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1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱**區(qū)文藝路街道2022年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包，項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)****改革局批文名稱及編號(hào)****年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)/芙發(fā)改投【2022】10號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為****，主要建設(shè)內(nèi)容**區(qū)文藝路街道2022年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包，項(xiàng)目總投資為約3500萬(wàn)元，資金來源和落實(shí)情況上級(jí)補(bǔ)助資金及區(qū)財(cái)政/資金已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：**區(qū)文藝路街道2022年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包；

1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：位于**區(qū)文藝路街道識(shí)字里片區(qū)、**街片區(qū)、文藝村片區(qū)、新生村片區(qū)；

1.2.3 項(xiàng)目基本情況

****社區(qū)4個(gè)，小區(qū)46個(gè)，改造棟數(shù)89棟，共計(jì)3388戶，改造主要內(nèi)容有：給排水網(wǎng)管網(wǎng)改造、消防設(shè)施改造、室外照明設(shè)施改造、設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位、弱電監(jiān)控設(shè)施改造及智能化改造、小區(qū)道路改造、園林綠化改造、增設(shè)垃圾分類設(shè)施、配置充電樁、建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施等。

1.3 工期要求：總工期540日歷天，其中設(shè)計(jì)周期70日歷天，施工工期470日歷天。設(shè)計(jì)完成后需15日歷天完成施工圖審查及備案；完成審圖備案后，中標(biāo)單位需在30日歷天內(nèi)完成預(yù)算編制并送審�！烫欤ㄈ諝v日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于對(duì)本工程施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，提出補(bǔ)充和完善，并完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計(jì)等內(nèi)容。所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，****政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)服務(wù)等配合工作）；

施工范圍：本項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，包括但不限于給排水網(wǎng)管網(wǎng)改造、消防設(shè)施改造、室外照明設(shè)施改造、設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位、弱電監(jiān)控設(shè)施改造及智能化改造、小區(qū)道路改造、園林綠化改造、增設(shè)垃圾分類設(shè)施、配置充電樁、建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施等；

運(yùn)營(yíng)范圍：本項(xiàng)目所有運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，包括****社區(qū)閑置資產(chǎn)投資建設(shè)、公共服務(wù)配套設(shè)施工程的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、危房拆除等；

1.5 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。

1.6一、財(cái)政投資建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目總投資約3500萬(wàn)元，****社區(qū)4個(gè)，小區(qū)46個(gè)，改造棟數(shù)89棟，共計(jì)3388戶，改造主要內(nèi)容有：給排水網(wǎng)管網(wǎng)改造、消防設(shè)施改造、室外照明設(shè)施改造、設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位、弱電監(jiān)控設(shè)施改造及智能化改造、小區(qū)道路改造、園林綠化改造、增設(shè)垃圾分類設(shè)施、配置充電樁、建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施等。

二、社會(huì)資本對(duì)閑置**投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)實(shí)施內(nèi)容：

本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)改造范圍：（1）外貿(mào)宿舍小區(qū)內(nèi)，面積約64平米的一處閑置水泵房進(jìn)行投資改造，計(jì)劃改造為紅色物業(yè)管理用房；（2）黃泥坑小區(qū)內(nèi)新1棟和新2棟之間的一棟20平米****書屋；（3）**非機(jī)動(dòng)車車位1031個(gè)（總1255個(gè)），新增非機(jī)動(dòng)車充電樁997個(gè)（總1147個(gè)）；計(jì)劃新增立體停車位兩處，一處位于省建行宿舍（附218）北側(cè)計(jì)劃新增30個(gè)車位；一處位于**街70號(hào)北側(cè)，計(jì)劃新增15個(gè)立體車位；（4）**其他配套：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，智慧門禁系統(tǒng)，智慧社區(qū)云平臺(tái)，電動(dòng)車充電樁，道路道閘系統(tǒng)等；（5）拆除文藝新村、識(shí)字里、****社區(qū)D級(jí)危房不少于20處。

運(yùn)營(yíng)改造要求：投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)能力承擔(dān)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍包含物業(yè)管理內(nèi)容，結(jié)合本項(xiàng)目中標(biāo)后的實(shí)際情況，在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)改造內(nèi)容進(jìn)行改造建設(shè)后，由中標(biāo)人接管并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理工作。運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括：（1）本項(xiàng)目的危房拆除工作由中標(biāo)人與危房戶協(xié)調(diào)，中標(biāo)人籌措拆除費(fèi)用；（2****社區(qū)閑置資產(chǎn)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)盤活的內(nèi)容，由中標(biāo)****社區(qū)閑置資產(chǎn)進(jìn)行投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；（3）對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施工程的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（4****社區(qū)物業(yè)化運(yùn)營(yíng)的內(nèi)容具有優(yōu)先承攬權(quán)，****委員會(huì)按程序另行單獨(dú)招采付費(fèi)或服務(wù)委托付費(fèi)，且要求中標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)尚未實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)在5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)完全物業(yè)化管理，未實(shí)現(xiàn)完全物業(yè)化管理前中標(biāo)人進(jìn)行兜底服務(wù)。本項(xiàng)目范圍內(nèi)籌措拆除費(fèi)用、社區(qū)閑置資產(chǎn)投資、公共服務(wù)配套設(shè)施工程的****社區(qū)物業(yè)化運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用不計(jì)入總承包服務(wù)商的工程**造價(jià)中。

運(yùn)營(yíng)方案實(shí)施：項(xiàng)目中標(biāo)后14天內(nèi)由中標(biāo)人自行編制詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，運(yùn)營(yíng)****政府同意并向社會(huì)公示后再按程序依法簽訂合同，具體合同條款簽訂時(shí)再行約定。合同簽訂后由中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容開展接管、投資、改造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等相關(guān)工作。

運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)權(quán)屬：本項(xiàng)目投資改造內(nèi)容清單的資產(chǎn)（包括但不限于建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)投資建設(shè)形成的各項(xiàng)資產(chǎn)）以及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)因更新重置或升級(jí)改造投資形成的資產(chǎn)，中標(biāo)人僅在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)享受占用、使用、收益的權(quán)利。

運(yùn)營(yíng)移交：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期暫定為5年，運(yùn)營(yíng)期滿后由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況再行確定。本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)以及有關(guān)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的投資建設(shè)等工作。除了中標(biāo)人自身投資的項(xiàng)目外，本項(xiàng)目投資改造內(nèi)容清單的資產(chǎn)(包括但不限于建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)投資建設(shè)形成的各項(xiàng)資產(chǎn))以及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)因更新重置或升級(jí)改造投資形成的資產(chǎn)，中標(biāo)人僅在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)享有占用、使用、收益的權(quán)利。運(yùn)營(yíng)期滿后，除了中標(biāo)人自身投資的項(xiàng)目外，中標(biāo)人應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利無****政府指定機(jī)構(gòu)。

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

2.3 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格；

2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且處于有效期內(nèi)；

2.5 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格√資格□職稱；

2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8 類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□不得參加投標(biāo)

√允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10 其他要求：（1）省外施工、設(shè)計(jì)入湘企業(yè)在“**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；（2）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員；（3）擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（可兼任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員（須具有人社部門的國(guó)內(nèi)唯一社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)），擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不可兼任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。根****建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理；（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（5）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

采用資格后審方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2022年07月25日起在**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.****.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.****.cn/)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2022-08-19 09:00。請(qǐng)投標(biāo)人登錄**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.****.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《**省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.****.cn）、《**之窗-****政府門戶網(wǎng)站》（http://www.****.cn）、《**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)》（http://fwpt.****.cn）上發(fā)布。

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)****改革局、**市**區(qū)建****辦公室，電話0731-****3429。

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.****.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（**工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：****中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：0731-****8899（**市**區(qū)岳華路279號(hào)）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長(zhǎng)****管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共**交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄**公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.****.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問****公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： 0731-****8899轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或****980000。

招 標(biāo) 人：****；

地 址：**市**區(qū)水絮塘45號(hào)；

聯(lián) 系 人：胡女士；

電 話：0731-****6668；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****；

地 址：**市**縣萬(wàn)家麗北路92號(hào)**省**商會(huì)1109號(hào)；

聯(lián) 系 人：譚婷婷（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、蔣小晴；

電 話：0731-****0901。