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履約保證金處置方式

履約保證金50000元，**方（承租方）應(yīng)在場(chǎng)地租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出租方交納履約保證金。

租金支付方式

租金遵照先付費(fèi)后使用之原則，承租方在簽訂合同后（除免租期）各年度（期）的租金應(yīng)在該年度(期)開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)支付。租金第二年按 5 %遞增。

承租方應(yīng)在合同簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，向出租交納履約保證金50000元。履約保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向出租支付。

租賃期限

2年

與出租相關(guān)其他的條件

1.****交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，****交易所交納標(biāo)的成交月租金的100%作為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂場(chǎng)地租賃合同，并按照?qǐng)龅刈赓U合同約定向出租方支付首期租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（2022年2月11日17:00****銀行賬戶足額交納競(jìng)租保證金，并通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》。

第二步：意向承租方于2022年2月15日09:00前****交易中心B座9樓競(jìng)價(jià)室2提交密封的競(jìng)租文件。

第三步：由評(píng)審專(zhuān)家于2022年2月15日09:30****交易中心B座9樓競(jìng)價(jià)室2集中對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。

承租方資格條件

1. 競(jìng)標(biāo)人必須為合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人競(jìng)租。

2. 在過(guò)往經(jīng)營(yíng)中誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3. 無(wú)稅務(wù)部門(mén)欠稅的不良記錄。

4. 提供承租本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案、升級(jí)改造方案、以往經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)。

5. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納競(jìng)租保證金。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家審核通過(guò)，由交易所通知該符合資格的意向承租方按報(bào)價(jià)函價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂場(chǎng)地租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

綜合評(píng)分。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（此文件須掃描上傳到“第四產(chǎn)權(quán)”報(bào)名系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)名）

報(bào)價(jià)部分（25分）：

2.報(bào)價(jià)函

資格部分（30分，此項(xiàng)必須滿足30分，否則無(wú)競(jìng)租資格）：

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證

4.“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢文件

5.“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)站”查詢文件

6.提供涉稅信息查詢結(jié)果告知書(shū)

7.競(jìng)租保證金交款憑證

商務(wù)部分（45分）：

8.管理運(yùn)營(yíng)方案（運(yùn)營(yíng)措施、管理措施、人員配備、社會(huì)效益及具體成效，應(yīng)急方案等）

特別提示：

1.意向承租方須在競(jìng)租****交易所提交密封的競(jìng)租文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專(zhuān)家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目承租資格。

2.已提交的競(jìng)租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，需要澄清的，可由專(zhuān)家評(píng)委一致同意意向承租方澄清，以書(shū)面形式答復(fù)競(jìng)租人要求澄清的問(wèn)題，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交材料方可接受澄清補(bǔ)交材料。

交納金額

100,000元

交納截止時(shí)間

2022年2月11日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.****交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

賬戶信息

賬戶名稱(chēng)

****

賬號(hào)

811********00137793

開(kāi)戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證

事項(xiàng)

1.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、場(chǎng)地租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租****交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自****政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

****

注冊(cè)地（住所）

**市**區(qū)佛子嶺路33號(hào)鳳嶺佳園 24棟314室

法定代表人/負(fù)責(zé)人

陳江

注冊(cè)資本

40422.412644萬(wàn)人民幣

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

****公司(國(guó)有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

914********786162Q

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****政府

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

****政府

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

****

批準(zhǔn)類(lèi)型

辦公室辦公文箋

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

辦公室辦公文箋

批準(zhǔn)文號(hào)

辦文編號(hào)：2021-C-0307

批準(zhǔn)日期

2021年12月27日

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租（該****政府部門(mén)授權(quán)出租方管理，場(chǎng)地存在著隨時(shí)被轉(zhuǎn)讓、收回、重新調(diào)整分配等出租方無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)），在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.用途：半公益性環(huán)衛(wèi)作業(yè)車(chē)輛停放、清洗、檢查維修、環(huán)衛(wèi)事業(yè)經(jīng)營(yíng)等。

3.租期2年，無(wú)免租期，以實(shí)際交付場(chǎng)地計(jì)租。

4.因政府征地拆遷，土地征收與出租方原配套設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償權(quán)益歸出租方所有；由承租方出資建設(shè)的建筑物而獲得與之相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸中標(biāo)方所有，如產(chǎn)生相關(guān)的經(jīng)營(yíng)損失賠償，則由中標(biāo)方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

5.出租方所審批的承租方關(guān)于場(chǎng)地建設(shè)或經(jīng)營(yíng)等方案，亦不能免除承租方因?qū)嵤┓桨付斐傻娜魏呜?zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方也不承擔(dān)與此涉及的任何財(cái)產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)損失。

6.租賃場(chǎng)地的使用須遵照如下條件：

（1）承租方須按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求辦理相關(guān)證件；

（2）承租方投入的設(shè)備和生產(chǎn)過(guò)程須符合國(guó)家環(huán)保要求；

（3）承租方須按場(chǎng)地規(guī)劃用途使用，并符合安全生產(chǎn)及衛(wèi)生條件；

（4）承租方環(huán)衛(wèi)車(chē)輛停放、維修、清洗等產(chǎn)生的氣味、噪音、排放的污水等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，地塊的使用不得影響周邊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、住宅、學(xué)校等場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)、運(yùn)轉(zhuǎn)。

（5）改變用途需承租方報(bào)經(jīng)出租方書(shū)面許可（出租方不承擔(dān)與此相關(guān)的損失與責(zé)任），但****政府方政策或強(qiáng)制性法規(guī)的其他用途。承租方一切經(jīng)營(yíng)行為與出租方無(wú)關(guān)，因承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)所造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

7.本項(xiàng)目以單價(jià)競(jìng)租，最終以實(shí)際可使用面積計(jì)租。

8.原承租方在同等分?jǐn)?shù)下享有優(yōu)先權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

9.其他約定詳見(jiàn)承租合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

價(jià)格說(shuō)明

以單價(jià)競(jìng)租，8元/月/㎡（402862.81元/年）最終以實(shí)際可使用面積計(jì)租。

競(jìng)租文件遞交

時(shí)間

2022年2月15日09:00-09:30（**時(shí)間）

競(jìng)租文件遞交

地址

****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心B座9樓競(jìng)價(jià)室2

綜合評(píng)審時(shí)間

2022年2月15日09:30（**時(shí)間）

競(jìng)租文件的遞交

一、競(jìng)租文件的裝訂、密封及標(biāo)志

1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中“競(jìng)租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容**序，將競(jìng)租文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁(yè)碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“****小學(xué)儲(chǔ)備地塊公開(kāi)招租項(xiàng)目”競(jìng)租文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應(yīng)：

（1）寫(xiě)明本項(xiàng)目名稱(chēng)和項(xiàng)目編號(hào)。

（2）標(biāo)有：“在2022 年2月15日09:30前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。

3.寫(xiě)明意向承租方的名稱(chēng)與地址，以便當(dāng)競(jìng)租文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，****交易所將不承擔(dān)競(jìng)租文件錯(cuò)放或提前**的責(zé)任。

二、競(jìng)租文件不予受理的情形：

1.競(jìng)租文件在報(bào)名截止時(shí)間以后送達(dá)的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競(jìng)租保證金；

3.競(jìng)租文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。