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龍****社區(qū)赤花嶺紅花巷3號(hào)廠房物業(yè)招租項(xiàng)目

招租公告

(項(xiàng)目編號(hào)：****)

我公司受****委托，就龍****社區(qū)赤花嶺紅花巷3號(hào)廠房物業(yè)招租項(xiàng)目，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行招租。歡迎有意****公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并于報(bào)名審查通過后參加該項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

1. 項(xiàng)目基本信息

2．意向承租方資格要求

意向承租方應(yīng)符合以下所有資格條件：

2.1意向承租方需為具有合****公司。

2.2意向承租方需具有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。

2.3意向承租方不得為從事涉氨、鋰電池、造紙、粉塵等不符合安全要求的行業(yè)；也不屬于�；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)。

2.4根據(jù)《**市**區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則》(深**府辦規(guī)[2019]11號(hào)），本項(xiàng)目承租對(duì)象應(yīng)為符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)****中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等)、獨(dú)角獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人（特別說明：若意向承租方未能提供其屬于前述企業(yè)的證明材料，則有可能給意向承租方帶來資格審查未通過的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方報(bào)名參加該項(xiàng)目的競(jìng)投，則視為意向承租方已知悉該風(fēng)險(xiǎn)并同意承擔(dān)由于該風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的后果）。

2.5承租方不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)（特別說明：若意向承租方未提供其不屬于前述企業(yè)的證明材料，則有可能給意向承租方帶來資格審查未通過的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方報(bào)名參加該項(xiàng)目的競(jìng)投，則視為意向承租方已知悉該風(fēng)險(xiǎn)并同意承擔(dān)由于該風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的后果）。

2.6本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3．意向承租方需提交的報(bào)名材料

意向承租方須需提交以下報(bào)名材料，并保證所提交資料真實(shí)、完整、有效：

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件，加蓋公章）；

3.2信用中國查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為https://www.****.cn/，需顯示行政處罰、失信懲戒、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并加蓋公章）；

3.3國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖（須提供企業(yè)基本信息（需顯示企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容）、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等內(nèi)容和查詢時(shí)間，查詢網(wǎng)站為http://www.****.cn/，并加蓋公章）；

3.4承諾函（需按要求承諾，承諾內(nèi)容見附件模板，并加蓋公章）；

3.5法定代表人證明書原件、法定代表人居民身份證復(fù)印件（加蓋公章，核原件）；法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，加蓋公章，核原件）；

3.6提供能證明符合本項(xiàng)目資格條件的相關(guān)證書或其他證明材料復(fù)印件（核原件，加蓋公章）；

3.7《意向承租方報(bào)名登記表》（需現(xiàn)場(chǎng)填寫，并加蓋公章，建議意向****公司公章）。

4．報(bào)名的方式和時(shí)間

4.1報(bào)名方式：意向承租方攜帶報(bào)名資料，至我公司填寫《意向承租方報(bào)名登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù)。

4.2受理報(bào)名時(shí)間：2022年6月17日至2022年6月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)（**時(shí)間）。

4.3 受理報(bào)名地點(diǎn)：**區(qū)**大道2281號(hào)國鴻大廈7棟A座11****集團(tuán)有限公司1106室。

4.4 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名材料，我公司不予受理。

5．報(bào)名人資格審查

5.1 資格審查方式：本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格初審、出租方進(jìn)行正式資格審查。即報(bào)名人按照本公告第2條、第3條規(guī)定提交報(bào)名文件，經(jīng)審查合格并由出租方審查通過，報(bào)名人方可獲得競(jìng)投資格。競(jìng)投相關(guān)事宜詳見附件1（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）。

5.2 資格審查方法：采用合格制，即凡符合資格要求的報(bào)名人均通過資格審查。

5.3 本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格初審。報(bào)名截止后，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)將報(bào)名人情況及初審情況抄送出租方，由出租方對(duì)報(bào)名人的資格進(jìn)行正式審查。

6．交易保證金交納

6.1有意參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的競(jìng)標(biāo)人，必須在2022年6月28日18時(shí)00分（**時(shí)間）之前，將交易保證金￥ 380,952元（大寫：人民幣叁拾捌萬零玖佰伍拾貳元整）交納到本公告指定賬戶，****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，將不能參加本次公開招標(biāo)活動(dòng)[說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明 （****）交易保證金 ；

6.2以企業(yè)名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對(duì)公賬戶；

6.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。

6.4交易保證金交納賬戶信息

開戶銀行：****銀行**五洲支行

戶 名：****公司

銀行賬號(hào)：****66101

7．現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本項(xiàng)目不組織踏勘。

8．一般提示事項(xiàng)

8.1按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、**區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

8.2物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

8.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租，若承租方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租，出租方有權(quán)立即解除合同，租賃押金不不予退還，若造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償；

8.4本物業(yè)項(xiàng)目水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；

8.5本物業(yè)用途限定為工業(yè)，不得用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；

8.6到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

8.7所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；

8.8物業(yè)禁止�；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

8.9如本物業(yè)在租賃期間內(nèi)，****政府、開發(fā)商擬對(duì)本物業(yè)進(jìn)行城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、升級(jí)改造等形式的開發(fā)利用的，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得向出租方主張賠償或補(bǔ)償，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)；

8.10承租方同意出租方按現(xiàn)狀交付物業(yè)，本物業(yè)未安裝電梯，承租方可自行安裝電梯，承租方自行承擔(dān)該物業(yè)安裝電梯所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

8.11該物業(yè)配備一臺(tái)315千瓦變壓器，承租方自行承擔(dān)該物業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施申請(qǐng)及改造用電擴(kuò)容工程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且須符合國家和電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，****供電局驗(yàn)收辦結(jié)相關(guān)手續(xù)等。出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

8.12出租方派遣安全管理人員1名，工資為8000元/月，安全管理人員工資由承租方承擔(dān)。

9．風(fēng)險(xiǎn)提示事項(xiàng)

9.1意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：

9.1.2被確定為最終承租方后，不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同；

9.1.3與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；

9.1.4交納交易保證金后單方撤回申請(qǐng)或不按****集團(tuán)****公司組織的交易活動(dòng)；

9.1.5提供虛假主體材料和證明文件等材料；

9.1.6存在其他違約情況。

9.2本物業(yè)無法提供主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、主體消防等證明。承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

9.3承租方應(yīng)在領(lǐng)取成交通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及**區(qū)當(dāng)?shù)氐恼�，意向承租方自愿�?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

9.5承租方因提供虛假材料謀取承租人資格或獲得承租資格后不按要求履約，查證屬實(shí)的，除依法承擔(dān)違約責(zé)任外，將被記入**市公共信用信息管理系統(tǒng)信用黑名單，一年內(nèi)禁止參與**市公共**交易平臺(tái)組織的物業(yè)招租活動(dòng)。

9.6如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，出租方給予原承租方搬遷期（搬遷期為3個(gè)月），若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的履約保證金外，不承擔(dān)其它任何的違約賠償責(zé)任。

10．交易服務(wù)費(fèi)

10.1交易服務(wù)費(fèi)按照《****公司關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地**開發(fā)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2021〕100號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按最終成交價(jià)計(jì)算，為首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則），由成交人支付；

10.2成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后十個(gè)工作日****集團(tuán)有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由我公司向成交人發(fā)出成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂租賃合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，****公司有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。

11．信息公告的媒介

本次公開招標(biāo)的有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布。

（****

12．聯(lián)系方式

交易實(shí)施機(jī)構(gòu)：****公司****公司

聯(lián) 系 人：王先生

通訊地址：**區(qū)**大道2281號(hào)**區(qū)國鴻大廈7棟A座11****集團(tuán)有限公司1106室

郵政編碼：518100

電 話：0755-****8515

傳 真：0755-****8435

招租人：****

聯(lián)系人：劉林海

通訊地址：**市龍****社區(qū)桂花路139號(hào)101

郵政編碼：518100

電 話：136****8168

附件：1.（模板）

2.

****公司****公司

2022年6月17日