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序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目

名稱

**市青草鎮(zhèn)銅鑼村秸稈綜合利用大棚招租項(xiàng)目

二

項(xiàng)目

編號(hào)

TCNCCQ(2022)018 號(hào)

三

委托方

****

四

競價(jià)地點(diǎn)及日期

1、本次競拍定于2022年04月 01日15時(shí)00分****交易中心競價(jià)室舉行。

五

租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的

建筑面積（㎡）

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

租賃期限

租賃底價(jià)（萬元/年）

競價(jià)保證金

（萬元）

**市青草鎮(zhèn)銅鑼村秸稈綜合利用大棚招租

1000

鋼構(gòu)

1

5年

9.96

1

1、 標(biāo)的坐落位置：**市青草鎮(zhèn)銅鑼村；

2、 標(biāo)的情況：產(chǎn)權(quán)屬于****。

3、 大棚權(quán)屬情況：租賃大棚無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處大棚的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證件照。

4、 租賃期限 5 年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、 其它內(nèi)容詳見附件大棚租賃方案。

六

對(duì)意向承租方資格的要求

（一） 符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。

（二） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

七

對(duì)意向承租方的特別要求

（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次大棚出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租大棚必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃大棚，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

（四）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃大棚的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃大棚發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃大棚進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃大棚的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)大棚的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃大棚而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《大棚租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃大棚在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租方自《中標(biāo)通知書》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同****管理部門處理。

八

經(jīng)營權(quán)取得方式

大棚經(jīng)營權(quán)取得方式：以公開競價(jià)的方式進(jìn)行

根據(jù)**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，則組織實(shí)施公開競價(jià)；若產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

九

價(jià)款支付方式

（一）租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

（二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方第一年租金和履約保證金1萬元（不計(jì)息），其余租金在租賃滿一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

履約保證金（√需要 □不需要），繳至委托方指定賬戶。

十

競拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競拍定于2022年04 月 01 日15時(shí)00分****交易中心競價(jià)室舉行。

2、2022年04月01日15時(shí)00分前****交易中心競價(jià)室現(xiàn)場報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復(fù)印件和繳納競拍保證金的票據(jù)的復(fù)印件，委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

十一

現(xiàn)場競價(jià)規(guī)則

1、競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)是指競拍人為取得本次大棚經(jīng)營權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付的款額。

2、競拍人的現(xiàn)場競標(biāo)報(bào)價(jià)必須大于主持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。

3、競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣伍佰元整（￥500.00），即競拍人的下一輪競標(biāo)報(bào)價(jià)=本輪競價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)+人民幣伍佰元的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的競拍人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。

5、本次競價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí)，以現(xiàn)場搖號(hào)隨機(jī)決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

十二

競價(jià)保證金以支付與處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價(jià)保證金。

收款單位：****交易中心

開戶行：****銀行******支行

賬 戶：200********366****18457

（2）意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電****銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人****銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租方賬戶轉(zhuǎn)帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

（4）競價(jià)保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

（5）中心將在合同****中心備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方競價(jià)保證金，其他意向承租方的競價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十三

成交公告及《中標(biāo)通知書》

競價(jià)結(jié)束后，****交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標(biāo)通知書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個(gè)工作日內(nèi)；

《中標(biāo)通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認(rèn)書及傭金支付憑證****交易中心領(lǐng)取；

十四

異議 方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向****交易中心提出異議，異議材料遞交地址：****交易中心監(jiān)督科、電話：0556-****165。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五

競價(jià)保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開出租的，競價(jià)保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的；

（2）領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十六

服務(wù)傭金

1、 本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前支付；

2、傭金收取金額為成交價(jià)的1.5%。

十七

聯(lián)系

方式

現(xiàn)場踏勘

名稱：****

聯(lián)系人：葉主任，聯(lián)系電話：136****8281

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

名稱：****交易中心

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0556-****022

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

名稱：****

聯(lián)系人：趙工，聯(lián)系電話：138****4973

十八

特別提醒

根據(jù)新冠肺炎疫情防控要求，參與本項(xiàng)目的低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)外來人員（**區(qū)域外）須提供48小時(shí)內(nèi)核酸檢測陰性報(bào)告，參與本項(xiàng)目的中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)外來人員（**區(qū)域外）須提供24小時(shí)內(nèi)核酸檢測陰性報(bào)告。（原則上不建議中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)參與投標(biāo)）

授 權(quán) 委 托 書

委托人

受托人

姓 名

姓 名

出生日期

出生日期

工作單位

工作單位

職 務(wù)

職 務(wù)

證件號(hào)碼

身 份 證

證件號(hào)碼

身 份 證

本人系 （競買單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （受托人）代表本人參加 年 月 日****交易中心舉辦的編號(hào)為TCNCCQ（2022）018號(hào)的大棚經(jīng)營權(quán)的競拍活動(dòng)，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。

受托人在該活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

委托人（簽名）：

年 月 日

備 注

茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。

（單位公章）

年 月 日