià)所有標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變，第四、五年租金按第三年租金價(jià)格遞增10%。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為50000元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為村級(jí)集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終移交面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）本次競價(jià)房產(chǎn)共計(jì)8幢，分屬1-2層；目前有承租人，承租人添置的機(jī)器設(shè)備等不在本次招租范圍內(nèi)；競拍成功后，本次房產(chǎn)競買人可用于一般企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件****辦事處產(chǎn)業(yè)政策，且持證經(jīng)營。

競買人不得經(jīng)營以下行業(yè)：易燃、易爆、高污染、高耗能行業(yè)，不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理、以及有違社會(huì)主義道德和法律禁止的企業(yè)他行業(yè)。

競價(jià)房產(chǎn)簡單裝修，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣、不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品，房產(chǎn)以實(shí)際狀況移交，請(qǐng)各競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報(bào)名參與競拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。

（三）本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證，****公司對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任；因房產(chǎn)未辦理相關(guān)產(chǎn)證，可能會(huì)影響競買人辦理相關(guān)證照，****公司對(duì)競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)配合競買人辦理證照的一些相關(guān)工作，請(qǐng)各競買人知悉。

（四）競買人競拍成功后，如需對(duì)競價(jià)房產(chǎn)裝修、改造，須事前將裝修方案提前7天報(bào)送至產(chǎn)權(quán)方審批，產(chǎn)權(quán)方審核同意后方可施工。競買人裝修過程中不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動(dòng)，不得搭建任何違章建筑，日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，對(duì)外宣傳廣告牌需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求。房產(chǎn)內(nèi)部的隔斷、垃圾及其他無關(guān)物品均有競買人自行清理并承擔(dān)所有清運(yùn)費(fèi)用。

（五）競價(jià)房****公司，競買人競拍成功后，統(tǒng)一將保潔費(fèi)用（垃圾清運(yùn)費(fèi)）按標(biāo)準(zhǔn)繳納至產(chǎn)****公司，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競買人在競拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：**市臨平區(qū)崇****服務(wù)中心。

（六）騰空期：2個(gè)月。本次競價(jià)房產(chǎn)目前有承租人，如新競買人競拍成功，給予現(xiàn)承租人2個(gè)月的騰空期，騰空期內(nèi)租金由新競買人承擔(dān)；如原承租人競得的，則無騰空期，租期順延。

（七）裝修期：無。

競買人裝修過程涉及改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、拆除或增加墻體等需要審批報(bào)備的，競買人原則上應(yīng)在裝修前向城管執(zhí)法部門以及相關(guān)部門提前審批報(bào)備。裝修過程中須服從產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一管理，如受到周邊居民投訴或主管部門通知整改的，競買人需按要求按時(shí)整改到位，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)追究競買人違約責(zé)任。

（八）競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地，不得侵犯其他鄰里關(guān)系，裝修及日常經(jīng)營過程中有噪音、煙氣、排污等事項(xiàng)擾民的，****公司通知整改后，拒不整改到位的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競買人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競買人知悉！

（九）本次競價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)租、分租，競買人確需轉(zhuǎn)租、分組的，必須事前征得****書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓（租賃權(quán)）、轉(zhuǎn)租及分租的，****有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對(duì)競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。

（十）特別提醒：

1、本次拍賣為村級(jí)集體資產(chǎn)招租拍賣，競拍成功后，****政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競買人，產(chǎn)權(quán)方會(huì)無息返還已交納、但未實(shí)際使用期間部分的租金，租賃合同提前終止，競買人應(yīng)無條件搬離并騰空承租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競買人裝修、停業(yè)等損失不作任何形式的賠償、補(bǔ)償。

2、提前解除《房屋租賃合同》或合同按約到期后，競買人應(yīng)無條件注銷用招租房產(chǎn)申請(qǐng)辦理的的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照未注銷前，不得要求產(chǎn)權(quán)方返還履約保證金，望各競買人知悉！

（十一）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方要求統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

（十二）競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。

（十三）本次競價(jià)房產(chǎn)有優(yōu)先競買人。

（十四）競買人****交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

****銀行付款方式：競價(jià)成交后，競買人應(yīng)在2022年9月6日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入****賬戶(戶名：****，開戶銀行：******銀行****公司崇賢支行，賬號(hào)：201********6069 )。

（二）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

競買人應(yīng)在2022年 9 月 6 日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至**市臨平****村委（臨平區(qū)崇賢大線與崇超路交叉口東南50米）簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

1、競買人必須為注冊(cè)地在******公司（不含個(gè)體工商戶），成立時(shí)間3年（含）以上，注冊(cè)資本50萬元（含）以上，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為一般機(jī)械（機(jī)器）加工制造行業(yè)。

2、競買人（企業(yè)及法人)征信需良好，無不良記錄。

3、公司可委托法定代表人參與競買，報(bào)名需提供《委托書》、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。

4、競買人線上報(bào)名時(shí)需提供由****委托的****公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)各競買人提交的材料審核通過后開具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至2022年 8 月29日10時(shí)止，同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：

（1）公司（不含個(gè)體工商戶）報(bào)名的，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）。

（2）公司及****銀行征信報(bào)告，時(shí)間要求：2022年8月18日-2022年8月29日。

（3）公司可委托法定代表人參與競買，報(bào)名需提供《委托書》、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。

（4）競買人可將審核材料直接送至**市臨平區(qū)尚德路33號(hào)二樓，聯(lián)系人：周經(jīng)理，電話：137****8808。公司委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），本次競價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請(qǐng)各競買人知悉。

1. 咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2022年8月 30 日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與****委托的******公司聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。****及******公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競拍成交后，競買人須在****通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在****發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，****有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價(jià)保證金。

g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由****辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。

h)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

I)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_id=221****404781；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：137****8808，聯(lián)系人：周經(jīng)理

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)崇賢街道尚德路33號(hào)二樓

******公司

2022年8月 18日