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****文件

邵公資土網(wǎng)拍告字〔2021〕WG第03號(hào)

**市文坪鎮(zhèn)羅宏村一宗國有建設(shè)

用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣

出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****（出讓人）決定委托****（網(wǎng)上拍賣人）在****（http://ggzy.****.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

注：本次網(wǎng)上拍賣出讓不另設(shè)置底價(jià)，拍賣起始價(jià)視同為底價(jià)。

二、出讓人、網(wǎng)上拍賣人

出讓人名稱：****

出讓人地址：**市富田路2號(hào)

網(wǎng)上拍賣人名稱：****

地網(wǎng)上拍賣人址：**市******中心附樓

三、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競買，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)在網(wǎng)上提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四、確定最高報(bào)價(jià)人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。

五、網(wǎng)上拍賣出讓有關(guān)時(shí)間及要求

1、網(wǎng)上拍賣公告時(shí)間：2022年02月25日16時(shí)00分至2022年03月17日17時(shí)00分

2、網(wǎng)上拍賣時(shí)間：2022年03月18日10時(shí)00分

3、網(wǎng)上報(bào)名及預(yù)付款到賬截止時(shí)間：2022年03月17日17時(shí)00分

4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上拍賣期間

六、申請(qǐng)報(bào)名競買辦法

1、有意競買者須在****信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（競買人參加網(wǎng)上掛牌競價(jià)的唯一標(biāo)識(shí)，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納預(yù)付款到賬截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入**市公共**交易網(wǎng)，點(diǎn)擊“信息公開”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《****關(guān)于**CA證書在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為一周左右）。登錄****（ggzy.****.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共**交易平臺(tái)”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動(dòng)登錄公共**交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國土**”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對(duì)意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報(bào)《競買申請(qǐng)書》，****銀行，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號(hào)，繳納預(yù)付款，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格，以上流程須在預(yù)付款交納截止時(shí)間之前辦理完畢。取得競買資格后，進(jìn)入拍賣等待期，拍賣開始時(shí)，系統(tǒng)詢問“是否愿意進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序”，點(diǎn)擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《**市公共**網(wǎng)上交易用戶手冊(cè)》和網(wǎng)上拍賣出讓文件執(zhí)行。

3、競買人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。

4、申請(qǐng)人、繳款人、競得人應(yīng)一致。

七、其他需要說明的事項(xiàng)

1、競買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對(duì)所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在預(yù)付款截止時(shí)限前4小時(shí)將預(yù)付款打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動(dòng)的情況發(fā)生。

5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。

7、繳納預(yù)付款時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還預(yù)付款時(shí)不能原路返回。

8、請(qǐng)有意向競買者務(wù)必在預(yù)付款到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納預(yù)付款并激活以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。

9、其他詳細(xì)規(guī)劃條件見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃條件書》，競得人必須按此規(guī)劃條件及國家相關(guān)規(guī)范實(shí)施。

10、競得人必須在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳清土地出讓價(jià)款。

11、競得人未按期付清出讓價(jià)款的（含競價(jià)溢價(jià)部分），競得人必須按約定****銀行公布的貸款利率向出讓人支付逾期價(jià)款的利息，并每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同。

12、出讓地塊投資強(qiáng)度不低于每畝200萬元；競得人在項(xiàng)目建設(shè)竣工后，畝均稅收不得低于15萬元/年。****工業(yè)信息化局進(jìn)行監(jiān)管。

13、****人民政府負(fù)責(zé)，在競得人交清成交價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和辦理好用地手續(xù)后30天之內(nèi)完成。

14、競得人須在**設(shè)立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。

15、競得人應(yīng)在土地交付之日起10個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起2年內(nèi)竣工,開、竣工時(shí)必須依法向****進(jìn)行申報(bào)。

16、宗地內(nèi)亮化工程由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)，建設(shè)完成后由住建部門一并驗(yàn)收。

17、土地出讓后不得變更土地用途、建筑密度、容積率等土地使用條件，否則，相關(guān)部門將依法查處。

八、提出異議的方式與途徑

競買申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓人提出；對(duì)出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向****提出。

九、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：0739-****696 ********交易部

聯(lián)系電話：0739-****151（****自然**所有者權(quán)益與開發(fā)利用股）

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0739-****689

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

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2022年02月25日