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地塊

編號(hào)

界址、空間范圍

面積

(m2)

用地

性質(zhì)

規(guī)劃

要點(diǎn)

使用

年限(年)

土地現(xiàn)狀

交地

標(biāo)準(zhǔn)

競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元)

起始價(jià)

(萬(wàn)元)

增價(jià)幅度(萬(wàn)元/次)

付款

方式

沅土掛（2022）05號(hào)

**市草尾鎮(zhèn)人民大道南側(cè)和北側(cè)地塊

9650.70

住宅/商業(yè)用地

計(jì)容建筑面積≤17564.46㎡，建筑密度≤34.0%，綠地率≥10.0%,容積率≤1.82，建筑物占地面積≤3281.27㎡，建筑總高度：地塊一≤50米；地塊二至四≤20米，商業(yè)比≤28%

城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年

紅線外“五通”

凈地供地，****政府負(fù)責(zé)交地

620

1232

每次增價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元或 50 萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）06號(hào)

南大膳鎮(zhèn)雙學(xué)垸內(nèi)東側(cè)地塊

18646.6

工業(yè)用地

計(jì)容建筑面積≥18646.69㎡，建筑物占地面積≥7458.68㎡，容積率≥1.0，建筑密度≥40.0%，綠地率≤13.0%，綠化用地面積≤2424.0㎡

工業(yè)用地30年

紅線外“五通”

凈地供地，****人民政府負(fù)責(zé)交地

200

400

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）07號(hào)

****辦事處蓮子塘村地塊

2271.0

工業(yè)用地

總建筑面積≥2730.0㎡，建筑物占地面積≤1140.0㎡，容積率≥1.2（最終數(shù)值以通過(guò)審查的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案指標(biāo)為準(zhǔn)），建筑密度≤50.0%，綠地率≤12.0%，建筑總高度≤24米

工業(yè)用地30年

紅線外“五通”

凈地供地，由****辦事處負(fù)責(zé)交地

25

50

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）08號(hào)

****氮肥廠東部地塊

14538.4

工業(yè)用地

計(jì)容建筑面積≥13084.53㎡，建筑物占地面積≥5815.35㎡，容積率≥0.9，建筑密度≥40.0%，綠地率≤13.0%，綠化用地面積≤1890.0㎡

工業(yè)用地30年

紅線外“五通”

凈地供地，****人民政府負(fù)責(zé)交地

168

332

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）09號(hào)

G234線南嘴百家溝村段西側(cè)地塊（1）

13848.3

工業(yè)用地

總用地面積14677.8㎡，建設(shè)用地面積13848.3㎡，計(jì)容建筑面積≥12463.5㎡，建筑物占地面積≥5539.3㎡，容積率≥0.9，建筑密度≥40.0%，綠地率≤13.0%，綠化用地面積≤1800.3㎡

工業(yè)用地20年

紅線外“五通”

凈地供地，****人民政府負(fù)責(zé)交地

115

226

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）10號(hào)

G234線南嘴百家溝村段西側(cè)地塊

26904.5

工業(yè)用地

建筑物占地面積≥10761.8㎡，容積率≥1.0，建筑密度≥40.0%，綠地率≤13.0%，綠化用地面積≤3497.6㎡

工業(yè)用地20年

紅線外“五通”

凈地供地，****人民政府負(fù)責(zé)交地

220

439

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

沅土掛（2022）11號(hào)

G234線南嘴百家溝村段西側(cè)地塊

20052.8

工業(yè)用地

計(jì)容建筑面積≥18047.5㎡，建筑物占地面積≥8021.1㎡，容積率≥0.9，建筑密度≥40.0%，綠地率≤13.0%，綠化用地面積≤2606.9㎡

工業(yè)用地20年

紅線外“五通”

凈地供地，****人民政府負(fù)責(zé)交地

165

327

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或 10萬(wàn)元的整數(shù)倍

成交后30日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定付清成交價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)

2022(安掛)字-025號(hào)

安****社區(qū)

6595

二類工業(yè)用地

建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤13%，容積率≥0.9，建筑限高≤24米，總建筑面積≥5935.5平方米

工業(yè)用地30年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日****人民政府負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

120

175.42

每次增價(jià)幅度不低于6.5萬(wàn)元或者6.5萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-026號(hào)

**縣城南區(qū)中砥村

1331

公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地

容積率≤1.0，建筑限高≤12米，建筑系數(shù)≤45%，綠地率/，建筑總面積≤1331㎡

商業(yè)用地40年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日****管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

80

117.13

每次增價(jià)幅度不低于1萬(wàn)元或者1萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-027號(hào)

**縣東坪鎮(zhèn)迎春路

7961

商業(yè)用地

容積率≤1.2，建筑限高≤24米，建筑系數(shù)≤35%，綠地率≥30%，建筑總面積≤9553.2㎡

商業(yè)用地40年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)****集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

350

1562

每次增價(jià)幅度不低于24萬(wàn)元或者24萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-031號(hào)

**縣大福鎮(zhèn)**街

1384

商業(yè)住宅用地

容積率≤4.0，建筑限高≤54米，建筑系數(shù)≤30%，綠地率≥30%，建筑總面積≤5536㎡，兼容商業(yè)用地≤15%

商業(yè)用地40年，住宅用地70年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日****人民政府負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

100

132.17

每次增價(jià)幅度不低于2.5萬(wàn)元或者2.5萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-033號(hào)

**縣梅城鎮(zhèn)北街西側(cè)

7538

商業(yè)住宅用地

容積率≤4.2，建筑限高≤54米，建筑系數(shù)≤40%，綠地率≥30%，建筑總面積≤31660㎡，兼容商業(yè)比≤20%

商業(yè)用地40年，住宅用地70年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)****集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

3000

4296.7

每次增價(jià)幅度不低于20萬(wàn)元或者20萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-034號(hào)

****開發(fā)區(qū)茶酉社區(qū)

51516

一類工業(yè)用地

容積率≥1.0，建筑限高≤24米，建筑總面積≥51516㎡，建筑系數(shù)≥40%，綠地率10%-20%

工業(yè)用地30年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

400

1483.66

每次增價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元或者50萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2022(安掛)字-038號(hào)

**縣梅城鎮(zhèn)紫云村

7060

商業(yè)住宅用地

容積率≤4.0，建筑限高≤54米，建筑系數(shù)≤25%，綠地率≥30%，建筑總面積≤28240㎡，兼容商業(yè)比≤15%

商業(yè)用地40年，住宅用地70年

出讓紅線外五通

簽訂土地出讓合同之日起30日****人民政府負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交地

500

790

每次增價(jià)幅度不低于21萬(wàn)元或者21萬(wàn)元的整倍數(shù)

簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2021桃讓（掛）22號(hào)

石牛江鎮(zhèn)幸福路以北、石牛江大道以東

24275.00

城鎮(zhèn)住宅用地（0701），零售商業(yè)用地（0501）

容積率：1.0＜FAR≤1.8；商居比≤10%；建筑密度：≤40%，綠地率≥20%

住宅70年，商業(yè)40年

紅線內(nèi)征地拆遷已完成，******廳“凈地”備案系統(tǒng)審核

自受讓方與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，****人民政府按掛牌成交現(xiàn)狀交付給受讓人

500

2301.00

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或者10萬(wàn)元的整數(shù)倍

自土地出讓成交之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款

2021桃讓（掛）53號(hào)

迎賓路以北、屈圃路以西

10223.50

城鎮(zhèn)住宅用地（0701）

容積率：1.0＜FAR≤2.8；建筑密度：≤40%，綠地率≥15%；建筑高度：≤54米

住宅70年

紅線內(nèi)征地拆遷完成，******廳“凈地”備案系統(tǒng)審核

自受讓方與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之時(shí)，一并由****按掛牌成交現(xiàn)狀交付給受讓人

700

3117.7

每次增價(jià)幅度不低于10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍

自土地出讓成交之日起30日內(nèi)付清全部成交價(jià)。

2021桃讓（掛）55號(hào)

桃花江大道以北、。最后一次提示延時(shí)完成，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并按規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果。

10. 4 成交結(jié)果確認(rèn)

10.4.1 網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何一個(gè)4分鐘倒計(jì)時(shí)完整結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。有底價(jià)的，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)與底價(jià)進(jìn)行比較，按下列規(guī)定確定網(wǎng)上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競(jìng)買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌不成交。

10.4.2 網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，有底價(jià)的，系統(tǒng)將掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)與底價(jià)進(jìn)行比較，按下列規(guī)定確定網(wǎng)上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競(jìng)買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，最高報(bào)價(jià)人自行下載打印貳份，并簽字蓋章。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌不成交。

10.4.3 無(wú)競(jìng)買人同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

4分鐘征求意見(jiàn)時(shí)間結(jié)束，無(wú)競(jìng)買人同意（包括僅有掛牌截止前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人同意）進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束，系統(tǒng)將掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)與底價(jià)進(jìn)行比較，按下列規(guī)定確定網(wǎng)上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競(jìng)買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，最高報(bào)價(jià)人自行下載打印貳份，并簽字蓋章。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上掛牌不成交。

11、辦理成交確認(rèn)手續(xù)：

最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持**省國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》、《最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》、《成交確認(rèn)書》和下列資料先****管理部門審核、簽字蓋章，辦理成交確認(rèn)手續(xù)，再到****辦理相關(guān)手續(xù)并繳納交易服務(wù)費(fèi)：

11.1競(jìng)買人為法人、其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人身份證原件及復(fù)印件：委托代理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，還需提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；競(jìng)買保證金交納憑證；競(jìng)得人資料責(zé)任承諾書、競(jìng)買（投****銀行貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（****-下載專區(qū)-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)表格）；商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信******局和******局委托出讓的地塊不必提供）；掛牌文件上需提供的資料。

****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須****公司，競(jìng)得人還應(yīng)提****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的《承諾書》（****-下載專區(qū)-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)表格）。

11.2、自然人競(jìng)得的：持個(gè)人身份證原件及復(fù)印件(如委托代理人辦理，還需提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件)；競(jìng)買保證金交納憑證；競(jìng)得人資料責(zé)任承諾書、競(jìng)買（投****銀行貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（****-下載專區(qū)-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)表格）、及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信******局和******局委托出讓的地塊不必提供）；掛牌文件上需提供的資料。

除依法可以用自然人身份進(jìn)行開發(fā)建設(shè)本地塊的情形外，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須是競(jìng)得****公司****公司，競(jìng)得人還應(yīng)提供成立個(gè)人獨(dú)****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的《承諾書》。

經(jīng)核實(shí)最高報(bào)價(jià)者符合本宗地掛牌出讓須知要求且無(wú)其他疑義，確定其為本宗地的競(jìng)得者，再簽訂《成交確認(rèn)書》。經(jīng)審查認(rèn)定最高報(bào)價(jià)者不符合出讓須知規(guī)定的競(jìng)買資格要求的，不予確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者通過(guò)資格審查，最高報(bào)價(jià)者結(jié)果無(wú)效，且不予確認(rèn)成交也不予簽訂成交確認(rèn)書。

12 網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公示

掛牌成交后10個(gè)工作日內(nèi)****、******局、******局和****在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)、**公共**交易監(jiān)管網(wǎng)等公示網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果。公示期為10天。

13成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)繳納及競(jìng)買保證金的退還

13.1 競(jìng)得人繳納成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)

公示無(wú)異議的，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款。

交易服務(wù)費(fèi)繳入下列賬戶：

全 稱：****財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

賬 號(hào)：820********010966

開戶銀行：****分理處

13.2交易服務(wù)費(fèi)

競(jìng)按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]366號(hào)文的規(guī)定計(jì)算繳納交易服務(wù)費(fèi)（如遇省物價(jià)部門頒發(fā)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

13.3繳納土地出讓價(jià)款

13.3.1成交之日（掛牌截止之日）起十個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人持《成交確認(rèn)書》與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。本次地塊出讓契稅、土地登記發(fā)證費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)不包含在出讓價(jià)款內(nèi)，由競(jìng)得人另行支付。

13.3.2分期繳納土地價(jià)款的，第一期繳納期限到期后，約定分期****銀行同期貸款利率收取利息。

13.3.3對(duì)未按出讓文件和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定，不按時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款額的1‰支付違約金給出讓人。

13.4競(jìng)買保證金的退還

在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，由掛牌人原路退還給競(jìng)買人原付款賬戶，不計(jì)利息。

14 違約情形和違約責(zé)任

競(jìng)買人、競(jìng)得人（最高報(bào)價(jià)人）有下列行為之一的，視為構(gòu)成違約。出讓人可取消其競(jìng)得人資格，決定成交結(jié)果無(wú)效或通知解除成交確認(rèn)書，沒(méi)收競(jìng)買保證金，并向競(jìng)得人收取成交價(jià)的20%的違約金。另行出讓的價(jià)格低于本次成交價(jià)的，由競(jìng)得人按實(shí)際差額支付賠償金。

1、競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、競(jìng)買人在申請(qǐng)時(shí)弄虛作假，騙取競(jìng)買資格的；

3、競(jìng)得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》的；

4、競(jìng)得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》的；

5、競(jìng)得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕繳納成交價(jià)款和其他相關(guān)稅費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)的；

6、競(jìng)買人、競(jìng)得人有不符合本地塊出讓文件規(guī)定的競(jìng)買資格情形，造成掛牌無(wú)有效成交結(jié)果的。

7、構(gòu)成違規(guī)、違約的其他行為。

15 服務(wù)器時(shí)間

競(jìng)買人進(jìn)入交易大廳后，頁(yè)面顯示“現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間”、“網(wǎng)上掛牌開始時(shí)間”、“網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間”等，顯示的時(shí)間可能與實(shí)際時(shí)間稍有差異，但各項(xiàng)時(shí)間的計(jì)算與記錄均以服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

16 IE瀏覽器

為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以寬帶方式連接Internet網(wǎng)，將個(gè)人電腦系統(tǒng)中IE瀏覽器的版本升級(jí)到11.0及以上，并按要求進(jìn)行安全設(shè)置。

17 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)過(guò)程中相關(guān)注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買人因交易外部環(huán)境影響、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、操作有誤等自身原因產(chǎn)生不能正常交易的后果和責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、競(jìng)買人不得惡意虛假報(bào)告交易情況。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因自身因素導(dǎo)致自已****交易中心誤報(bào)導(dǎo)致網(wǎng)掛系統(tǒng)不能正常進(jìn)行的，一經(jīng)查實(shí)，****機(jī)關(guān)依法處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

18 免責(zé)說(shuō)明及安全提示

18.1 通過(guò)數(shù)字證書ukey實(shí)施的行為責(zé)任

通過(guò)數(shù)字證書ukey實(shí)施的所有網(wǎng)上行為，均視為競(jìng)買人自身的行為或其合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

18.2 身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用數(shù)字證書ukey進(jìn)行身份認(rèn)證，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯，并妥善保管密碼和數(shù)字證書ukey。若由于競(jìng)買人個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書ukey遺失及密碼泄密、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)登錄系統(tǒng)等不良后果，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

18.3 數(shù)字證書的補(bǔ)辦

競(jìng)買人丟失數(shù)字證書ukey，必須攜帶有效證件資料，到****重新申領(lǐng)。補(bǔ)辦數(shù)字證書ukey期間，通過(guò)原數(shù)字證書ukey所實(shí)施的行為，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

18.4 不可抗力與網(wǎng)絡(luò)入侵

由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致不能下載有關(guān)文件、不能進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)、不能進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)等情況的，網(wǎng)上掛牌人除將采取積極補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

18.5 數(shù)據(jù)傳輸加密

為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩�，保障�?jìng)買人的利益，系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對(duì)安全和準(zhǔn)確。網(wǎng)上掛牌人將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯(cuò)誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

19 管理員制度

19.1 系統(tǒng)運(yùn)行狀況管理

管理員隨時(shí)監(jiān)控**市國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)；

19.2 解除鎖定

用戶如果在一天內(nèi)連續(xù)十次輸錯(cuò)密碼，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)鎖定該用戶的相關(guān)權(quán)限，權(quán)限鎖定后用戶如果需要解鎖，用戶必須提供相關(guān)證明后方能解除鎖定；

19.3中止、終止網(wǎng)上掛牌操作

有下列情形之一的，經(jīng)出讓人批準(zhǔn)，掛牌人可以根據(jù)出讓人中止或終止函在網(wǎng)上掛牌開始前或網(wǎng)上掛牌期間，發(fā)布公告中止或者終止本地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)：

（1）競(jìng)買人之間有串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益情形的；

（2****機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、有關(guān)行政監(jiān)管部門因辦理案件要求中止或者終止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的；

（3）涉及本地塊規(guī)劃指標(biāo)要求等影響地塊價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的；

（4）因不可抗力、交易系統(tǒng)遭到入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（5）發(fā)生依法應(yīng)當(dāng)中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的其他情形的。

中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，自出讓人通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)由掛牌人將競(jìng)買保證金原路退還給付款人原付款賬戶，不計(jì)利息。

中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，出讓人、掛牌人均不向競(jìng)買人承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

20、瑕疵說(shuō)明

2022(安掛)字-025號(hào)地塊：該宗土地為違法用地補(bǔ)辦手續(xù)，出讓價(jià)款不含地上建筑價(jià)值。

2022(安掛)字-026號(hào)地塊：****加油站用地，****商務(wù)廳批文。

2022(安掛)字-027號(hào)地塊：該地塊只能按已審定批準(zhǔn)的修規(guī)建設(shè)。

2022(安掛)字-031號(hào)地塊：****集團(tuán)****公司說(shuō)明，該宗土地處置前地上構(gòu)筑物補(bǔ)償、土地處置前期費(fèi)用543萬(wàn)元未例入土地收購(gòu)成本，由競(jìng)得人另****集團(tuán)****公司。

2022(安掛)字-033號(hào)地塊：（1）經(jīng)****人民政府確認(rèn)，該地塊納入了棚改計(jì)劃，商業(yè)用房被征收人享受優(yōu)先回購(gòu)政策，需要回購(gòu)商業(yè)面積4520.63㎡，住房104套。在確保棚改對(duì)象回購(gòu)到位后再允許開發(fā)商進(jìn)行商業(yè)出售，****政府和**縣保****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室監(jiān)督開發(fā)商完成被征拆戶的回購(gòu)；（2）該宗土地****人民政府、****集團(tuán)有限公司、安****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂共同承諾后方可簽訂成交確認(rèn)書。

2022(安掛)字-038號(hào)地塊：****政府梅政〔2022〕29號(hào)建議函，該宗土地競(jìng)得人需無(wú)償歸還梅城鎮(zhèn)紫云村五組一、二樓全部商業(yè)建筑面積，并負(fù)責(zé)權(quán)證辦理。

2021桃讓（掛）22號(hào)地塊：2021桃讓（掛）22號(hào)地塊：根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**縣**商品房“交房即交證”改革工作實(shí)施方案（試行）〉的通知》（桃政辦發(fā)[2021]10號(hào)）文件要求，取得本宗土地后用于商品房開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求。

2021桃讓（掛）53號(hào)地塊：根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**縣**商品房“交房即交證”改革工作實(shí)施方案（試行）〉的通知》（桃政辦發(fā)[2021]10號(hào)）文件要求，取得本宗土地后用于商品房開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求。

2021桃讓（掛）55號(hào)地塊：根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**縣**商品房“交房即交證”改革工作實(shí)施方案（試行）〉的通知》（桃政辦發(fā)[2021]10號(hào)）文件要求，取得本宗土地后用于商品房開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求。

2021桃讓（掛）56號(hào)地塊：根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)〈**縣**商品房“交房即交證”改革工作實(shí)施方案（試行）〉的通知》（桃政辦發(fā)[2021]10號(hào)）文件要求，取得本宗土地后用于商品房開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求。

21、解釋權(quán)

****、******局 、******局、****對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。

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******局

******局

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2022年8月1日