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**省**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《中華人民**國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等規(guī)定，受****委托，****對(duì)**鎮(zhèn)李莊村1744.6畝塘口發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.土地坐落：李莊村。

2.標(biāo)段劃分：十個(gè)個(gè)標(biāo)段，1744.6畝，一標(biāo)段88畝（原李標(biāo)塘口），二標(biāo)段71畝（原李萌塘口），三標(biāo)段89畝（原王長(zhǎng)青塘口），四標(biāo)段87畝（原金衛(wèi)華塘口），五標(biāo)段90畝（原李陽(yáng)塘口），六標(biāo)段90畝（原李學(xué)恩塘口），七標(biāo)段172.6畝（原李松塘口,63.6+109畝），8標(biāo)段233畝（原李萌塘口），9標(biāo)段215畝（原周光茂塘口），十標(biāo)段609畝（原李志偉塘口）。

3.招租用途：一般養(yǎng)殖。

4.投標(biāo)起始價(jià)：每年每畝950元（含國(guó)家水利工程水費(fèi)）。

二、面積和租金

1.招租面積：合計(jì)1744.6畝。

2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行。中標(biāo)者在中標(biāo)公示期（公示期為3個(gè)工作日）結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同時(shí)向招租方交清合同約定的第一年全額租金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，依法沒(méi)收保證金（保證金的20%），收回塘口經(jīng)營(yíng)權(quán)，塘口重新對(duì)外招租，并追究承租人的違約責(zé)任；以后在每年在當(dāng)年元月六日前向招租方交清合同約定的當(dāng)年全額租金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，依法沒(méi)收履約保證金，塘口重新對(duì)外招租，并追究承租人的違約責(zé)任。

三、塘口租賃期限

5年（按合同約定），所有塘口交塘日期為2022年3月31日前，2022年時(shí)間不足一年按一年結(jié)算。

四、報(bào)名條件

1、本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向報(bào)名人（個(gè)人或涉農(nóng)企業(yè)）需****交易中心網(wǎng)站()“在線交易”模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報(bào)名）

2、交易中心將在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）對(duì)投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒(méi)有競(jìng)標(biāo)資格。

六．報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)

1. 報(bào)名時(shí)間：2022年1月12日09：00時(shí)-2022年1月19日17：00。

2.本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向投標(biāo)人需在****網(wǎng)站()在線交易模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。

3.資格審核：報(bào)名信息提交后，交易中心工作人員會(huì)對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)后，方可報(bào)名成功，交易平臺(tái)會(huì)以短信方式通知報(bào)名投標(biāo)方審核結(jié)果。

4.意向投標(biāo)方在報(bào)名截止時(shí)間前，****中心提示的流程完成報(bào)名資料費(fèi)、投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由。報(bào)名資料費(fèi)、保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，（保證金退還時(shí)不計(jì)利息）。

5.意向投標(biāo)方通過(guò)轉(zhuǎn)賬匯****銀行****中心現(xiàn)場(chǎng)POS機(jī)刷卡（零費(fèi)率）等方式分別繳納報(bào)名資料費(fèi)（該項(xiàng)費(fèi)用不退還）和投標(biāo)保證金（退還時(shí)不計(jì)利息）。

6.報(bào)名資料費(fèi)0元，投標(biāo)保證金一標(biāo)段200213元（含塘口固定資產(chǎn)116613元），二標(biāo)段206972元（含塘口固定資產(chǎn)139522元），三標(biāo)段210020元（含塘口固定資產(chǎn)125470元），四標(biāo)段197580元（含塘口固定資產(chǎn)114930元），五標(biāo)段144027元（含塘口固定資產(chǎn)58527元），六標(biāo)段257735元（含塘口固定資產(chǎn)172235元），七標(biāo)段341000元（含塘口固定資產(chǎn)177030元），8標(biāo)段278141元（含塘口固定資產(chǎn)56791元），9標(biāo)段344110元（含塘口固定資產(chǎn)139860元），十標(biāo)段****197元（含塘口固定資產(chǎn)717647元）。（未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后原路退還，不計(jì)利息）。中標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后5個(gè)工作日內(nèi)未與招租單位簽訂承租合同，由招租單位沒(méi)收中標(biāo)人投標(biāo)保證金的20%作為違約金，余款退還給違約中標(biāo)人。中標(biāo)人按期（競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后5個(gè)工作日內(nèi)）與招租單位簽訂承租合同和繳納承租金（溢價(jià)款），投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租單位作為承租金和履約保證金。

7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘，向項(xiàng)目發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競(jìng)標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)人聯(lián)系人：彭宗立，聯(lián)系電話：138****0363。

六、競(jìng)標(biāo)方式：

本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定中標(biāo)人。

意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)。

在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競(jìng)價(jià)****交易中心公示3天無(wú)異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。

（6）在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價(jià)相同，則系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報(bào)價(jià)者中隨機(jī)抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交，若第一成交人悔拍，則順序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，則由第三成交人成交，若最終所有成交人都悔拍，則項(xiàng)目流標(biāo)。

七、交易開始時(shí)間

一標(biāo)段2022年1月21日09：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日09：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

二標(biāo)段2022年1月21日09：30時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日09：40，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

三標(biāo)段2022年1月21日10：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日10：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

四標(biāo)段2022年1月21日10：30時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日10：40，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

五標(biāo)段2022年1月21日11：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日11：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

六標(biāo)段2022年1月21日15：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日15：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

七標(biāo)段2022年1月21日15：30時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日15：40，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

八標(biāo)段2022年1月21日16：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日16：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

九標(biāo)段2022年1月21日16：30時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日16：40，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

十標(biāo)段2022年1月21日17：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為2022年1月21日17：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。

七、 出租方（招標(biāo)人）義務(wù)

1、本項(xiàng)目招租是我方真實(shí)意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該項(xiàng)目擁有自主處置權(quán)，招標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目必須權(quán)屬清晰。

2.、招標(biāo)方經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。

3、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。

4、招標(biāo)方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。

八、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)

1、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：彭宗立，聯(lián)系電話：138****0363）。

2、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包。

3、承租人不得在承租的塘口上**建筑物和構(gòu)筑物。

4、承租人如在承租期內(nèi)實(shí)施了配套項(xiàng)目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無(wú)償讓出。

6、承租人在承租期內(nèi)享有水產(chǎn)養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)的一切收益權(quán)。

九、注意事項(xiàng)

1、首次參與線上交易注意事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)已在平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)了交易賬號(hào)，且賬號(hào)已完成實(shí)名備案。

（2）根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。

（3）交易開始后方可出價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價(jià)。如果意向受讓方報(bào)名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)保證金會(huì)原路返回給意向受讓方。

2、在項(xiàng)目交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒(méi)。

3、本項(xiàng)目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。

4、特別提醒：意向受讓方可通過(guò)手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。

5、招標(biāo)公告的澄清、修改及補(bǔ)充

（1）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、現(xiàn)場(chǎng)查看等，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于2022年1月20日11時(shí)前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式于2022年1月20日17時(shí)前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號(hào)碼接收）。如果投標(biāo)人沒(méi)有疑問(wèn)，也應(yīng)在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式（同一地點(diǎn)）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無(wú)疑問(wèn)，后果自負(fù)。

（2）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。

6、其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸****。中標(biāo)人保證金中標(biāo)后按約定簽訂合同****委員會(huì)賬戶，由李莊村與中標(biāo)人結(jié)算。合同主要條款請(qǐng)報(bào)名前事先向****咨詢。

7、特別提醒：

（1）意向受讓方可通過(guò)手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。

(2)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金因報(bào)名****銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金未及時(shí)到達(dá)指定賬戶，責(zé)任自負(fù)!因產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)特殊原因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)紊亂未能正常開標(biāo)，****中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定，重新組織交易。

(3)、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、****聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方(單位或個(gè)人)自負(fù)。

(4)、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務(wù)中心可根據(jù)情況作出中止或終止項(xiàng)目處理決定，及時(shí)通知有效報(bào)名人，擇期重新組織競(jìng)價(jià)程序或重新發(fā)布項(xiàng)目公告。

8、****地址：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局一樓西側(cè)。

招標(biāo)人：****

2022年1月12 日