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項目名稱

****崗區(qū)西大直街404號2處房產(chǎn)出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2022-03-08

掛牌截止日期

2022-03-21

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，****交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的一:****崗區(qū)西大直街404號二層

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

****公司

坐落位置

****崗區(qū)西大直街404號二層

出租參考使用面積

779.58 平方米

所在層數(shù)

二層

風(fēng)險抵押金

5000.00元

出租期限

三年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評估報告現(xiàn)用途

商服

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

標(biāo)的一:400000.0元/年租金

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的二:****崗區(qū)西大直街404號三層

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

****公司

坐落位置

****崗區(qū)西大直街404號三層

出租參考使用面積

779.58平方米

所在層數(shù)

三層

風(fēng)險抵押金

5000.00元

出租期限

三年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評估報告現(xiàn)用途

商服

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

標(biāo)的二:320000.0元/年租金

評估情況

評估值

標(biāo)的一:400000.0元/年租金

標(biāo)的二:320000.0元/年租金

賬面值

評估基準(zhǔn)日

黑中融估字（2021）第230號估價報告、黑中融估字（2021）第231號估價報告評估基準(zhǔn)日均為2021-07-14

評估機(jī)構(gòu)

**中融房****公司

評估報告編號

黑中融估字（2021）第230號、黑中融估字（2021）第231號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****公司

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的標(biāo)的以**中融房****公司出具黑中融估字（2021）第230號估價報告、黑中融估字（2021）第231號估價報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所及出租方對此不做任何承諾。
3、成交后承租方須在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時向出租方交納風(fēng)險抵押金。在承租方合同到期后如無違約將由出租方無息返還承租方。
4、出租方負(fù)責(zé)繳納供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和應(yīng)繳的租賃稅；承租方在租賃期限內(nèi)保證按照足額交納水、電、衛(wèi)生、清雪、門前三包費(fèi)等費(fèi)用。
5、承租方裝修必須符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)達(dá)到營業(yè)安全條件，經(jīng)消防部門驗收合格后方可進(jìn)入經(jīng)營，有關(guān)裝修裝飾工程批準(zhǔn)手續(xù)由出租方自行負(fù)責(zé)。

6、承租方根據(jù)經(jīng)營需要增加電容量、煤氣、電梯等設(shè)備設(shè)施所需費(fèi)用及手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方給予協(xié)助。

7、租賃合同期滿后，承租方所增加的電容量、煤氣、電梯等配套設(shè)備設(shè)施無償交給出租方所有，不得擅自拆除，如擅自拆除應(yīng)折價賠償出租方；
租賃合同期滿后，已形成附合的裝修裝飾物，承租方同意無償歸出租方所有，未形成附合的裝修裝飾物，由承租方在不損害租賃房屋的前提下自行拆除歸承租方所有。
8、在租賃場地內(nèi)，承租方應(yīng)保障防火通道的暢通。出租方在不影響承租方經(jīng)營的情況下，有權(quán)對承租方防火、用電安全進(jìn)行不定期檢查，對存在的安全隱患，承租方有權(quán)提出整改意見。
9、承租方在不改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修裝飾，并將相關(guān)配圖資料報送承租方備案，承租方改造樓梯及增加電梯、室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造、增加暖氣片，需有關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)，并經(jīng)出租方同意后方可施工，如擅自改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。

10、承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋使用用途的，承租方有隨時解除合同的權(quán)利，解除合同的通知以快遞方式到達(dá)承租方租賃營業(yè)場所時生效。

11、出租方應(yīng)當(dāng)在承租方按《房產(chǎn)租賃合同》約定支付租金和風(fēng)險抵押金之日起15日內(nèi)將租賃物交給承租方。
12、其他未盡事宜，以租賃雙方最終簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
****接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，****及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：912********964090A

法定代表人：肖強(qiáng)

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****公司

交易
條件

信息披露

首次公告10個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 10 個工作日為一個周期**信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政
法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租****交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈
****交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)
書****交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書****交易所）否則由于
不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，****交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，****交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按《房產(chǎn)租賃合同》規(guī)定的時間交割完畢。

2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2022-03-08 09:00 至 2022-03-21 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（www.****.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。
具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：標(biāo)的一：2萬元；標(biāo)的二：1.6萬元。
交納截止時間：2022-03-22 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償我所、出租方的，我所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2022年03月08日 09:00 至 2022年03月22日 10:00 止
限時競價時間：2022年03月22日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：如采取協(xié)議方式成交，承租方按照成交額的1%交納交易服務(wù)費(fèi)；如采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按成交額的5%交納交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作****交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并按約定時間對標(biāo)的進(jìn)行交割。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：伊先生，158****6101。

項目聯(lián)系人及電話：孟女士，0451-****3333轉(zhuǎn)1610。

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

****崗區(qū)**路181號市民大廈1號樓4樓。

其他