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北京玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)有限公司第五分公司選取北京市海淀區(qū)吳家村路11號(hào)院A區(qū)綜合樓9052.14平方米房屋出租項(xiàng)目意向受讓方項(xiàng)目交易項(xiàng)目編號(hào)：S110000D033010000585

北京-北京-北京市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2022年04月25日

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綜合樓房屋出租

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北****集團(tuán)****公司選取**市**區(qū)吳家村路11號(hào)院A區(qū)綜合樓9052.14平方米房屋出租項(xiàng)目意向受讓方項(xiàng)目

交易項(xiàng)目編號(hào)：****

發(fā)布時(shí)間：2022-04-25

項(xiàng)目編碼

2021-HD/05-0001

掛牌金額

****77231.14

掛牌日期

2022-04-25

截止日期

2022-04-29

基本信息

經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)基本情況：
項(xiàng)目編碼	2021-HD/05-0001	經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱	北**集團(tuán)公司選取市**區(qū)吳家村路11號(hào)院A區(qū)綜合樓9052.14平方米房屋出租項(xiàng)目意向受讓方項(xiàng)目
經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容	市區(qū)吳家村路11號(hào)院A區(qū)綜合樓項(xiàng)目共有辦公及廠房15948平方米，共由A、B兩棟建筑物組成。其中，A區(qū)綜合樓9052.14平米由北**集團(tuán)公司（以下簡稱“五分公司”）負(fù)責(zé)管理。本著公開公正，規(guī)范操作，立足長遠(yuǎn)，統(tǒng)籌兼顧，尊重各方利益、共贏的原則，引入專業(yè)運(yùn)營主體，探索多種方式與經(jīng)營企業(yè)共同成長，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目擬通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式由公司推薦意向受讓方，五分公司結(jié)合盡調(diào)報(bào)告、意向受讓方提出的方案及評(píng)選人員意見，最終選擇一家受讓方。
區(qū)域編碼	**	資金來源	-
資金落實(shí)情況	-	預(yù)計(jì)交易時(shí)間	-
坐落	市市轄區(qū)區(qū)羊坊店街****社區(qū)	擬出讓方式	出租
出讓方?jīng)Q策審批依據(jù)：
批準(zhǔn)單位名稱	****	決議文件類型	其他
掛牌及公告：
是否掛牌	掛牌	掛牌日期	2022-04-25
掛牌金額（元）	****77231.14	披露方式	**交易所網(wǎng)站 www.**.com
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期	10工作日	截止日期	2022-04-29
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方：
信息發(fā)布類型	**信息發(fā)布	延牌工作日周期	5
延牌周期次數(shù)	-	-	-
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式：
方式	其他	其他說明	-
交易條件：
出讓標(biāo)的名稱	北**集團(tuán)公司選取市**區(qū)吳家村路11號(hào)院A區(qū)綜合樓9052.14平方米房屋出租項(xiàng)目意向受讓方項(xiàng)目	公告價(jià)格(元）	****77231.14
款項(xiàng)支付方式	分期支付	-	-
與出讓相關(guān)其他條件	1、出讓方式：出租。受讓方不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方調(diào)換使用。 2、房屋用途：商務(wù)、辦公、醫(yī)療、康養(yǎng)。 3、租金掛牌起拍價(jià)：3.8元/天/平方米。該租金不包括水電氣暖等能耗費(fèi)用、共用機(jī)組設(shè)備設(shè)施物業(yè)費(fèi)用。 4、租賃期限：10年。 5、租金調(diào)整方式：逐年環(huán)比遞增2%。 6、裝修免租期：4個(gè)月。 7、支付條件：押二付六。受讓方應(yīng)在合同簽訂后，向出租方預(yù)付首期（共6個(gè)月）的租金，首期以后的租金以半年付方式支付，受讓方應(yīng)在每期前10天內(nèi)預(yù)付下一期租金。 8、交易保證金：200萬元。如中標(biāo)受讓方不履行交易結(jié)果，由產(chǎn)權(quán)交易代理方代為扣除，作為對(duì)出讓方履約的合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 9、履約保證金：工商注冊保證金為一個(gè)月租金，合同履約保證金為二個(gè)月租金，合全保證金10萬元。 10、不得與國家、市、區(qū)、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃相抵觸；實(shí)施的項(xiàng)目應(yīng)符合國家、市、區(qū)、鎮(zhèn)的相關(guān)文件要求；符合《市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》（最新）。
交易保證金設(shè)定：
交納金額（元）	****000	交納期限（工作日）	5
交納方式	轉(zhuǎn)賬	處置方法	全額退回
處置方法說明	農(nóng)交所應(yīng)當(dāng)按照下列情形，在規(guī)定期限內(nèi)將已交納的交易保證金全額退回:1.受讓方已支付合同價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的，農(nóng)交所應(yīng)在受讓方提供其支付全部價(jià)款或分期付款的首付款憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額退回交易保證金2.意向受讓方未被確定為受讓方，且未出現(xiàn)本規(guī)則第十八條所列情形的，農(nóng)交所在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額退回交易保證金3.意向受讓方在競價(jià)程序未開始前退出競價(jià)交易，且未出現(xiàn)本規(guī)則第十八條所列情形，農(nóng)交所在意向受讓方明確表示放棄受讓且經(jīng)出讓方書面同意之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額退回交易保證金4.產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時(shí)，未涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)事項(xiàng)的意向受讓方可以向農(nóng)交所申請退回交易保證金，經(jīng)農(nóng)交所審核通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額退回交易保證金.
其他	-	-	-
項(xiàng)目責(zé)任人：
項(xiàng)目責(zé)任人編碼	BJNJS02001	項(xiàng)目責(zé)任人	姚琪
受讓方資格條件：
受讓方資格條件	1、受讓方須為注冊資本（實(shí)繳）500萬元及**公司。 2、受讓方為法人的（含受讓方法人股東及投資人），須在市企業(yè)信用信息網(wǎng)上無不良信用記錄，其法定代表人須提供個(gè)人征信報(bào)告，且當(dāng)前無被執(zhí)行記錄。 3、受讓方不得為自然人、聯(lián)合投標(biāo)體。 4、不得與國家、市、區(qū)、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃相抵觸；實(shí)施的項(xiàng)目應(yīng)符合國家、市、區(qū)、鎮(zhèn)的相關(guān)文件要求；符合《**市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》（最新）。
其它需要披露的內(nèi)容：
其它需要披露的內(nèi)容	1、本項(xiàng)目為房屋使用權(quán)出租，出讓范圍不包括院落和土地，以9052.14平方米為計(jì)租面積。 2、本項(xiàng)目有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)，集體產(chǎn)權(quán)未辦理產(chǎn)權(quán)證。 3、本項(xiàng)目可以辦理工商注冊。 4、本項(xiàng)目為現(xiàn)狀交付，意向受讓方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)受讓之后的一切自身經(jīng)營需要投入，并由此承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)后果。 5、意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 6、受讓方不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方調(diào)換使用。 7、本項(xiàng)目承租后禁止開展娛樂性項(xiàng)目及教育培訓(xùn)等用途。 8、本項(xiàng)目消防手續(xù)需重新辦理。水費(fèi)、電費(fèi) 、燃?xì)赓M(fèi)，熱力費(fèi)用按照承租方實(shí)際使用量計(jì)量，熱力費(fèi)用按照各方所使用的建筑面積比例分擔(dān)。因共用機(jī)組及設(shè)備產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由承租方向物業(yè)服務(wù)提供方繳費(fèi)。 9、本項(xiàng)目當(dāng)前水、電表未分割計(jì)量，加裝分割水表、電表之前，受讓方需與其他承租戶按相應(yīng)水費(fèi)、電費(fèi)市價(jià)協(xié)商繳費(fèi)。如現(xiàn)狀水、電、燃?xì)�、暖氣、制冷、消防、上下水、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備設(shè)施管網(wǎng)布局、容量等硬件不能滿足受讓方日常經(jīng)營需求，受讓方需自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)改造，全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有。 10、受讓方需****政府部門辦理經(jīng)營需要的各項(xiàng)資質(zhì)許可文件。 11、受讓方如出于日常經(jīng)營需要使用院落及土地，需向出讓方交納停車使用費(fèi)等費(fèi)用。 12、相鄰項(xiàng)目為制藥企業(yè)，可能產(chǎn)生輕度噪音。 13、本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)非價(jià)高者得，根據(jù)意向受讓方數(shù)量選取競價(jià)排名靠前的意向受讓方進(jìn)入評(píng)議階段，出讓方對(duì)意向受讓方開展情況調(diào)查后，由出讓方確定受讓方。（詳見出讓方提交的《交易方案》） 14、受讓方須按照出讓方提供的合同范本簽署本項(xiàng)目租賃協(xié)議。意向受讓方按照出讓公告中受讓方資格條件提交相應(yīng)材料后，方可查詢出讓方提供的合同范本。 15、因受讓方無故不履行交易結(jié)果的，出讓方有權(quán)主張扣除意向受讓方繳納的交易保證金，作為對(duì)出讓方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。出讓方應(yīng)在提交受讓方資格材料時(shí)一并提交相應(yīng)承諾書。（承諾書詳見出讓公告附件）
受委托經(jīng)紀(jì)商情況：
經(jīng)紀(jì)會(huì)員編碼	-	經(jīng)紀(jì)會(huì)員	-
經(jīng)辦人	-	電話	139****8316
交易中心聯(lián)系方式：
交易中心聯(lián)系人	姚琪	聯(lián)系電話	139****8316
傳真	-	-	-

附件信息

附件名	上傳時(shí)間	上傳人

北京市玉淵潭中學(xué)-[會(huì)議椅]-北京鍵興泰家具有限公司-9280.0

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