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**市**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土**[2022]19號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民**國國土**部令第39號）和《**省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第79號）的規(guī)定，****政府批準，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委****交易中心****中心辦理。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附表。

二、網(wǎng)上掛牌競買時間為2022年8月30日9時至2022年9月14日10時。

三、掛牌起始價及報價加價幅度具體金額詳見附表。每次報價加價幅度必須為規(guī)定金額的整數(shù)倍。

四、競買保證金到賬截止時間為2022年9月14日上午9時整，競買保證金具體金額詳見附表。

五、中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月****管理部門****公司，****公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。****公司必須****公司（****公司的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”），在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》（以下簡稱“《出讓合同變更協(xié)議》”），也****公司簽訂《出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月****管理部門按照申請書申報的出資人****公司（須符合該地塊產(chǎn)業(yè)類型的經(jīng)營要求）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《出讓合同變更協(xié)議》，也****公司簽訂《出讓合同》，****公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

六、申請人應(yīng)具備的其他條件

（一）須以競買人的身份足額交納競買保證金。

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報名日止未處罰完結(jié)的；

4、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受通過“****交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”（https://www.****.com，以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）申請競買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)閱覽本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，下載相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

九、有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

十、申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時間結(jié)束前登錄網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

十一、在網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布之日起5個工作日內(nèi)，競得人須與****信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，并持簽訂的《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》****中心簽訂《**市**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）。

十二、競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的10%轉(zhuǎn)作定金�！冻山淮_認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部成交價款（定金及剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價款）。保證金少于成交價10%的，不足部分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)付清。

計價貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認后，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金，其余部分原路返還給競得人，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回。

未成功競得的競買人所交競買保證金，按照有關(guān)規(guī)定予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

十三、其它需要公告的事項

（一）本公告三宗地須按照《****辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕10號）的要求執(zhí)行以及《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求和有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)。

（二）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，沒收定金,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、不符合競買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（三）掛牌出讓起始價中不含應(yīng)由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費用，競得人須按規(guī)定自行繳納。

（四）競得人按規(guī)定付清出讓金及有關(guān)稅費后，可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

（五）博自然資（用地）掛字﹝2022﹞42號地塊應(yīng)引進優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠****基地。項目投資總額≥1.55億元，年土地產(chǎn)值≥8000元/平方米，年度帶動農(nóng)產(chǎn)品交易額≥30000元/平方米，年度稅收≥200元/平方米。

（六）博自然資（用地）掛字﹝2022﹞43號地塊應(yīng)引進優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠****基地。項目投資總額≥0.8億元，年土地產(chǎn)值≥8000元/平方米，年度帶動農(nóng)產(chǎn)品交易額≥30000元/平方米，年度稅收≥200元/平方米。

（七）博自然資（用地）掛字﹝2022﹞44號地塊應(yīng)引進優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠****基地。項目投資總額≥17.1億元，年土地產(chǎn)值≥8000元/平方米，年度帶動農(nóng)產(chǎn)品交易額≥30000元/平方米，年度稅收≥200元/平方米。

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**省**市**縣羅陽街道商****服務(wù)中心2號樓三樓

聯(lián)系電話：0752-****631

十五、本公告同時在下列網(wǎng)站及報刊發(fā)布

（一）中國土地市場網(wǎng):

http://www.****.com

（二****交易中心網(wǎng)：

http://zyjy.****.cn

（三****交易中心****中心網(wǎng)：

http://www.****.cn/sggzyjyzxblfzx

（四）**日報

十六、數(shù)字證書辦理地址

（一）**市**區(qū)三**路31****中心3號****交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口，聯(lián)系電話：0752-****029；

（二）**縣羅陽街道商****服務(wù)中心2號樓三樓交易大廳窗口，聯(lián)系電話：0752-****634。

****

****交易中心****中心

2022年8月10日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價