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**市公共**交易網(wǎng)僅作項(xiàng)目展示。**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
競買人可通過下列方式參與競價(jià)：
1、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁，點(diǎn)擊“司法拍賣”進(jìn)入“**拍賣司法”頁面，點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易”()進(jìn)入“**拍賣資產(chǎn)”頁面，點(diǎn)擊搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步驟圖示見附件）；
2、手機(jī)淘寶用戶打開“手機(jī)淘寶”APP，首頁搜索“**資產(chǎn)”即可查找到****的拍品。
選擇競價(jià)標(biāo)的，按照《競價(jià)須知》及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名，交納交易保證金后方可參與競買。

受****委托，****將于2022年7月19日10時(shí)起至2022年7月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對**區(qū)富康路3號綜合樓部分房屋進(jìn)行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、租賃競價(jià)標(biāo)的物：**區(qū)富康路3****門市由北向南第一、二間；二、三兩層整體；四樓樓梯口半間、四樓樓梯南一間和樓后院內(nèi)門朝**房兩幢及場地（****幼兒園搭建的彩鋼簡易房不在出租資產(chǎn)范圍內(nèi)）

二、重大事項(xiàng)披露：

1.本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證件。租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

3.標(biāo)的租賃用途僅限定為經(jīng)營使用，如涉及倉儲則不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備。

4.成交后，承租人需向原承租戶支付裝修費(fèi)用****000元。

5.未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

6.競租人在參與競價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

7.承租方要確保合法使用房屋且所經(jīng)營的項(xiàng)目不影響周邊居民。

三、租賃底價(jià)：￥220000元/年，租賃期為3年，加價(jià)幅度：￥3000元整或整倍數(shù)。

四、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

五、優(yōu)先承租權(quán)人：

1.本標(biāo)的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.優(yōu)先承租權(quán)人參與競價(jià)的，可以與普通競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，競價(jià)標(biāo)的物由最后出價(jià)的優(yōu)先承租權(quán)人競得。

3.本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競價(jià)，視為自動放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。

六、保證金交納及處置：

本次競價(jià)收取保證金：￥100000元。

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。

b) 競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價(jià)款。其他競租人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競租人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

七、競租人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價(jià)。競租人應(yīng)先與招租人預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2022年7月18日16:00 時(shí)止接受咨詢，有意者請與****聯(lián)系（聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話： 152****5992聯(lián)系地址：**市****居委會（16））。

九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競價(jià)成交后， 承租方付清**拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)次日起3個(gè)工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到****（府西路1號國投商務(wù)樓4樓招標(biāo)大廳）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價(jià)款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起3個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入****賬戶（戶名：****，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：329********8010234657），將60000元作為履約保證金繳入****(戶名：****，開戶行：****銀行****分行，賬號：203********100****11611)。備注：****成交價(jià)款。

十、租賃期間租金不變，按年支付，先付后用，承租人應(yīng)提前30天向招租人支付下一期租金。

十一、競價(jià)成交后，承租人須在成交日起2個(gè)工作日內(nèi)向**拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費(fèi)（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見競買須知附件）。如因承租人不及時(shí)或未交納平臺軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。

十二、競價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

十三、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****和****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，****僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià)。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

c)其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

d)競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：王女士

聯(lián)系電話：152****5992

聯(lián)系地址：**市****居委會（16）

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：宋女士

聯(lián)系電話：0515-****3001

聯(lián)系地址：**市府西路1號國投商務(wù)樓4樓招標(biāo)大廳

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2022年7月5日