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團(tuán)結(jié)村蓮花塘經(jīng)濟(jì)社花塘一隊(duì)泰安村南四路398號(hào)二層、三層廠房及團(tuán)結(jié)村蓮花塘經(jīng)濟(jì)社花塘一隊(duì)泰安村南四路399號(hào)首層、二層廠房交易公告

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2022年05月16日

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產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：**;交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)0709）（一）租賃年限：13.67年（合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底價(jià)：1、11.00元/平方米﹒月; （四）租金（承包款）遞增情況：每3年為一個(gè)遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競(jìng)投; （八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：1.00元/平方米﹒月。（九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。（十一）交易保證金：200000.00元; 合同履約保證金：200000元; （十二）其他說明：規(guī)劃辦：“土規(guī)”：住宅用地，“控規(guī)”：建設(shè)用地。國土所：經(jīng)檢查，該地塊土地利用現(xiàn)狀為城市，土地利用規(guī)劃為城鎮(zhèn)用地。請(qǐng)嚴(yán)格按照申請(qǐng)用途使用土地，不得改變用途。 1、承租期內(nèi)，如遇征地，乙方無條件服從搬遷，配合解除合同；征地補(bǔ)償款、建筑物、構(gòu)筑物附著物補(bǔ)償款等歸甲方所有；搬遷補(bǔ)償款、經(jīng)營損失補(bǔ)償款歸乙方。2、簽訂合同時(shí)需要交納的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3、該地塊屬禽畜禁養(yǎng)區(qū)，不得圈養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、狗、牛、羊和白鴿等禽畜。4、該廠房有水無電，此廠房用地由村南四路398號(hào)一樓、399號(hào)三、四樓的現(xiàn)租戶自費(fèi)報(bào)裝，如承租方需用電，請(qǐng)與村南四路398號(hào)一樓、399號(hào)三、四樓的現(xiàn)租戶協(xié)商使用。5、合同自簽訂之日起至2035年11月19日止。三、準(zhǔn)入條件：（一）中華人民國境內(nèi)外的法人、具有民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質(zhì)：無。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。六、報(bào)名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶操作手冊(cè)”的指引，提行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。用戶注冊(cè)審核將在提交注冊(cè)申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)（節(jié)假日除外）完成。競(jìng)投意向人請(qǐng)于2022-05-17上午9:00時(shí)至2022-05-25下午17:00時(shí)，通過區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。（二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址： http://zcpingtai..cn。具體操作詳見區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)“交易大廳”欄中“用戶操作手冊(cè)”。（三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的用戶，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸所有。七、優(yōu)先權(quán)說明本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：政府辦事處賬號(hào)：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）開戶銀行：中國銀行**大道支行 2、注意事項(xiàng)：交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競(jìng)投人銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交銀行賬戶，銀行賬戶能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。九、競(jìng)投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：2022-05-27 10:00（時(shí)間），競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄到區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競(jìng)投。競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。十、特別聲明（一）競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。中心不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）電子競(jìng)投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。（四）電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。十二、其他事項(xiàng)詳見附件十三、聯(lián)系方式聯(lián)系人：鄒志銘聯(lián)系電話： 135**5257 附件【下載】： 1、 2、 3、 4、
**政府**辦事處農(nóng)村財(cái)務(wù)和資產(chǎn)監(jiān)管工作組
2022年5月16日

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