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位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 安徽省濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會2022年3月政府采購意向

安徽省濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會2022年3月政府采購意向

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2022年03月31日

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為便****政府采購信息，根據(jù)《****政府采購意向公開工作的通知》（財庫〔2020〕10號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將****2022年3月采購意向公開如下：

序號采購項目名稱采購需求概況預(yù)算金額（元）預(yù)計采購時間（填寫到月）備注

****開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)類型：科創(chuàng)大廈主辦公樓、執(zhí)法隊辦公樓座落位置： ****開發(fā)區(qū)白楊西路占地面積：30000 平方米建筑面積 18338 平方米委托管理事項一、項目概況 ****開發(fā)區(qū)****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白楊西路科創(chuàng)大廈，綠化面積30000平方米左右，主樓建筑面積17158.73平方米，共16層，輔樓建筑面積1180平方米，****辦公室、大小型會議室、貴賓室、客房、健身房、食堂、車庫等，配套設(shè)備設(shè)施有：電梯、機(jī)房、水泵房等。二、人員配備需求： 1、管理人員不少于2名； 2、保安人員不少于10名； 3、保潔人員不少于12名； 4、水電工不少于1人； 5、綠化工不少于2人； 6、消防監(jiān)控員不少于1人； *配備的工作人員身體健康，無傳染性疾病，無刑事違法記錄。三、人員素質(zhì)要求： 1、項目經(jīng)理要求項目經(jīng)理 1 人，年齡應(yīng)在50歲以內(nèi)，大專文化程度，具有注冊物業(yè)管理師資格證書，公司為其連續(xù)繳納社會保險在三年以上的正式員工，有擔(dān)任三年以上近似本大樓物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷和良好的業(yè)績。熟悉物業(yè)服務(wù)有關(guān)法律、法規(guī)及企業(yè)基本管理工作，全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理，做好與業(yè)主方的溝通和協(xié)調(diào)工作。 2、管理員要求管理員一名，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書，公司為其連續(xù)繳納社會保險在三年以上的正式員工，有擔(dān)任三年以上近似本大樓物業(yè)管理項目管理員的經(jīng)歷和良好的業(yè)績，協(xié)助項目經(jīng)理的日常工作。 3、保安人員需求人員10名，年齡應(yīng)在 50周歲以內(nèi)。身體健康、品行端正、無違法犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的溝通能力及處理突發(fā)事件的能力。所有保安根據(jù)情況隨時調(diào)整崗位職責(zé)。 4、保潔人員需求人員12名，年齡在55 周歲以內(nèi)，身體健康、品行端正、掌握服務(wù)禮儀和清潔養(yǎng)護(hù)知識，具有較強(qiáng)責(zé)任心和積極的工作態(tài)度，能吃苦耐勞。 5、水電維修人員需求人員1名，年齡 55 周歲以內(nèi)，負(fù)責(zé)高壓、低壓配電室值班，零星維修等，要求具有與之工作相匹配的電工作業(yè)操作證。 6、綠化養(yǎng)護(hù)人員需求人員2名，年齡40歲周歲以內(nèi)，至少一人應(yīng)持有四級中級技能綠化工執(zhí)業(yè)資格證。 7、消防監(jiān)控人員需求人員1人，年齡40周歲以內(nèi)，持建（構(gòu)）筑物消防員證書。四、服務(wù)技術(shù)需求（一）安全管理服務(wù) 1、安全管理的指導(dǎo)原則：三定：定人、定崗、定責(zé);三防：人防、技防、物防;三機(jī)制：激勵機(jī)制、競爭淘汰機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制;三參與：員工參與、業(yè)主參與、轄區(qū)警參與。 2、安全服務(wù)承諾（1）控制和減少各種事故的發(fā)案率，把治安、消防、車輛管理等重大案件的發(fā)案率壓縮為零，營造一個舒適、安全的工作環(huán)境。（2）確保辦公樓內(nèi)全年責(zé)任治安案件發(fā)生率、違章刑事案件發(fā)生率、責(zé)任火災(zāi)事故發(fā)生率為0。（3）消防設(shè)施完好率100%。 3、安全管理的實施要求（1）崗位設(shè)置 ①、定崗：保安員 10名，分兩班，進(jìn)行24小時安全防范控制和秩序維護(hù)。其中白**崗 5人（夜間 4人輪流巡邏和門崗控制），每班1人作為機(jī)動人員負(fù)責(zé)整個辦公樓的安全防范事務(wù)處理；負(fù)責(zé)來訪人員的引導(dǎo)工作。 ②、定責(zé)：各負(fù)其責(zé)，按崗位工作流程執(zhí)勤。（2）門崗服務(wù) ① 門崗除2名女性專門立崗人員外，在集中上下班時間的前后半小時也實行站崗服務(wù)。在站崗服務(wù)時，應(yīng)面帶微笑，站立迎賓。 ② 對進(jìn)出辦公樓的機(jī)動車輛實行出入登記，收發(fā)出入卡，非本院車輛確認(rèn)后予以放行并安排車輛停放。禮貌指揮進(jìn)出車輛，嚴(yán)禁運(yùn)載易燃易爆物品和其它不安全物資的車輛進(jìn)入。 ③熟悉本辦公樓內(nèi)工作人員的基本情況，對外來人員進(jìn)行查詢，并做好引導(dǎo)工作。發(fā)生吵鬧等現(xiàn)象時，應(yīng)及時制止，并迅速報告法警隊領(lǐng)導(dǎo)。 ④不準(zhǔn)推銷人員以及其它閑雜人員進(jìn)入辦公樓。 ⑤有物品出入門崗,請其人員填寫《物品出入登記表》，并對所搬物品與登記表詳細(xì)核對無誤，簽字確認(rèn)后方可放行。 ⑥收到郵件后，要及時進(jìn)行登記，并及時交收件人本人，由收件人簽字。 ⑦非辦公時間人員出入登記。（3）辦公大廳服務(wù) ①集中上下班時間的前后半小時實行站崗服務(wù)。在站崗服務(wù)時，應(yīng)面帶微笑，站立迎賓。 ② 接待辦公人員或訪客，應(yīng)禮貌待人，使用規(guī)范文明語言。熟悉辦公樓內(nèi)工作人員的基本情況，對外來人員應(yīng)要求驗證有效身份證明，說明來訪事由，被訪人姓名等，內(nèi)線電話聯(lián)系被訪人獲得同意后，填寫《來訪人員登記表》，給予引導(dǎo)，并請被訪人簽字后作為回單。 ③嚴(yán)禁推銷人員以及其它閑雜人員進(jìn)入辦公樓，發(fā)現(xiàn)異常情況及時制止，并迅速報告分管領(lǐng)導(dǎo)。 ④ 監(jiān)護(hù)電梯的運(yùn)行。 ⑤ 收到辦公人員的求助或維修要求后，立即聯(lián)系客服部或相關(guān)人員進(jìn)行處理。（4）巡崗服務(wù) ①巡視前檢查和佩帶好對講機(jī)、電筒、筆和巡視記錄表，并隨身攜帶裝小件垃圾的塑料袋。 ②巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、空調(diào)機(jī)房、煙感、噴淋、門、窗、防火門等。 ③按護(hù)衛(wèi)部指定的巡視路線巡邏，巡視記錄中應(yīng)記載發(fā)現(xiàn)情況及時間�？蛻粜枰獛椭鷷r，應(yīng)及時提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到場處理。 ④ 發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過對講機(jī)及時報告，并迅速查明情況，嚴(yán)密監(jiān)視，及時制止，并迅速報告法警隊領(lǐng)導(dǎo)。 ⑤發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，立即向客戶指出，及時制止，并報告護(hù)衛(wèi)部作出相應(yīng)處理。 ⑥ 巡視時看到小垃圾及時拾撿，投入就近的果殼箱內(nèi)；發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應(yīng)及時通知維修人員修復(fù)。 ⑦ 夜間巡視的路線應(yīng)經(jīng)常變化；巡視時注意扶梯、走廊、電表房及通道等，確認(rèn)有無可疑人物藏匿于其內(nèi)；若發(fā)現(xiàn)可疑人物，須立刻報警并封鎖各個出入口，進(jìn)行處理。 ⑧巡視結(jié)束后，交接巡視器材。（5）護(hù)衛(wèi)人員基本要求 ① 上崗前應(yīng)適當(dāng)修飾，保持儀表、儀容的端莊整潔，精神飽滿； ② 立崗時，在規(guī)定位置上立姿，左腳向左跨出，雙腳與肩同距，作跨立狀，上身保持立正姿勢，身體重心落于兩腳之間，挺胸收腹，兩手后背于皮帶處，左手握右手腕； ③ 對講機(jī)佩帶在腰間皮帶右后側(cè)，使用對講機(jī)時應(yīng)用較慢語速進(jìn)行對話； ④ 上崗要保持制服干凈無褶皺，衣服紐扣全部扣上，貝雷帽佩帶端正，佩帶白手套，穿黑色皮鞋，保持光亮，領(lǐng)帶系好后，領(lǐng)帶下口與皮帶下沿相齊； ⑤不在公眾場合抽煙、閑聊、閱讀書報、大聲喧嚷或做與工作無關(guān)的事； ⑥ 值崗態(tài)度認(rèn)真，做好相關(guān)記錄，不準(zhǔn)代他人填寫。交接班嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，接班人員未上崗前，當(dāng)崗人員不準(zhǔn)下崗。 ⑦遇到當(dāng)事人無理取鬧，沖砸機(jī)關(guān)，毀壞公物，妨礙公務(wù)，擾亂機(jī)關(guān)秩序的，應(yīng)及時報告分管領(lǐng)導(dǎo)，采取果斷措施制止，防止不良影響的發(fā)生和擴(kuò)大，對圍觀群眾及時做好疏導(dǎo)工作。（二）保潔服務(wù) 大堂 1、操作規(guī)程 1.1定期對大堂進(jìn)行徹底清洗。操作時，應(yīng)有示意牌或圍欄繩，防止安全事故發(fā)生。 1.2日常保潔要求每天對地面塵推數(shù)次，其他部位如玻璃、柱面、墻面、臺面、椅子、欄桿、沙發(fā)、燈座等，每日保潔。 1.3 操作過程中，根據(jù)實際情況，適當(dāng)避開人流量聚集的區(qū)域，待離散后，再予以補(bǔ)做；進(jìn)出頻繁和容易臟的區(qū)域，要重點拖擦，并增加拖擦次數(shù)。 1.4 雨雪天氣，應(yīng)在大堂進(jìn)出口處放置傘袋、踏墊，鋪上防濕地毯，并樹立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次數(shù)，以防人員滑跤及將雨水帶進(jìn)大廳。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 保持地面**石無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。 2.2 大廳內(nèi)的其他部位，如柱面、墻面、臺面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等，保持光亮、整潔，無灰塵。 2.3 玻璃大門無手印及灰塵，保持干凈、光亮、完好無損。 2.4 大廳內(nèi)不銹鋼煙缸，保持光亮.無煙灰跡、無痰跡。 2.5 組織人員對衛(wèi)生場所定時檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。辦公區(qū) 1、操作規(guī)程 1.1 按順序擦拭窗臺、窗框、門、扶手。 1.2 依次清潔墻面、踢腳線。 1.3 擦拭茶幾、桌子。 1.4 地面保潔。 1.5 檢查是否有遺漏處，收拾清潔工具，并關(guān)好門。 1.6 督促工作人員及外來人員愛護(hù)公共設(shè)施及衛(wèi)生環(huán)境。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 保持室內(nèi)的窗、窗臺、窗框干凈、整潔、無破損。 2.2 保持室內(nèi)墻面、天花板整潔、完好，無污漬、無浮灰、無破損、無蛛網(wǎng)。 2.3 保持地面、地毯整潔、完好，無垃圾、無污漬、無破洞。 2.4 保持室內(nèi)各種家具光潔，無灰塵，放置整齊。 2.5 保持室內(nèi)各種燈具整潔、完好，無破損。 2.6 定時噴灑空氣清香劑，保持室內(nèi)的空氣**。樓層通道地面的清潔 1、操作規(guī)程 1.1 每天上午、下午分別對各樓層公道地面拖抹、推塵一次。 1.2 每周用長柄手刷沾去污粉對污跡較重的地面徹底清刷一次。 1.3 每天用擰干的濕毛巾抹凈墻根部分踢腳線。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 地面目視干凈、無污漬、無雜物。瓷磚、噴涂和**石墻面清潔 1、操作規(guī)程 1.1 用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢、臟漬。 1.2 把毛巾浸入放有洗潔精的水盆，拿起擰干后沿著墻壁從上到下來回擦抹。 1.3 用另一條毛巾用**洗后擰干，徹底清抹一次墻面，直到干凈。 1.4 用干拖把拖干地面。 1.5 **石墻面的，不能用任何酸性溶劑洗，否則將造成**石分解；瓷磚墻面則禁止用堿類、鹽酸類，因為這些去污劑會損壞瓷磚表面的**。 1.6 乳膠漆墻面的清潔 1.7 用雞毛撣子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。 1.8 用干毛巾輕擦墻面的污跡，擦不掉的污跡用細(xì)砂紙輕輕擦掉。 1.9 用鏟刀鏟掉墻面上粘附的泥沙、痰跡。 1.10 掃凈地面灰塵，再用濕拖把拖凈地面。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 目視墻面干凈無污跡。電梯廳： 1、操作規(guī)程 1.1 每日對電梯廳的墻面和地面進(jìn)行全面的擦拭清掃。 1.2 保持電梯廳的干凈、整潔。 2、工作標(biāo)準(zhǔn) 電梯梯門光潔、干凈、整潔。衛(wèi)生間 1、操作規(guī)程 1.1 每天上、下午上班時分兩次重點清理，每天巡視次數(shù)不少于六次，主要清掃地面垃圾、積水和水跡等，保持清潔。 1.2 用水沖洗大小便器，并用夾子夾出小便器內(nèi)煙頭等雜物。 1.3 用廁所刷沾潔廁精洗刷大小便器，然后用**沖凈。 1.4 用百潔布和洗潔精擦洗面盆、****面。 1.5 先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。 1.6 清洗垃圾桶和煙灰缸，并內(nèi)外擦干。 1.7 用濕拖把拖干凈地面，然后再用干拖把拖干。 1.8 用殺菌清潔劑徹底地對衛(wèi)生間進(jìn)行清潔。 1.9 每周擦抹抽氣風(fēng)口一次。 1.10 每月用干毛巾擦燈具一次，清掃天花板一次，殺蟲一次。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無頭發(fā)、無異味。 2.2 墻面四角保持干燥、無蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜物。 2.3 鏡子保持明凈，無灰塵、無污痕、無手印、無水跡。 2.4 金屬器具保持光亮，無浮灰、無水跡、無銹斑。 2.5 保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣**。玻璃及不銹鋼 1、操作規(guī)程 1.1 工作前，準(zhǔn)備好所有工具，如刮窗器、沾水毛刷、玻璃清潔劑、水桶、抹布等。 1.2 用沾水毛刷將稀釋后的玻璃清潔劑攪勻，來回涂在玻璃表面，用刮窗器按45度從上到下從左到右，及時刮下，最后用揩布把四周及地下的水跡揩干。 1.3 如遇玻璃表面較臟，則在進(jìn)行第二步操作前，先用水涂在玻璃上，用刀片輕輕地刮去表面污垢。 1.4 不銹鋼應(yīng)用絨布擦抹，并用不銹鋼劑定期上光。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 玻璃無灰塵、無水跡，保持干凈、光亮。 2.2 玻璃上的污斑、手印應(yīng)及時清除，保持清潔。 2.3 應(yīng)防止玻璃因清潔不當(dāng)而發(fā)毛。 2.4 愛護(hù)清潔工具，注意保養(yǎng)，不得用損壞的工具擦洗玻璃。 2.5 不銹鋼無灰塵、無水跡、無手印。車庫 1、操作規(guī)程 1.1 用長柄刷沖刷地面的油污、油漬。 1.2 每日用掃帚巡回清潔一次地下車庫，清除雜物。 1.3 每周沖刷地面一次，并打開地下車庫的積水坑和排水溝蓋板，徹底疏通、清理一次。 1.4 每月用清潔液、毛巾擦拭一遍消防栓、消防指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施。 1.5 每月用干毛巾擦拭燈具一次。 2、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 保持地下車庫道路暢通，無堆積垃圾及物品。 2.2 保持地面無灰塵、無垃圾。 2.3 保持地下車庫空氣流暢，無異味、無毒味，定期噴灑藥水。室外地面的清潔 1、操作規(guī)程 1.1 每天兩次用掃把對室外地面進(jìn)行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、泥沙和煙頭等雜物，隨時巡掃。 1.2 發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰，須在半小時內(nèi)沖刷、清理干凈.如地面粘有香口膠，要用鏟刀消除。 1.3 果皮箱、垃圾桶每天上、下午清倒一次，并用長柄刷子沾水洗刷一次。 1.4 沙井、明溝每周揭開鐵蓖蓋板徹底清理一次。 1.5 室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。 1.6 每月用水沖洗有污跡地面、墻面一次。 2、工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1 地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙； 2.2 果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，污垃圾粘附物； 2.3 明溝內(nèi)無積水、無雜物； 2.4 距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污跡. 2.5 ****公司經(jīng)理定期碰頭協(xié)商解決工作中遇到的問題。垃圾的管理 1、垃圾收集清運(yùn)的操作程序 1.1 及時清除樓面上所有的垃圾，收集清運(yùn)時，用垃圾袋裝好，并選擇合適的通道和時間。 1.2 在清除垃圾時，不能將垃圾散落在樓梯和樓面上。 1.3 要注意安全，不能將紙盒箱從上往下扔。 1.4 要經(jīng)常沖洗垃圾間，保持垃圾間的整潔，防止異味及飛蟲。 2、垃圾桶的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 2.1 無堆積垃圾。 2.2 圾做到日產(chǎn)日清。 2.3 所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛(wèi)生，四周無散積垃圾。 2.4 垃圾桶保持清潔，無異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。 2.5 按要求做好垃圾袋裝化。（三）客房衛(wèi)生服務(wù) 房間標(biāo)準(zhǔn) 1、房門：鎖靈活、無水印、房號牌光亮干凈 2、墻面和天花板：無蜘蛛網(wǎng)、污跡、墻紙無臟點 3、地毯：走廊地面、窗臺窗套、干凈無污跡 4、床：布罩齊全清潔完好無污點、鋪法正確、床頂無垃圾、床墊定期翻轉(zhuǎn) 5、家具：干凈無灰塵，使用靈活、擺放整齊 6、垃圾桶:內(nèi)無雜物，每天清洗、保持整潔 7、空調(diào)：空調(diào)格清理，定期清潔保養(yǎng) 8、客人用品及消耗品：數(shù)量齊全、正確擺放、干凈無塵 9、茶杯：每天消毒、擺放整齊衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn) 1、門：前后兩面干凈、靈活 2、不銹鋼：無銹跡、無水漬 3、洗手盆：干凈無積水、不銹鋼無水印、發(fā)亮無塵、每天消毒 4、馬桶：里外清潔、使用正常、沖水流暢、每天消毒 5、漱口杯：發(fā)亮無塵、每天消毒、擺放整齊 (四）、綠化養(yǎng)護(hù)管理管理目標(biāo) 1、綠地更新及時率98％； 2、綠化存活率達(dá)到98%以上； 3、殘枝斷葉控制率98％； 4、及時修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無雜草、雜物； 5、花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果； 6、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作管理標(biāo)準(zhǔn) 綠化管理內(nèi)容綠化管理標(biāo) 準(zhǔn) 綠化面貌綠地內(nèi)清潔、整齊無明顯病蟲危害，無藥害根據(jù)實際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計劃，并按期實施土壤綠化性狀要求保持綠地土壤疏松、無積水，合理、有效施肥，增強(qiáng)土壤肥力，改善土壤理化性狀景觀要求根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長的各個階段，對植物群落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長茂盛，營造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果群落結(jié)構(gòu) 群落合理完整，層次豐富黃土不裸露，樹木種間、株間生長空間與層次處理得當(dāng)，整體觀賞效果好樹木生長喬灌木主干挺立，樹形完整優(yōu)美，枝葉茂盛，季相明顯，針葉樹應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢，整形樹木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，花灌木按時開花結(jié)果，綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝，地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種花卉布置花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀，按時開花草坪鋪植草種純，生長茂盛，無空禿雜草控制無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草，基本無雜草環(huán)境衛(wèi)生綠地整潔，無垃圾設(shè)備設(shè)施建筑小品、輔助設(shè)施完好無損病蟲害防治控制應(yīng)采取病蟲害綜合防治措施，病蟲害對植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi) 綠地等級病蟲害控制指標(biāo) 病害危害程度：基本無危害跡象食葉性害蟲為害率：＜5% 刺吸性害蟲為害率：＜10% 蛀干性害蟲為害率：＜3%。（五）、物業(yè)設(shè)施、設(shè)備維護(hù) 1、根據(jù)物業(yè)管理的需要，定期檢查房屋共用部位的使用狀況； 2、需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)； 3、屬于保修范圍的，按保****辦公室提出報告與建議，并協(xié)助維修； 4、編織合理的維修養(yǎng)護(hù)計劃，建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全； 5、合理使用，不任意拆動原房屋結(jié)構(gòu)，不任意改變建筑的用途； 6、各類設(shè)備設(shè)施信息記錄清晰明確,臺帳清楚； 7、及時保養(yǎng)維修，保持房屋及公共設(shè)備設(shè)施的完好； 8、因房制宜，有計劃地安排保養(yǎng)維修任務(wù)；完善的建筑管理、房屋維修保養(yǎng)、公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)制度； 9、完善的管理、檢查、考核制度； 10、各類房屋、共用設(shè)備設(shè)施部位基本保持完好狀態(tài)； 11、建立和貫徹各項規(guī)章制度及各項標(biāo)準(zhǔn)；搞好維修保養(yǎng)計劃管理,科學(xué)安排施工進(jìn)度；（六）、會務(wù)管理會務(wù)管理的目標(biāo) 通過向廣大業(yè)主提供卓有成效的商務(wù)策劃和專業(yè)的會務(wù)運(yùn)作，完善的客戶服務(wù)機(jī)制，敬業(yè)的服務(wù)態(tài)度，成為客戶深可信賴的**伙伴。會務(wù)服務(wù)人員行為規(guī)范 1、服務(wù)人員須在會議前15分鐘到達(dá)會場（如有需要，提前半個小時打開空調(diào)）。 2、服務(wù)人員在工作中，穿工裝，佩帶工牌，保持服裝整潔。 3、服務(wù)人員在工作中不準(zhǔn)濃妝艷抹，染頭發(fā)，帶發(fā)卡，染指甲及留長指甲。會前，服務(wù)人員應(yīng)分東西兩側(cè)站立，引導(dǎo)入會人員進(jìn)入會場。 4、服務(wù)人員在工作中一律穿黑皮鞋或黑布鞋。 5、會議期間主席臺續(xù)水時，蓋杯把影響左側(cè)擺放，每隔15分鐘續(xù)一次水，續(xù)水時面帶微笑，精神飽滿，續(xù)水時要關(guān)閉手機(jī)。 6、開會期間，會議服務(wù)人員要保證會議室內(nèi)外環(huán)境安靜，制止影響會議的事件發(fā)生。會議室管理細(xì)則 1、接會議通知后，根據(jù)會議要求做好會前準(zhǔn)備工作。 2、會前服務(wù)人員要把桌椅擺整齊，縱橫成行成線，桌面鋪放整齊。消毒干凈的蓋杯、接碟擺放在規(guī)定的位置上。蓋杯放于右側(cè)平行，接碟放于桌邊3厘米處為準(zhǔn)。 3、會議期間主席臺每隔15分鐘續(xù)水一次。續(xù)水時，服務(wù)人員應(yīng)面帶微笑，精神飽滿。 4、會后撤臺，及時清理會議室衛(wèi)生，清擦桌椅、地板，保持會議室清潔，同時檢查各部位是否有可燃物，防止火災(zāi)。 5、會議撤下的蓋杯、接碟清洗消毒后，放置消毒柜內(nèi)。 6、會議室多余的椅子，每5把整齊擺放在一起。 7、窗簾掛放整齊，保持整潔。 8、地板每季度打蠟一次，保持地板光亮。 9、橫幅懸掛整齊，保持端正。

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2022年03月

日常運(yùn)轉(zhuǎn)

本次公開的****政府采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn)。

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