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******商鋪

公開招租

沭公拍[2022]告字第14號

**縣公共****公司受****申請，對******商鋪公開招租有關事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 轉租方: ****

1.2 標的名稱：******商鋪公開招租

1.3 轉租行為批準情況：**縣****辦公室《關于進一步加快處置國有資產的通知》（沭國資字〔2021〕34號）

1.4 報名起止日期：2022年3月3日—2022年3月10日（工作時間內，法定節(jié)假日除外)

1.5 標的預展

（1）預展期限：2022/3/3到2022/3/10(9:00-17:30)

（2）預展地點：標的物所在地

1.6舉行地點和時間

（1）在**市公共**交易電子服務平臺進行網絡競價

（2）2022年3月14日9時30分舉行互聯網電子競價會

1.7競價時間

2. 轉租標的基本情況：

2.1本次標的位于**縣吳印咸故居。

2.2標的資產性狀以現狀為準，**縣公共****公司向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考，不排除有**縣公共****公司未知事項及瑕疵的存在，故**縣公共****公司不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。

3. 標的資產評估情況：

3.1 評估機構：博****集團有限公司

3.2 評估（價格認證）報告編號：****。

3.3 評估委托單位 ：****

3.4 評估（價格認證）基準日：2022年02月17日至2023年02月16日止。

3.5 標的評估值（萬元）：2.9

4. 成交款價格及支付要求：

4.1 掛牌價格(萬元) ：2.9

4.2 成交款支付方式：第一年租金于中標后15個工作日內按中標價一次性全部支付。逾期支付的，出租方有權取消競標人競標資格。

4.3 成交款支付期限要求：網上公示生效次日起15個工作日內。

5. 受讓方應具備的條件：

（1）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（2）意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

（3）意向受讓方須承諾受讓資金來源合法。

（4）意向受讓方為自然人的，不得采取委托方式參與報名。

（5）不接受聯合體報名。

6. 相關稅費：

（1）本次招租涉及的房產招租、相關稅費的承擔按照相關的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔。

7. 競租保證金條款：

7.1 競租保證金數額：1萬元。

7.2 競租保證金繳納：

（1）保證金票據電子件上傳時間：公告之日起至2022年3月10日上班期間（工作日上班時間為上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保證金網絡確認后方具有競價資格。

（2）競租保證金回單原件掃描件和投標所需材料原件掃描件在報名時同步上傳，逾期無法辦理；

（3）競租保證金繳納方式：競租人須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金除外）將競租保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人參與競租的須從本人個人賬戶）轉到（以到達指定賬戶為準）競租保證金專用賬戶；

（4）賬戶名稱：****交易中心投標保證金專戶

開戶銀行：**銀行**支行

賬 號：152********009999

匯款行號：313****00017

聯系電話：**銀行**支行 0527-****0062

7.3 競租保證金處置：

（1）競租保證金未進行網絡確認的，不具備競租資格。

（2）企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶及競租企業(yè)的其他賬戶繳納的競租保證金無效，自然人參與競租的須從本人個人賬戶繳納，否則無效。

（3）競租人為企業(yè)的，須將基本存款賬戶企業(yè)開戶許可證原件電子件上傳至企業(yè)誠信庫。以未經審核備案的單位基本存款賬戶遞交的競租保證金不予接受。

（4）競租人成交后，放棄成交的競租保證金不予退還；其他競租人的競租保證金在確定受讓方后5個工作日內無息退還。

（5）競租人有下列行為之一的，競租保證金不予退還：

①競租人故意提供虛假、失實材料造成轉租方和產權交易機構損失的；

②競租人通過獲取轉租方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉租方合法權益的；

③競租人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉租方合法權益的；

④競租人被確認為受讓方后拒絕履約的；

⑤未在規(guī)定時間內付清全部交易價款的；

⑥拒絕與轉租方簽署合同的；

⑦競租人無故不推進交易或無故放棄受讓的其他行為；

⑧競租公告中約定的保證金不予退還的其他情形；

⑨競租人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉租方造成損失的；

⑩其它法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（6）競租保證金在網絡競租成功后，轉租方將對受讓方資格進行核查，發(fā)現不符合文件要求的取消其中標資格。保證金金額不足以彌補轉租方、產權交易機構損失的，該競租人還需另行賠償損失。

8. 網上報名方式和所需提供的資料原件掃描件：

（1）登陸《**市公共**交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見公告附件《**市公共**交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

（2）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外），均可參加競標，以自然人申請報名的須提供：①個人身份證原件掃描件；②競租承諾函原件掃描件；③銀行出具的競租保證金回單原件掃描件（請在回單上注明所競租標的序號或名稱）；（注：以上材料請在報名時，全部上傳至系統(tǒng)。未上傳的視為報名不合格）

（3）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外），均可參加競標，以企業(yè)法人申請報名的，須提交下列材料：①工商營業(yè)執(zhí)照原件掃描件；②法人代表或授權委托人證明原件掃描件；③法人代表或授權委托人身份證原件掃描件；④競租承諾函原件掃描件；⑤銀行出具的競租保證金回單原件掃描件（請在回單上注明所競租標的序號或名稱）。（注：以上材料請在報名時，全部上傳至系統(tǒng)。未上傳的視為報名不合格）

（4）報名步驟：繳納競租保證金、登陸平臺上傳資料提交審核

9.成交價款和綜合服務費

9.1本次標的成交價款和綜合服務費受讓方在十五個工作日內一次性付清后簽訂合同（網上競價中標后從第二天起算十五個工作日時間）。逾期支付的視為悔拍，競租保證金將作為違約金不予退還，出讓方有權取消競拍人成交資格。

9.2綜合服務費逾期支付的，**縣公共****公司有權取消競拍人成交資格，且競租保證金不予退還。

9.3受讓方應按轉租方要求，將成交價款繳至轉租方賬戶。

9.4競租成功后，受讓方繳納（蘇價費[2017]231號）文件規(guī)定的綜合服務費。

9.5綜合服務費收費標準：**縣公共****公司按照物價部門核準標準向受讓方收�。ㄌK價費[2017]231號）文件規(guī)定的交易服務費；費用計算方式：繳納費用=底價×0.008+加價×0.006；

9.6****銀行賬戶信息：請與招標聯系人聯系。

9.7****銀行賬戶信息：

戶 名：**縣招投標交易市場

賬 號：318********120****6666

開戶行：****銀行**支行

款項來源：中標項目名稱+綜合服務費

10. 其他事項及要求

10.1轉租方承諾：本次轉讓的資產權屬清晰，轉租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序；

10.2意向競租人應實地勘察、咨詢，全面、準確地了解標的現狀。委托人不統(tǒng)一組織勘察標的，競租人務必在競價會前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現狀為準，委托人不承擔任何責任，受讓方不得以不了解標的物為由向轉租方提出任何要求。

10.3競租人一旦參與競租活動，即表明競租人接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

10.4合同簽訂并交付使用前，因標的所發(fā)生的任何經濟及法律責任風險由轉租方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經濟及法律責任風險由受讓方承擔。

10.5意向競租人應認真閱讀轉讓資料，對競租標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競租報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競租資料的要求和條款。

10.6受讓方在成交后十五個工作日內憑轉租方開具的繳款票據到**縣公共****公司簽訂《成交確認書》并交納（蘇價費[2017]231號）文件規(guī)定的交易服務費，否則視為放棄成交資格，競租保證金不予退還。

10.7受讓方繳納成交價款和繳納綜合服務費后，把兩張****公司處辦理退付競租保證金和領取產權交易成交確認書。憑產權交易成交確認書到招標人處進行合同簽訂和其他事宜。

10.8未領取產權交易成交確認書，招標人和競租人簽訂合同無效。

10.9簽訂合同后，招標人方可交付標的物。

10.10其它事宜以本項目《電子競價規(guī)則》、《電子競價須知》為準。

10.11加價幅度500元或其整倍數。

10.12委托人不統(tǒng)一組織勘察標的，競拍人務必在競價會前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現狀為準，委托人不承擔任何責任。

10.13本項目的最終解釋權歸****。

10.14本項目監(jiān)管機構為**縣公共****公司。

10.15本項目服務機構為****。

11. 聯系方式：

聯 系 人：****

聯系地址：沭****中心

聯系電話：楊涵郅 198****2111

代理公司：****

聯系地址：**縣**北路3號，綠苑食品院內

聯系電話：周慧敏 153****7333

****

2022年3月3日

注意事項：

自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器或者低版本可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。

①定期對瀏覽器進行插件掃描，卸載不必要的插件。

②定期對系統(tǒng)進行病毒檢測。

③建議將競價地址設置為瀏覽器可信站點，并嚴格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設置及測試。

④建議在競價過程中，調低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護級別至不影響系統(tǒng)性能的級別。

⑤在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

⑥競價進入延時階段后，報價請盡量提前，以免突發(fā)網絡異常情況造成報價不成功而最終導致競租失敗。

⑦其他：其他適用互聯網和中華人民**國法律法規(guī)規(guī)定的免責條款，同樣適用于本競價系統(tǒng)。

⑧一旦同意系統(tǒng)《電子競價風險告知及確認書》，即表明愿意承擔電子競價可能出現的一切風險，并放棄要求**縣公共****公司承擔責任的權利。